Συγκεκριμένα  μετά το μπλόκο του Συμβουλίου της Επικρατείας εξετάζει την υποβολή νέας πρότασης για την ανάπλαση της έκτασης σε Βουλιαγμένη και Μικρό Καβούρι, με σαφώς μικρότερο αριθμό κατοικιών απ’ ότι η αρχική.

Το νέο πλάνο που θα κατατεθεί από την Jermyn μέσα στο Μάρτιο, θα περιλαμβάνει σαφώς λιγότερες από τις 100 κατοικίες του αρχικού, με πιθανώς χαμηλότερους συντελεστές, και γενικότερη αλλαγή στη φιλοσοφία δόμησης.

Την περασμένη Πέμπτη το ΣτΕ απέρριψε το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) για τον ειδικό χωροταξικό σχεδιασμό ανάπλασης (ΕΣΧΑΔΑ) του Αστέρα Βουλιαγμένης συνολικής έκτασης 301,9 στρεμμάτων, παρ’ ότι η πλειοδότρια με 400 εκατ. ευρώ στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ κοινοπραξία είχε διορθώσει την αρχική της πρόταση προκειμένου να «κουμπώσει» όσο γίνεται περισσότερο με το χωροταξικό σχεδιασμό της ευρύτερης περιοχής.

Στην βασική του ένσταση το ΣτΕ είχε διαφωνήσει με την πρόβλεψη του σχεδίου ανάπλασης ως προς την ανέγερση νέων μονοκατοικιών (καμπάνες) και με τη κατασκευή κτισμάτων στο αδόμητο τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι. Στο μάτι του ΣτΕ είχε “μπεί” ειδικά η πρώτη από τις πέντε συνολικά ζώνες στις οποίες χωριζόταν σύμφωνα με το ΠΔ η έκταση των 301,9 στρεμμάτων.

Στο ΠΔ που απέρριψε το Ανώτατο Δικαστήριο προβλεπόταν ότι από τα 201.400 τ.μ. της α’ ζώνης του Αστέρα που είχε χαρακτηρισθεί ως περιοχή τουρισμού, αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας, τα 56.500 τ.μ. θα οικοδομούνταν, και απ' αυτά τα 39.500 τ.μ. θα αφορούσαν κυρίως πολυτελείς κατοικίες, ενώ τα 17.000 τ.μ. αποκλειστικά ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Ο συντελεστής δόμησης είχε καθοριστεί στο 0,2 και ο συντελεστής κάλυψης στο 0,1.

Στην υπόλοιπη έκταση της α' ζώνης (161.345 τ.μ.) προβλεπόταν τόσο η ανέγερση διαφόρων κατασκευών, όσο και η κατασκευή ελικοδρομίων.