Σύμφωνα με αξιόπιστες πηγές από τις 4 μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας στα νέα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων τα οποία αυξάνονται με ρυθμό 1 δισ. ευρώ σε μηνιαία βάση το 25% αφορά δάνεια σε ελβετικό φράγκο και τα υπόλοιπα 75% σε ευρώ. Για το 2007 εκτιμάται ότι τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο θα αποτελούν το 30% των νέων χορηγήσεων στεγαστικής πίστης.

Ουσιαστικά δηλαδή σε μηνιαία βάση περίπου 250 εκατ. στεγαστικών δανείων είναι σε ελβετικό φράγκο και 750 εκατσε ευρώ.

Τα στεγαστικά δάνεια συνολικά το 2006 σημείωσαν αύξηση 26% και ανήλθαν στα 56-57 δισ. ευρώ από 45,5 δισ. ευρώ το 2005.

Για το 2007 αναμένεται τα δάνεια στεγαστικής πίστης να αυξηθούν κατά 10-11δισ. ευρώ ή συνολικά στα 68 δισ. ευρώ καταγράφοντας αύξηση από 19-21%.

Παράλληλα μέσα στο 2006 παρατηρήθηκε μια σημαντική ανατροπή μεταξύ επιτοκίων σταθερών και κυμαινόμενων.

Το 2005 τα κυμαινόμενα αποτελούσαν το 85-90% των δανείων στεγαστικής πίστης, όμως το 2006 τουλάχιστον στα νέα δάνεια τα κυμαινόμενα περιορίστηκαν στο 40% και τα σταθερά αυξήθηκαν κατακόρυφα στο 60%.

Σταθερό ή κυμαινόμενο;

Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται μια μαζική μετατόπιση των καταναλωτών σε στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου. Η τάση αυτή αποδίδεται αποκλειστικά λόγω του γεγονότος ότι τα επιτόκια αυξάνονταν.

Ήδη τα επιτόκια της ΕΚΤ διαμορφώνονται στο 3,5% με στόχο να κινηθούν προς το 4% ή 4,25% μέσα στο 2007. Σύμφωνα με τραπεζίτες στα επίπεδα του 4% ή 4,25% αναμένεται να ανακοπεί η αυξητική τάση των ευρωεπιτοκίων και ως εκ τούτου οι καταναλωτές από το καλοκαίρι και μετά θα πρέπει να στραφούν εκ νέου στα κυμαινόμενα επιτόκια.

Π. Λεωτσάκος