Την Τετάρτη (ή το αργότερο την Πέμπτη), ανακοινώνονται οι νέες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες. Είναι το τελευταίο και το σπουδαιότερο κομμάτι που λείπει από το... παζλ της φορολογικής μεταρρύθμισης στα ακίνητα, καθώς με βάση τις νέες τιμές θα υπολογιστούν οι φόροι του 2006. Τι αναμένεται; Οι μεσοσταθμικές αυξήσεις να κυμανθούν στο 25-30%. Αυτό βέβαια δεν αποκλείει ότι θα υπάρξουν και περιοχές στις οποίες οι αναπροσαρμογές θα είναι πολύ μεγαλύτερες. Πάντως, με δεδομένη μια αύξηση της τάξεως του 25-30%, όλες ανεξαιρέτως οι αγοραπωλησίες θα γίνουν ακριβότερες. Όσον αφορά στις γονικές παροχές, πρέπει να γίνει διαχωρισμός ανάμεσα στα ακριβά και στα φθηνά ακίνητα. Φθηνές περιουσίες με σημερινή αντικειμενική αξία της τάξεως των 60-70.000 ευρώ, στη συντριπτική πλειοψηφία θα είναι φθηνότερες από το νέο έτος, καθώς θα ενεργοποιηθεί το καινούργιο αφορολόγητο των 80.000 ευρώ. Αντίθετα, οι μεγάλες περιουσίες, άνω των 130-150.000 ευρώ θα γίνουν ακριβότερες με την έλευση του 2006, καθώς η ανατίμηση θα οδηγήσει και σε μεγαλύτερα φορολογικά κλιμάκια. Ο Φ.Π.Α ταλαιπώρησε ψυχολογικά τους υποψήφιους αγοραστές ακινήτων μέσα στο 2005, αλλά φαίνεται ότι θα...ξεχαστεί για τους επόμενους μήνες. Δεδομένου ότι όλες οι αγορές πρώτης κατοικίας, οι ανεγέρσεις ιδιόκτητων μονοκατοικιών, αλλά και οι αγορές διαμερισμάτων που έχουν χτιστεί με άδειες έκδοσης 2005 εξαιρούνται του Φ.Π.Α, οι πρώτες συναλλαγές με τον νέο φόρο θα γίνουν προς το τέλος του 2006. Μέχρι τότε, στις αγορές ακινήτων θα επιβάλλεται ο φόρος μεταβίβασης με τους γνωστούς συντελεστές του 9% και 11%. Στα «χαρτιά» θα παραμείνει για ένα σημαντικό χρονικό διάστημα και ο φόρος αυτόματου υπερτιμήματος, καθώς αυτός θα επιβληθεί μόνο στα ακίνητα που θα αλλάξουν χέρια για δεύτερη φορά μετά το 2006. Και από την αγορά ακινήτων, στον φόρο εισοδήματος. Εκεί, για τα μεσαία και υψηλά εισοδήματα, τα άσχημα νέα θα φτάσουν πολύ νωρίς. Ήδη από την 1η Ιανουαρίου, η παρακράτηση φόρου για τους μισθωτούς και τους συνταξιούχους θα γίνει με βάση τη νέα φορολογική κλίμακα, η οποία δεν έχει προσαρμοστεί με βάση τον πληθωρισμό. Μόνο μια μικρή αναπροσαρμογή έχει γίνει στο αφορολόγητο (από τα 10.000 ευρώ στα 11.000 ευρώ), αλλά και αυτή δεν μπορεί να προστατέψει τα εισοδήματα. Ποιο θα είναι το αποτέλεσμα; Οι ονομαστικές αυξήσεις που θα μας δοθούν για το 2006 δεν θα φτάσουν ποτέ ολόκληρες στην τσέπη μας. Έτσι, αν η ονομαστική αύξηση κινηθεί στα επίπεδα του 3%, η πραγματική θα περιοριστεί τελικώς στο 2-2,5% δηλαδή κάτω από τα επίπεδα του πληθωρισμού. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες το 2006 επιφυλάσσει μεγαλύτερη αύξηση του αφορολογήτου. Φέρνει όμως και πολλούς ελέγχους. Τουλάχιστον 250.000 άτομα έχουν μεγάλη εκκρεμότητα ήδη από τον πρώτο μήνα του έτους, καθώς μέχρι τις 30 Ιανουαρίου 2006 θα πρέπει να δικαιολογήσουν γιατί δεν κατέθεσαν τις συγκεντρωτικές καταστάσεις πελατών προμηθευτών χρήσεως 2003. Όσοι δεν κατορθώσουν να δικαιολογηθούν, θα πληρώσουν πρόστιμα της τάξεως των 586 ευρώ. Ποιος ξέρει, το 2006 μπορεί να φέρει και ευχάριστα νέα. Η κυβέρνηση έχει υποσχεθεί αλλαγή στην φορολογική κλίμακα και μείωση των συντελεστών από το 30% και το 40% που είναι σήμερα, στο 25% και στο 35% σταδιακά. Αν αυτές οι κυβερνητικές υποσχέσεις γίνουν νόμος μέσα στο 2006, τότε από το 2007 θα μπορούμε να μιλάμε για σημαντική ενίσχυση του εισοδήματος των μικρομεσαίων εισοδημάτων (της τάξεως των 800 ευρώ τον μήνα και πάνω) από τον Γενάρη του 2007.