Σημειώνεται ότι η αναμόρφωση του μοναδικού τουριστικού asset της Αθηναϊκής Ριβιέρας βρίσκεται στην τελική φάση της κι αναμένεται να απαιτήσει συνολικά 100 εκατομμύρια. Το όλο σχέδιο περιλαμβάνει την ανακαίνιση δύο από τις τρεις υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και την επαναλειτουργία τους ως Four Seasons Astir Palace Hotel Athens. Επίσης προβλέπεται αναβάθμιση της μαρίνας Βουλιαγμένης και κατεδάφιση του πρώην ξενοδοχείου «Αφροδίτη», όπου θα κατασκευαστούν, υπό συγκεκριμένες προδιαγραφές, έως 13 υπερπολυτελείς κατοικίες.
Υπενθυμίζεται ότι ιδιοκτήτης του νέου Αστέρα Βουλιαγμένης είναι η κοινοπραξία AGC Equity Partners που ενεργεί για λογαριασμό των επενδυτικών κεφαλαίων της Jermyn Street Real Estate Fund IV LP και Apollo Investment Holdco S.a.r.l, και στην οποία μετέχουν δύο κρατικά κεφάλαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, Άραβες επενδυτές, καθώς και η τουρκική Dogus Group με 33%. Η εταιρεία απέκτησε στο τέλος του 2016 τον Αστέρα Βουλιαγμένης αντί περίπου 444 εκατ. ευρώ για το 100% των μετοχών. Μαζί με τις επενδύσεις για την ανάπλαση του ακινήτου, η συνολική επένδυση θα πλησιάσει τα 600 εκατ. ευρώ.
Τούτων δοθέντων και μετά τις πληροφορίες ότι η Dogus διασφάλισε τίμημα, ικανοποιητικό σε σχέση με αυτό που κατέβαλε, για να φύγει από το Χίλτον, πολλοί αναμένουν να δουν τι μέλλει γενέσθαι με το άλλο τοπόσημο της Αθηναϊκής Ξενοδοχίας, τον Αστέρα.
Σημειώνεται ότι ο πανίσχυρος Όμιλος Dogus λόγω των εξελίξεων στην Τουρκία, με την εκτίναξη του κόστους δολαριακού δανεισμού του από την πτώση της συναλλαγματικής ισοτιμίας της λίρας με το αμερικανικό νόμισμα αντιμετωπίζει την πίεση των τραπεζών να εκκαθαρίσει το χαρτοφυλάκιό του. Έτσι σχεδιάζει να πωλήσει ξενοδοχεία, π.χ. το Grand Hyatt στην Κωνσταντινούπολη, το Capri Palace στη Ιταλία. Σημειώνεται ότι ο Όμιλος έχει σημαντική έκθεση στην Ελλάδα σε ακίνητα και μαρίνες. Πιο συγκεκριμένα διαθέτει πολυώροφο κτίσμα στο Κολωνάκι, όπου φαίνεται ότι πάει προς πώληση, πλειοψηφική συμμετοχή στη Μαρίνα Φλοίσβου, αλλά και το 51% στις μαρίνες Ζέας, Κέρκυρας (Γούβια) και Λευκάδα. Επίσης αρχικά μαζί με τη Lamda ενδιαφερόταν και για τη Μαρίνα Αλίμου, όπου όμως όπως φαίνεται η Lamda συνεχίζει χωρίς τους Τούρκους εταίρους της.
Γιώργος Αλεξάκης