ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Εκτύπωση αυτής της σελίδας

Regency Casino Mont Parnes: Μετακόμιση στο Μαρούσι και επενδύσεις 200εκατ.

09:30 - 28 Ιαν 2019 | Επιχειρήσεις
Η μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι, μέσω της δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου πόλου τουρισμού και αναψυχής αναμένεται να φέρει επενδύσεις που στην πλήρη ανάπτυξη των εγκαταστάσεων θα φτάνουν τα 200 εκατομμύρια ευρώ.

Αυτό αναφέρουν στελέχη της διοίκησης της εταιρίας Regency Entertainment (οικογένειες Λασκαρίδη, Κόκκαλη, μικρά funds, και τρεις από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες), που μαζί με το ελληνικό δημόσιο είναι οι δύο μέτοχοι του καζίνου της Πάρνηθας. Μάλιστα όπως αναφέρεται το Ελληνικό δημόσιο  δε θα βάλει ούτε ένα ευρώ στο νέο επενδυτικό πρόγραμμα  διατηρώντας το ποσοστό του στο σχήμα. Όπως αναφέρεται φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ. Το 51% ανήκει στην Athens Casino Resort ΑΕ , στην οποία η Regency Entertainment ΑΕ κατέχει το 70%. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του. 

 

Η τοποθεσία

 

Σημειώνεται ότι η σύμφωνα με το Ν.4499/2017, η τοποθεσία, όπου μπορεί να μετεγκατασταθεί το καζίνο πρέπει να έχει  υπερτοπικό χαρακτήρα, πρόσωπο επί κύριου οδικού δικτύου και πολυλειτουργικότητα (μέρος πόλου εμπορικών-πολιτιστικών-τουριστικών δραστηριοτήτων).

 

Επίσης θα πρέπει να βρίσκεται:

• Εντός διαδημοτικών κέντρων ευρείας ακτινοβολίας

• Εντός των Αναπτυξιακών Αξόνων διεθνούς και εθνικής εμβέλειας

• Εντός των πόλων εθνικής και μητροπολιτικής εμβέλειας

• Εκτός Νότιας Αθήνας

• Εκτός Αθήνας και Πειραιά

• Εκτός Λαυρεωτικής

• Εκτός Δυτικής Αττικής. Ουσιαστικά ένα βασικό ζητούμενο είναι να μη γειτνιάζει άμεσα με περιοχές κατοικίας.

 

Έτσι η έκταση, που έχει προκριθεί είναι γνωστή ως «κτήμα Δηλαβέρη», στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη και ανήκει στην οικογένεια Λασκαρίδη. Όπως αναφέρει η διοίκηση εκτείνεται σε, συνολικά περίπου 55 στρέμματα, εκ των οποίων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50%  θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή. 

 

Η διαδικασία και χρονοδιάγραμμα

 

Σημειώνεται, ότι όπως αναφέρει η διοίκηση, η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» έχει υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Χωροθέτησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) από πέρυσι το καλοκαίρι. Η Προέγκριση είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το Υπουργείο  Περιβάλλοντος εγκρίνει το ΕΧΣ που έχει καταθέσει η επιχείρηση, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.  «Είναι πενταετής η διάρκεια που θα πρέπει να γίνει η επένδυση. Έχουμε εδώ και πολύ καιρό καταθέσει την αίτηση για προέγκριση. Η πενταετία τρέχει από τον Ιούνιο 2017» αναφέρουν στελέχη της εταιρίας που ευελπιστούν, με δεδομένο ότι δε θα υπάρχουν σημαντικές καθυστερήσεις στο ΣτΕ, «σε ένα χρόνο από τώρα μπορεί να έχει δοθεί η αίτηση. Μέσα στο Φλεβάρη μπορεί να δοθεί η προέγκριση. Στη συνέχει θα ακολουθήσει η δημόσια διαβούλευση για  ένα τετράμηνο. Μετά από αυτό το σχετικό ΠΔ αναμένεται να εκδοθεί σε 3-4 μήνες.  Τέλος Νοεμβρίου, δηλαδή, μπορεί να εκδοθεί το  ΠΔ, οπότε και είναι εφικτό να έχουν τελειώσει οι μελέτες και  σε τρεις μήνες να έχουν ξεκινήσει οι εκσκαφές. Στην αρχή του ΄21 προβλέπεται να τελειώσει».

 

Η εικόνα της επένδυσης

 

Σύμφωνα με τη διοίκηση το συγκρότημα όπου θα μεταφερθεί το Καζίνο θα είναι υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και με υπερσύγχρονες «πράσινες» προδιαγραφές. Θα περιλαμβάνει Ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρο πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και θα διαθέτει υπόγεια πάρκινγκ. Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι  νέες. Εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του. Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ. Το 51% ανήκει στην Athens Casino Resort ΑΕ , στην οποία η Regency Entertainment ΑΕ κατέχει το 70%. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμμία οικονομική επιβάρυνση του δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του. 

 

Η επένδυση στην Πάρνηθα και το Δρυμό

 

Οι εγκαταστάσεις του Mont Parnes Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις της Πάρνηθας, θα αποδοθούν στο Δημόσιο και θα αποκατασταθεί το φυσικό τοπίο στο Mont Parnes με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», εκτιμώμενου ύψους περίπου 5 εκ. ευρώ. Επιπρόσθετα θα καταβάλλεται ποσό 1,5 εκ. Ευρώ ετησίως - από το πρώτο έτος λειτουργίας της επένδυσης στη νέα τοποθεσία και για μία 5ετία - για τα έξοδα προστασίας και αναβάθμισης του Εθνικού Δρυμού και συντήρησης του τελεφερίκ. Υπενθυμίζεται, ότι το 2006 ολοκληρώθηκε η μεγαλεπήβολη επένδυση ανακατασκευής και ολικού εκσυγχρονισμού του τελεφερίκ, ύψους άνω των 45 εκ. Ευρώ. Το νέο τελεφερίκ είναι από τα πιο σύγχρονα και ασφαλή σε Ευρωπαϊκό επίπεδο και έχει συμβάλει καθοριστικά στον περιορισμό της επιβάρυνσης του Εθνικού Δρυμού της Πάρνηθας από την κυκλοφορία οχημάτων και τη διακίνηση επισκεπτών και εκδρομέων. 

 

Η επένδυση στο Hyatt Regency

 

Στο μεταξύ σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η επένδυση εκσυγχρονισμού των δωματίων και κοινόχρηστων χώρων του ξενοδοχείου Hyatt Regency. Η επένδυση, προϋπολογισμού 3,5 εκ. Ευρώ, αφορά στην ανακαίνιση των 117 δωματίων και των 35 σουϊτών του ξενοδοχείου (έπιπλα, μοκέτες, κουρτίνες, διακόσμηση, τηλεπικοινωνιακός και ηλεκτρονικός εξοπλισμός) σε διάστημα 2 ετών, καθώς και όλων των διαδρόμων των πτερύγων των δωματίων. Η επένδυση ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο 2018 με τα πρώτα 60 δωμάτια και θα ολοκληρωθεί το 2020.

 

Αναδιάρθρωση δανεισμού

 

Μια άλλη σημαντική κίνηση της Regency Entertainment AE, έχει να κάνει με την αναδιάρθρωση του δανεισμού της με τους πιστωτές της, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται, κατά πλειοψηφία χρηματοπιστωτικοί οίκοι και funds του εξωτερικού και κατά μειοψηφία, τρεις ελληνικές συστημικές Τράπεζες. Σύμφωνα με τους βασικούς όρους της συμφωνίας, από τον συνολικό δανεισμό της Regency Entertainment ΑΕ ύψους 382 εκ. ευρώ, 304 εκ. ευρώ κεφαλαιοποιήθηκαν ενώ το κύριο δάνειο της Εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκ. Ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025. 

 

Σε Εταιρικό επίπεδο, η συμφωνία αυτή, σύμφωνα με τη διοίκηση, σε συνδυασμό με το τρέχον επιχειρησιακό σχέδιο, οδηγεί σε σημαντική βελτίωση της οικονομικής θέσης της Regency Entertainment ΑΕ, ενδυναμώνοντας τη βιωσιμότητά της, προς όφελος των πελατών, των συνεργατών και των εργαζομένων της. Σύμφωνα με στελέχη του Ομίλου, «η συμφωνία αποτελεί «σφραγίδα εμπιστοσύνης» προς τη Διοίκηση και τους Μετόχους του, αλλά παράλληλα και εγγύηση συνέπειας για την εκπλήρωση στο ακέραιο των υποχρεώσεων της Regency Entertainment προς τους πιστωτές και τους παλαιούς και νέους Μετόχους της. Ταυτόχρονα, προσδίδει νέα πνοή στον Όμιλο για την επίτευξη των επιχειρηματικών και επενδυτικών του στόχων, ενισχύοντας περαιτέρω την ηγετική του θέση στην αγορά». 

 

Σημειώνεται ότι το 2018 ο τζίρος της  Regency Entertainment ΑΕ, σύμφωνα με πληροφορίες έκλεισε αυξημένος κατά 2-3% στα 160 εκατομμύρια καταγράφοντας όπως όλα τα τελευταία χρόνια λειτουργική κερδοφορία. αναλυτικότερα στα 75 εκ. έφτασαν τα έσοδα από την εγκατάσταση της Θεσσαλονίκης και τα 85  από την Αθήνα. Ειδικά το τελευταίο τετράμηνο ήταν ιδιαίτερα θετικό, όπως αναφέρεται. Είναι ενδεικτικό ότι οι βασικοί πελάτες των καζίνο είναι Έλληνες κι όχι οι ξένοι. Μάλιστα όπως αναφέρεται η άνοδος του τουρισμού έχει έμμεσο μόνο αποτέλεσμα στα έσοδα λόγω της συνολικής αύξησης των εισοδημάτων. Τα τελευταία, δε, χρόνια, η μέση δαπάνη ανά επίσκεψη στα καζίνο έχει καταβαραθρωθεί, από τα 250 ευρώ στα 90 στην Αθήνα και στα 75 ευρώ στη Θεσσαλονίκη, με τους πελάτες, έστω κι αν έχουν μειώσει τις επισκέψεις, πάντως να παραμένουν σταθεροί. Μαζί με τους Έλληνες οι Κινέζοι και οι Πακιστανοί είναι από τους καλύτερους πελάτες.

 

Το 2018, η Regency Entertainment ΑΕ συμπλήρωσε 22 χρόνια λειτουργίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας, η οποία ξεκίνησε στα τέλη της δεκαετίας του ’90 με την κατασκευή και λειτουργία του Regency Casino Thessaloniki πλησίον του αεροδρομίου «Μακεδονία» και του πολυτελούς ξενοδοχείου Hyatt Regency σε παρακείμενη έκταση και επεκτάθηκε το 2003 με την ιδιωτικοποίηση του συγκροτήματος του Καζίνο Mont Parnes στην Αθήνα.

 

Στο διάστημα αυτό, όπως αναφέρει η εταιρία, και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου 3 δισ. Ευρώ προς το Ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας. Παράλληλα, στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκ. Ευρώ, στη Θεσσαλονίκη και στην Πάρνηθα.

 

Γιώργος Αλεξάκης

 

Τελευταία τροποποίηση στις 17:20 - 28 Ιαν 2019
Copyright © 1999-2021 Premium S.A. All rights reserved.