Όπως έγινε γνωστό το ύψος της επένδυσης για τη διπλή ανάπτυξη σε Βοτανικό και Αλεξάνδρας, με φορείς το Δήμο Αθηναίων και την Εθνική Τράπεζα (ποσοστό συμμετοχής 50% έκαστος), θα ανέλθει στα 325 εκατ. ευρώ (με την αξία της γης). Επίσης προβλέπεται, αν και δεν έχει ακόμα οριστικοποιηθεί, υπογειοποίηση της λεωφόρου Αλεξάνδρας και σύνδεση του Λυκαβηττού με τις προσφυγικές κατοικίες.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στο θεσμό των εταιρειών επενδύσεων ακίνητης περιουσίας από τον διευθύνοντα σύμβουλο υπηρεσιών real estate της EFG Eurobank, Δημήτρη Ανδρίτσο. Ο κ.Ανδρίτσος επικεντρώθηκε στο νέο νόμο που θεσμοθετήθηκε πρόσφατα και διέπει τις ΑΕΕΑΠ, σύμφωνα με τον οποίο επιτρέπεται η επένδυση με ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 90% σε ανώνυμες εταιρείες που έχουν σκοπό την απόκτηση και εκμετάλλευση ακινήτων.
Τις επενδυτικές ευκαιρίες που κρύβει η χώρα μας αναφέρθηκαν οι ομιλητές στον δεύτερο μέρος του Διεθνούς Συμποσίου. Σύμφωνα με τον Γενικό Διευθυντή της Alpha Αστικά Ακίνητα οι τιμές των κατοικιών στην Αττική από το 1999 μέχρι το 2006 κατέγραψαν αύξηση της τάξεως του 105%.
Σύμφωνα με τον κ. Λεούση οι τιμές αυξάνονται λόγω της μη ένταξής νέων περιοχών στο σχέδιο πόλης, της αύξησης του κόστους κατασκευής, της επιβολής ΦΠΑ και λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.
Ως προς το θέμα περί «φούσκας» στην αγορά ακινήτων ο κ. Λεούσης υποστήριξε ότι δεν διαφαίνεται ένα τέτοιο ενδεχόμενο και ένας από τους λόγους είναι ότι το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι υψηλό στην Ελλάδα και οι Έλληνες δεν αντιμετωπίζουν την κατοικίας ως επενδυτικό προϊόν.
Τέλος, ο Φρανκ Κωστόπουλος επικεφαλής της Cushman & Wakefield αναφέρθηκε στο μεγάλο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών κυρίως στον τομέα των εμπορικών κέντρων καθώς και στην μικρή αναλογία που κατέχει η χώρα μας στη σχέση τετραγωνικού μέτρου εμπορικού χώρου ανάκάτοικο και η οποία καταλαμβάνει τις τελευταίες θέσεις ανάμεσα στις ευρωπαϊκές χώρες.
Ελένη Μπότα
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr