Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:
Προς τον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Κώστα Σκρέκα
Τον Υφυπουργό ΥΠΕΝ κ. Νίκο Ταγαρά
Toν Υφυπουργό ΥΠΕΝ κ. Γιώργο Αμυρά
ΚΟΙΝ: Προς το Γενικό Γραμματέα Χ.Σ. & Α.Περ. κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη
: Προς τη Γενική Γραμματέα Ενέργειας κα Αλεξάνδρα Σδούκου Ενταύθα Αθήνα, 5.1.2021
Αξιότιμε κε Υπουργέ, κοι Υφυπουργοί, Καλή Χρονιά και καλορρίζικοι!
Θερμότατα συγχαρητήρια και καλή επιτυχία στα νέα σας καθήκοντα στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η ανάληψη των οποίων συμπίπτει με δύο σημαντικές αλλαγές στην Κτηματαγορά:
Την έναρξη λειτουργείας της Ταυτότητας Κτιρίου και την υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κλάσης κάθε ακινήτου που διαφημίζεται δημοσίως προς πώληση ή και απλή μίσθωσή του.
Και στις δύο περιπτώσεις προαπαιτούμενο είναι αφενός η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε κτίριο και αφετέρου η προετοιμασία όλων των εμπλεκομένων, ήτοι των επαγγελματιών - μηχανικών στην πρώτη περίπτωση, μεσιτών στη δεύτερη και των ιδιοκτητών και στις δύο - για τη συμμόρφωσή τους στις νέες διατάξεις. Παράλληλα εδώ εμπλέκεται και ο τομέας των αυθαιρέτων δεδομένου ότι πλέον η διαδικασία τακτοποίησής τους προϋποθέτει ως τελικό της στάδιο την υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου.
Επειδή όμως:
- Ούτε εμπειρία στη δημιουργία και υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου υπάρχει, ούτε μπορεί να αποκτηθεί από ένα σημαντικό αριθμό μηχανικών όλης της χώρας σε ένα και μόνον μήνα, όσο είναι η μεταβατική μηνιαία περίοδος που ανακοινώθηκε,
- Ούτε είναι δυνατή, με κλειστές δημόσιες υπηρεσίες εν μέσω πανδημίας και καραντίνας διαρκείας, η διενέργεια αυτοψιών και η συγκέντρωση τόσων δικαιολογητικών για έκδοση ΠΕΑ και Ταυτότητας,
- Ούτε έχει γίνει ενημέρωση και προετοιμασία των ιδιοκτητών, των μεσιτικών γραφείων και των διαδικτυακών πλατφορμών για έκδοση και ανάρτηση δεκάδων χιλιάδων ΠΕΑ, το αναπόφευκτο αποτέλεσμα θα είναι να καταρρεύσουν τόσο οι κάθε είδους εμπράγματες συναλλαγές στα συμβολαιογραφεία της χώρας όσο και ολόκληρη η Κτηματαγορά, αφού οι διαδικτυακές πλατφόρμες της χώρας θα πρέπει να αποκαθηλώσουν εκατοντάδες χιλιάδες αναρτημένες αγγελίες αγοραπωλησιών και μισθώσεων, μέχρι να εκδοθούν άρον-άρον τα αντίστοιχα ΠΕΑ.
Για τους λόγους αυτούς ζητούμε την παρέμβασή σας για την άμεση θέσπιση μιας απόλυτα αναγκαίας εξάμηνης μεταβατικής περιόδου έως 30.6.2021, παράλληλης ισχύος της βεβαίωσης μηχανικού με την Ταυτότητα Κτιρίου αλλά και της έναρξης επιβολής κυρώσεων για μη αναγραφή ΠΕΑ στις αγγελίες ακινήτων, ώστε να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και επηρεαστούν αρνητικά οι συναλλαγές επί των ακινήτων, οι οποίες έχουν ήδη αρκετά γραφειοκρατικά προσκόμματα και δεν χρειάζονται περισσότερα.
Στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία!
Με ιδιαίτερη εκτίμηση
Ο Πρόεδρος Ο Αντιπρόεδρος Ο Γεν. Γραμματεύς
Στράτος Ι. Παραδιάς Χαράλαμπος Τσουτρέλης Τάσος Γ. Βάππας
Δικηγόρος Α.Π.- Πρόεδρος UIPI Ομ. Καθηγητής ΕΜΠ Δικηγόρος Α.Π.