Προκύπτει λοιπόν ότι σε όλες τις περιοχές, οι ανατιμήσεις ξεπερνούν κατά πολύ τον πληθωρισμό. Όσο για τους «πρωταθλητές» της περιόδου, είναι τα υπό ανάπτυξη δυτικά προάστια της Αττικής. Εκεί εντοπίζονται ανατιμήσεις της τάξεως του 9%.
Στα Δυτικά Προάστια εξακολουθούν να εντοπίζονται σχετικά φθηνά ακίνητα (σ.σ αν μπορεί κάποιος θα θεωρήσει φθηνό ένα διαμέρισμα το οποίο διατίθεται σε τιμής της τάξεως των 2000 ευρώ το τετραγωνικό). Προκύπτει λοιπόν ότι οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις, εντοπίζονται ακριβώς στις περιοχές όπου υπάρχουν οι χαμηλότερες τιμές.
Παράδειγμα; Πέρυσι στην Πετρούπολη αγόραζες διαμέρισμα με 1543 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Μέσα σε έναν χρόνο, οι τιμές αναρριχήθηκαν στα 1950 ευρώ παρουσιάζοντας αύξηση της τάξεως του 25%. Μπορεί το ποσό αυτό να μην απεικονίζει το τι πραγματικά γίνεται στην ευρύτερη περιοχή της Πετρούπολης.
Ωστόσο, η τάση είναι σαφής: οι φθηνές περιοχές ακριβαίνουν. Ίδια εικόνα με την Πετρούπολη παρατηρείται στους Αγίους Αναργύρους (+12,6%), στο Καματερό, στην Λαμπρινή και στο Περιστέρι. Συμπτώσεις που επαναλαμβάνονται παύουν να είναι συμπτώσεις.
Στα Ανατολικά Προάστια, φαίνεται ότι ήρθε η ώρα για τις πιο απομακρυσμένες και κατά συνέπεια οικονομικότερες περιοχές. Πρωταθλητές ανατιμήσεων για το 1ο εξάμηνο του 2007, είναι η Λούτσα (σ.σ η τιμή ανήλθε στα 1677 ευρώ από 1337 ευρώ πέρυσι), η Κάντζα και το Πόρτο Ράφτη. Ο κανόνας επιβεβαιώνεται και σε αυτές τις περιοχές: όποιο ακίνητο εμφανιζόταν πέρυσι να κοστίζει λιγότερο από 2000 ευρώ, τώρα ανατιμάται.
Στα Βόρεια Προάστια, τιμές χαμηλότερες των 2000 ευρώ σπανίζουν. Θα πρέπει κάποιος να φτάσει στο Μενίδι, στην ’νοιξη ή στο Κρυονέρι για να πέσει κάτω από αυτό το όριο. Όσο για τα Παραδοσιακά προάστια (Βριλήσσια, Μελίσσια, Κρυονέρι κλπ), πλέον μιλάμε για τιμές που υπερβαίνουν κατά πολύ τα 2500 ευρώ.
Ίδια εικόνα -ίσως και χειρότερη- σχηματίζεται και για τα νότια προάστια. Σπίτι με λιγότερο από 2000 ευρώ το τετραγωνικό δεν υπάρχει πουθενά. Μάλιστα, στην Βούλα, στην Γλυφάδα, στο Ελληνικό, έχει ήδη σπάσει και το φράγμα των 3000 ευρώ.
Ακολουθούν ορισμένες τιμές από την έρευνα της Aspis real Estate. Υπενθυμίζεται ότι προέρχονται από πραγματικές συναλλαγές που ολοκληρώθηκαν μέσω των κατά τόπους γραφείων της εταιρείας. (σ.σ στην παρένθεση αναφέρεται η μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο)
1. Νότια Προάστια
ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 2.488 (5,2%)
ΑΛΙΜΟΣ 2.750 (14,8%)
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ 2.620 (1,3%)
ΒΑΡΗ 2.800 (15,1%)
ΒΟΥΛΑ 3.500 (-1,4%)
ΒΥΡΩΝΑΣ 2.106 (10,5%)
ΓΛΥΦΑΔΑ 3.200 (12,8%)
ΔΑΦΝΗ 2.200 (16,3%)
ΕΛΛΗΝΙΚΟ 3.400 (0,9%)
ΖΩΓΡΑΦΟΥ 2.550 (1,6%)
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ &nbs