• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

Ακίνητα: Ποιες εκπτώσεις φόρου έρχονται με τη ρύθμιση της κυβέρνησης;

08:20 - 28 Μαϊ 2020 | Φορολογία
Η έκπτωση φόρου που διαμορφώνεται για τους ιδιοκτήτες που είδαν τα μισθώματα που λάμβαναν να κουρεύονται κατά 40% λόγω της πανδημίας θα διαμορφωθεί στο 30%. Αυτό προβλέπει σχετική τροπολογία που κατατέθηκε χτες στη Βουλή και αναφέρει ότι για όσους έχασαν τουλάχιστον το 40% των μηνιαίων μισθωμάτων κατ’ εντολήν του Κράτους, θα τύχουν έκπτωσης φόρου, ίσης με το 20% του 60% το οποίο τελικώς εισέπραξαν.

Με άλλα λόγια, για ενοίκιο 1000 ευρώ από το οποίο ο ιδιοκτήτης εισέπραξε το 60% ή 600 ευρώ, το δημόσιο θα του δώσει έκπτωση 20% ή 120 ευρώ. Συνεπώς για τα 400 ευρώ που έχασε, θα λάβει μέσω της φορολογίας τα 120 ευρώ,  δηλαδή το 30% ή 13,3 ευρώ λιγότερα από όσα αναμένονταν (καθώς 400€ Χ 33,3% = 133,2 ευρώ).

Σημειώνεται ότι τις προηγούμενες μέρες είχε αναπτυχθεί μια συζήτηση για έκπτωση ίση με το 1/3 ή 33,3% της απώλειας που είχαν οι ιδιοκτήτες λόγω της απόφασης της κυβέρνησης να στηρίξει επιχειρήσεις και μαγαζιά.

Το ποσό που προκύπτει από την έκπτωση θα συμψηφιστεί με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις που λήγουν και καλούνται να πληρώσουν από τις 31 Ιουλίου και μετά, δηλαδή ποσά ή δόσεις φόρου εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ κλπ. Η ακριβής διαδικασία θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση, που θα εκδοθεί προσεχώς. Συνεπώς το ποσό δε θα αφορά παρελθούσες υποχρεώσεις, κάτι που έγινε για να μην επιβαρυνθεί περαιτέρω η διαδικασία είσπραξης εσόδων.

Παράλληλα, η ρύθμιση αναφέρει ότι οι ιδιοκτήτες που επλήγησαν θα μπορούν να απαλλαγούν από την πληρωμή φόρου και εισφοράς αλληλεγγύης το 2021 για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν φέτος.

Και επιπλέον, με την ίδια τροπολογία, επικυρώνεται η αναστολή πληρωμής ή, διαφορετικά, η έκπτωση φόρου 25% για εμπρόθεσμη εξόφληση, επί των οφειλών ή των δόσεων ρυθμίσεων των μηνών Μαρτίου και Απριλίου. Παρατείνεται επίσης μέχρι 30 Σεπτεμβρίου η πληρωμή φόρων του Μαΐου, αλλά και μέχρι 30 Οκτωβρίου για φόρους του Ιουνίου, για εκείνους τους εκμισθωτές που συνεχίζουν και αυτούς τους μήνες να υφίστανται μείωση ενοικίου. Και στις περιπτώσεις αυτές προβλέπεται να ισχύσει έκπτωση 25% σε περίπτωση έγκαιρης εξόφλησης των φόρων τους.

Τα ενοίκια

Επιπλέον με την τροπολογία επεκτείνεται χρονικά η ισχύς της ρύθμισης για τις μειώσεις μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων, κύριας κατοικίας των εργαζομένων ή των παιδιών τους που φοιτούν μακριά από τις εστίες τους, για τους μήνες μέχρι και τον Ιούνιο.

Στην περίμετρο όμως προστασίας εντάσσονται και οι ναυτικοί. Όπως προβλέπεται, «Ναυτικοί των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης τελεί σε αναστολή σύμφωνα με την παρ. 2 ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος κύριας κατοικίας για όσο χρόνο η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή και το αργότερο έως και τον μήνα Αύγουστο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων».

Γιώργος Αλεξάκης

Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman