Σύμφωνα με την εταιρεία Savills οι τράπεζες διακρατούν περίπου 254 δισ. στερλίνες σε αξιόγραφα που συνδέονται με εμπορικές ιδιοκτησίες. Σ’ αυτά τα αξιόγραφα έχει αυξηθεί η χρήση των swaps ώστε να προστατευθούν οι τοποθετήσεις τους από την αύξηση των επιτοκίων. Μάλιστα, τα swap αντανακλούν και τις ανησυχίες των τραπεζών σε περίπτωση που πουληθούν οι ιδιοκτησίες ελεύθερες των βαρών.

Πριν από την προηγούμενη χρηματοπιστωτική κρίση, κανείς δε χρησιμοποιούσε τα swaps ακόμα και αν τα επιτόκια σημείωναν σημαντικές διακυμάνσεις, σημειώνει η Savills, θέλοντας να δείξει ότι η εν λόγω αγορά βρίσκεται υπό πίεση.