Η «ψαλίδα» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών ακινήτων | ||||||
| Ποσά σε ευρώ/τ.μ. | ||||||
| | Αντικειμενικές | Εμπορικές | Διαφορά % | |||
| Δήμος | Κατώτατη | Ανώτατη | Κατώτατη | Ανώτατη | Κατώτατη | Ανώτατη |
| Περάματος | 650 | 800 | 1500 | 1900 | 130,8% | 137,5% |
| Ιλίου | 800 | 1000 | 1800 | 2200 | 125,0% | 120,0% |
| Δάφνης | 1100 | 1300 | 1900 | 2600 | 72,7% | 100,0% |
| Πετρούπολης | 1050 | 1300 | 1800 | 2500 | 71,4% | 92,3% |
| Δραπετσώνας | 750 | 1000 | 1500 | 1900 | 100,0% | 90,0% |
| Αγίων Αναργύρων | 1000 | 1100 | 1500 | 2000 | 50,0% | 81,8% |
| Περιστερίου | 800 | 1300 | 1800 | 2300 | 125,0% | 76,9% |
| Κερατσινίου | 750 | 1050 | 1500 | 1800 | 100,0% | 71,4% |
| Κρωπίας | 1050 | 1300 | 1800 | 2200 | 71,4% | 69,2% |
| Μαρκοπούλου | 1000 | 1300 | 1800 | 2200 | 80,0% | 69,2% |
| Γαλατσίου | 1100 | 1550 | 2000 | 2600 | 81,8% | 67,7% |
| Αγίου Δημητρίου | 1000 | 1500 | 1900 | 2500 | 90,0% | 66,7% |
| Ν. Φιλαδέλφειας | 900 | 1400 | 1800 | 2300 | 100,0% | 64,3% |
| Βύρωνα | 950 | 1600 | 1900 | 2600 | 100,0% | 62,5% |
| Γέρακα | 1250 | 1550 | 2000 | 2500 | 60,0% | 61,3% |
| Ζωγράφου | 1400 | 1750 | 2100 | 2800 | 50,0% | 60,0% |
| Μελισσίων | 1500 | 2000 | 2400 | 3200 | 60,0% | 60,0% |
| Παλλήνης | 1200 | 1700 | 1800 | 2700 | 50,0% | 58,8% |
| Παιανίας | 1050 | 1400 | 1800 | 2200 | 71,4% | 57,1% |
| Βριλησίων | 1550 | 2050 | 2400 | 3200 | 54,8% | 56,1% |
| Αγίας Παρασκευής | 1400 | 2050 | 2400 | 3150 | 71,4% | 53,7% |
| Ηλιούπολης | 1400 | 1900 | 2300 | 2900 | 64,3% | 52,6% |
| Κορυδαλλού | 900 | 1400 | 1600 | 2100 | 77,8% | 50,0% |
| Αργυρούπολης | 1300 | 1950 | 2300 | 2900 | 76,9% | 48,7% |
| Χολαργου | 1800 | 2400 | 2400 | 3500 | 33,3% | 45,8% |
| Ηρακλείου | 1400 | 2200 | 2400 | 3100 | 71,4% | 40,9% |
| Νίκαιας | 1200 | 1900 | 2000 | 2600 | 66,7% | 36,8% |
| Ν. Ιωνίας | 850 | 1400 | 1500 | 1900 | 76,5% | 35,7% |
| Αμαρουσιου | 1000 | 1700 | 1800 | 2300 | 80,0% | 35,3% |
| Πειραιώς | 1450 | 2550 | 2400 | 3400 | 65,5% | 33,3% |
| Χαλανδρίου | 1000 | 3100 | 1500 | 4000 | 50,0% | 29,0% |
| Κηφισιάς | 1400 | 2650 | 2400 | 3400 | 71,4% | 28,3% |
| Αλιμου | 1250 | 4000 | 2300 | 5000 | 84,0% | 25,0% |
| Ν. Σμύρνης | 1500 | 2850 | 2500 | 3500 | 66,7% | 22,8% |
| Βούλας | 1100 | 2450 | 2100 | 2850 | 90,9% | 16,3% |
| Π. Φάληρο | 1900 | 3900 | 2700 | 4500 | 42,1% | 15,4% |
| Μοσχάτου | 1450 | 3050 | 2500 | 3500 | 72,4% | 14,8% |
| Καλλιθέας | 1150 | 2200 | 1800 | 2500 | 56,5% | 13,6% |
| Γλυφάδας | 1150 | 2200 | 1800 | 2500 | 56,5% | 13,6% |
| Βουλιαγμένης | 1550 | 4600 | 2500 | 5000 | 61,3% | 8,7% |
| Εκάλης | 2550 | 8800 | 3500 | 9000 | 37,3% | 2,3% |
Νέοι φόροι στα ακίνητα έρχονται από το 2012, μετά την πρόθεση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των αγοραίων τιμών.
Η εξίσωση των αντικειμενικών και αγοραίων τιμών θα επιφέρει σε κάθε περίπτωση επιβαρύνσεις σε περισσότερους από πέντε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, ακόμα και στην περίπτωση που αποφασιστεί τελικά μείωση των συντελεστών φορολόγησης.
Με την αναπροσαρμογή των τιμών της εφορίας τα ποσά του ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων που θα κληθούν να καταβάλουν οι φορολογούμενοι από το 2012 και μετά, θα είναι ακόμη μεγαλύτερα από αυτά που θα κληθούν να πληρώσουν για το 2011.
Αυξημένοι θα είναι οι φόροι δωρεών, κληρονομιών και γονικών παροχών, οι φόροι επί των μεταβιβάσεων παλαιών οικοδομών και νεόδμητων κτισμάτων πρώτης κατοικίας, ο ΦΠΑ 23% επί των πωλήσεων νεόκτιστων οικοδομών, οι φόροι εισοδήματος και οι συμπληρωματικοί φόροι επί των μισθωμάτων, τα τεκμήρια των κατοικιών, ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, τα τέλη υπέρ δικηγόρων και συμβολαιογράφων.
Η προσέγγιση των αντικειμενικών αξιών από την 1-1-2012 με τις αγοραίες θα επιβαρύνει μεταξύ άλλων:
1. Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται σε ακίνητη περιουσία πάνω από 200.000 ευρώ.
2. Τους φόρους μεταβίβασης κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Μετά το αφορολόγητο επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 9%.
3. Τα συμβόλαια και τις μετεγγραφές. Αυξάνονται και τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα, η παράσταση του δικηγόρου, η εγγραφή δικαιωμάτων στο υποθηκοφυλακείο.
4. Τον ΦΠΑ στις νεόδμητες δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες.
5. Τα τεκμήρια για κατοικίες. Με βάση τις νέες αυξημένες τιμές ζώνης θα προσδιοριστούν τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες (κύρια, δευτερεύουσα, εξοχική).
6. Τον φόρο από ενοίκια και ΤΑΠ. Ανοδικά θα κινηθούν ο φόρος εισοδήματος επί των ενοικίων, που δεν μπορεί να είναι χαμηλότερος από το 3,5% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, καθώς και ο συμπληρωματικός φόρος 1,5% - 3% επί των μισθωμάτων και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που πληρώνεται μέσω της ΔΕΗ.
7. Το νέο ειδικό τέλος επί των ακινήτων που πληρώνεται μέσω της ΔΕΗ.
• Περισσότερα θέματα για την τσέπη σας, στο eranistis.eu