ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Εκτύπωση αυτής της σελίδας

Ενοίκια: Πώς θα δοθεί «δεύτερη ευκαιρία» για «κουρέματα Μαρτίου–Δεκεμβρίου 2020

09:29 - 22 Φεβ 2021 | Ακίνητα
Πιστώθηκαν μέχρι και την περασμένη Παρασκευή στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων αποζημιώσεις για τα κουρέματα που έγιναν στα ενοίκια τον περασμένο Νοέμβριο και Δεκέμβριο.

Συνολικά, για τον περασμένο Νοέμβριο καταβλήθηκαν αποζημιώσεις 19,2 εκατ. ευρώ σε 176.404 ιδιοκτήτες ακινήτων. Για τον Δεκέμβριο δόθηκαν 22,1 εκατ. ευρώ σε 205.646 δικαιούχους ενώ θα υπάρξουν και άλλες καταβολές μετά από τους ελέγχους και τις διορθώσεις. Σύμφωνα με όσα είπε ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας στο ΣΚΑΙ οι αποζημιώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια του Ιανουαρίου (το 80% της απώλειας του ονομαστικού μισθώματος) θα καταβληθούν στις αρχές Μαρτίου.

Στο μεταξύ όπως ανέφερε ο ίδιος εξετάζεται η δυνατότητα τροποποιήσεων παλιότερων δηλώσεων COVID της περιόδου Μαρτίου - Δεκεμβρίου 2020 ύστερα από σχετικό αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την Aνεξάρτητη Aρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Ήδη πολλές περιπτώσεις λαθών έχουν τεθεί επί τάπητος και αναλύεται το κατά πόσο υπάρχει τεχνικά η δυνατότητα, τα λάθη αυτά, να διορθωθούν εκ των υστέρων και στη συνέχεια οι ιδιοκτήτες να διεκδικήσουν αποζημιώσεις για προηγούμενους μήνες. Δεν μπορεί να μην αναφερθεί άλλωστε ότι πολλοί ιδιοκτήτες έχουν να δουν το «χρώμα του χρήματος» εδώ και μήνες είτε λόγω καθυστερήσεων και λαθών στις διαδικασίες αποζημιώσεων είτε λόγω αδυναμιών στο σύστημα στον έγκαιρο εντοπισμό των κορονόπληκτων ενοικιαστών.

«Σε λίγες μέρες συμπληρώνεται ένα έτος με «κομμένα» ενοίκια, και εν τούτοις ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων, που υφίστανται τις αιματηρές αυτές περικοπές, που θέτουν σε κίνδυνο την επιβίωσή του, εξακολουθεί να παραμένει χωρίς συμψηφισμό, καταβολή, ή έστω μια σαφή απάντηση στις δηλώσεις COVID της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020…» αναφέρει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων που με επιστολή της προς το οικονομικό επιτελείο ζητεί να δοθεί λύση στις εκκρεμότητες τα λάθη και τις αδικίες του 2020 ως εξής:

Οι παρεμβάσεις

1. Να σταλούν μηνύματα προς τους φορολογουμένους για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους της περιόδου αυτής, ώστε να γνωρίζουν και να διορθώσουν την αιτία, και

2. Να δοθεί μια τελευταία μηνιαία προθεσμία για υποβολή αρχικών & τροποποιητικών δηλώσεων & δηλώσεων COVID στις εξής τουλάχιστον κατηγορίες ιδιοκτητών:

Α) Για υποβολή αρχικών δηλώσεων COVID από ιδιοκτήτες ακινήτων που

• Έχασαν τις προθεσμίες από έλλειψη ενημέρωσης, ειδικά κατά την πρώτη περίοδο,

• Οι ενοικιαστές τους (της κύριας και φοιτητικής κατοικίας) δηλώθηκαν αναδρομικά από τους εργοδότες τους ως τελούντες σε αναστολή και τους ενημέρωσαν με πολύμηνη καθυστέρηση ότι δικαιούνται μείωση του μισθώματος, την οποία τους επέβαλαν αναγκαστικά με παρακράτηση από τα επόμενα μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι η προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID από τους ιδιοκτήτες αυτούς είχε εν τω μεταξύ εκπνεύσει.

Β) Για υποβολή διορθωτικών δηλώσεων COVID που απερρίφθησαν κυρίως διότι:

• Οι ενοικιαστές τους δεν τους είχαν γνωστοποιήσει ότι είχαν παραχωρήσει την εκμετάλλευση του ακινήτου τους, συμβατικά ή και μη, σε τρίτους,

• Ανέγραψαν λανθασμένα ή με μικρή απόκλιση το ποσό του αρχικού (λόγω εν τω μεταξύ αναπροσαρμογής του) ή του μειωμένου ενοικίου, ή συμπεριέλαβαν στο ποσό και το χαρτόσημο,

• Δήλωσαν λανθασμένα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου τους.

• Δεν είχαν υποβάλει προηγουμένως δήλωση πληροφ/κών στοιχείων ότι η μίσθωση είναι ενεργή.

Βελτίωση

Να σημειωθεί ότι για την υποβολή δηλώσεων COVID μηνός Ιανουαρίου 2021 προβλέπεται μια σημαντική βελτίωση που αφορά την ταυτόχρονη επιβεβαίωση των στοιχείων που δηλώνονται ώστε να μην επαναληφθούν τα φαινόμενα υποβολής άκυρων δηλώσεων λόγω αναληθών ισχυρισμών μερίδας των ενοικιαστών, ή άλλων λαθών κατά την υποβολή τους.

Πρόκειται για μια νέα εφαρμογή που δημιούργησε η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με την ΠΟΜΙΔΑ και έχει ενσωματωθεί στην ηλεκτρονική δήλωση Convid. H εφαρμογή αυτή θα πραγματοποιεί αυτόματες διασταυρώσεις ανάμεσα στα ΑΦΜ του ενοικιαστή και του πληττόμενους ΚΑΔ που δημοσιοποιήθηκαν πρόσφατα. Συγκεκριμένα, στο κείμενο της δήλωσης COVID που εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή, έχουν προστεθεί τα εξής σημαντικά στοιχεία:

• Αναφέρεται ότι "Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021". Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.

• Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.

• Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.

• Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).

• Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.

• Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η σημαντική υπενθύμιση ότι : Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Γιώργος Αλεξάκης

Τελευταία τροποποίηση στις 09:43 - 22 Φεβ 2021
Copyright © 1999-2021 Premium S.A. All rights reserved.