Τι ακίνητο θέλουν να αγοράσουν οι Έλληνες

16:45 - 28 Μαρ 2007 | Ειδήσεις

Πλέον προτιμούμε τα μεταχειρισμένα διότι είναι φθηνότερα από τα καινούργια. Ένας στους τρεις αναζητεί μεζονέτα ενώ οι δύο στους τρεις παραμένουν πιστοί στα παραδοσιακά διαμερίσματα. Οι μισοί υποψήφιοι αγοραστές θέλουν να διαθέσουν το πολύ έως 200.000 ευρώ ενώ μόλις ο ένας στους τέσσερις είναι διατεθειμένος να υπερβεί το «φράγμα» των 300.000 ευρώ. Περίπου ο ένας στους δύο συμβιβάζεται με ένα σπίτι μικρότερο των 80 τ.μ ενώ μόλις οι δύο στους 10 ψάχνουν για κάτι μεγαλύτερο από 120 τετραγωνικά. Όσο για τις γεωγραφικές προτιμήσεις, τα βόρεια προάστια παραμένουν στην πρώτη θέση με... μερίδιο αγοράς που υπερβαίνει το 50%.

Τα παραπάνω ευρήματα προέρχονται από έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων της AspisRealEstateύστερα από επεξεργασία 51.475 αιτήσεων για αγορά ακινήτου που κατατέθηκαν από ισάριθμους πελάτες. Αναλυτικά, ανά γεωγραφικό διαμέρισμα της Αττικής, τα ευρήματα της έρευνας έχουν ως εξής:

-Ανατολικά Προάστια: Το 82% των υποψήφιων αγοραστών ψάχνει για καινούργιο διαμέρισμα ηλικίας το πολύ έως επτά έτη. Οι τρεις στους 10 θέλουν ένα ακίνητο έως 80 τ.μ, οι τέσσερις στους 10 κινούνται σε επιφάνειες από 81 έως 120 τ.μ και μόλις το 29% προσανατολίζεται στην αγορά ενός ακινήτου με επιφάνεια άνω των 120 τ.μ. Οι μισοί θέλουν μεζονέτα ή μονοκατοικία και οι άλλοι μισοί διαμέρισμα ενώ το 34% των υποψήφιων αγοραστών, ψάχνει για ένα σπίτι που να μην κοστίζει πάνω από 200.000 ευρώ. Από 200 έως 300.000 ευρώ σκοπεύει να δαπανήσει το 39% των αγοραστών ενώ από 300 έως 500 ευρώ το 21%. Πάνω από 500.000 ευρώ υπάρχει μια μικρή μερίδα κοινού που δεν υπερβαίνει το 6%.

-Βόρεια Προάστια: Λόγω υψηλότερων τιμών, η ζήτηση για παλαιά ακίνητα στα βόρεια προάστια είναι αυξημένη (45% έναντι 55% που είναι ζήτηση για τα καινούργια). Μόνο οι τρεις στους 10 θέλουν σπίτι έως 80 τ.μ ενώ άλλο ένα 38% προσανατολίζεται σε ακίνητα από 80 έως 120 τ.μ. Από 120 τ.μ και πάνω θέλουν να αγοράσουν το 31% των υποψηφίων. Το 32% των υποψήφιων αγοραστών ζητάει ακίνητο με λιγότερα από 200.000 ευρώ ενώ το 32% ανεβαίνει στην κλίμακα των 200-300 χιλιάδων ευρώ. Από 300 έως 500 χιλιάδες σκοπεύουν να ξοδέψουν το 28% ενώ στην κλίμακα άνω των 500.000 ευρώ εντοπίζεται το 8% της ζήτησης. Η μονοκατοικία και η μεζονέτα έχει μερίδιο αγοράς 41% έναντι 59% του διαμερίσματος.

-Κέντρο Αθήνας: Με μερίδιο 60%, η ζήτηση για τα καινούργια υπερισχύει της αντίστοιχης για τα παλαιά. Όσοι θέλουν να ζήσουν στο κέντρο ψάχνουν για ένα μικρό διαμέρισμα σε ποσοστό 72% (σ,σ είναι τα ακίνητα έως 80 τ.μ) ενώ για σπίτι άνω των 120 τ.μ ψάχνουν μόλις οι 5 στους 100. Από 81 έως 120 τ.μ εντοπίζεται το 23% της ζήτησης. Η συντριπτική πλειοψηφία ψάχνει για ένα σπίτι με τιμή έως 200.000 ευρώ (ποσοστό 74%) ενώ από 200 έως 300 χιλιάδες θέλει να ξοδέψει το 15% των ενδιαφερομένων. Μόλις το 3% θέλει να δαπανήσει πάνω από 500 χιλιάδες ευρώ ενώ στην περιοχή των 300-500 χιλιάδων ευρώ εντοπίζεται το 8% της ζήτησης. Με ποσοστό 63% υπερισχύει η ζήτηση για διαμερίσματα.

-Δυτικά προάστια: Ψάχνουν για καινούργια σπίτια σε ποσοστό 80%. Το 58% θέλει σπίτι έως 80 τ.μ, το 38% από 81 έως 120 τ.μ και το 4% πάνω από 120 τ.μ. Έως 200.000 ευρώ σκοπεύει να ξοδέψει το 81% έναντι μόλις 16% που ψάχνει για σπίτι που να κοστίζει από 200 έως 300.000 ευρώ. Στην περιοχή έως 500.000 ευρώ εντοπίζεται μόλις το 3% της ζήτησης. Στα δυτικά προάστια, η ζήτηση για μεζονέτα ή μονοκατοικία είναι πολύ περιορισμένη καθώς δεν ξεπερνάει το 23%.

-Νότια Προάστια: Στα νότια προάστια, υπάρχει ισοπαλία στη ζήτηση για νεόδμητα και παλαιά (45% έναντι 55%). Ψάχνει για μικρό σπίτι έως 80 τ.μ το 56% των ενδιαφερομένων ενώ από 80 έως 120 τ.μ ενδιαφέρεται το 32% των υποψήφιων αγοραστών. Το 55% περιορίζεται σε ποσά χαμηλότερα των 200.000 ευρώ ενώ το 25% ανεβαίνει στην κλίμακα από τις 200 έως τις 300 χιλιάδες ευρώ. Το μερίδιο των διαμερισμάτων είναι συντριπτικό (84%).

Ετικέτες