• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

Βραχυχρόνιες Μισθώσεις

Στην επιλογή των αστικών μισθώσεων φαίνεται ότι καταφεύγουν πολλοί ιδιοκτήτες επιπλωμένων διαμερισμάτων καθώς η κατάρρευση του τουρισμού έχει εκμηδενίσει τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει λάβει αναλυτικά στοιχεία από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και ήδη τρέχει ειδικές διασταυρώσεις.

Στροφή των ιδιοκτητών από τις βραχυχρόνιες στις μακροχρόνιες συμβατικές μισθώσεις, με στάση αναμονής για το τι θα συμβεί το 2021 «βλέπει» ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates.

To φαινόμενο του Airbnb, όπως και σε άλλες χώρες, εμφανίστηκε στην Ελλάδα τα χρόνια της κρίσης καθώς η υψηλή υποαπασχόληση και ανεργία έστρεψαν αρκετό κόσμο στην αναζήτηση νέων τρόπων ενίσχυσης του εισοδήματός τους. To Airbnb έδωσε τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων να «μοιραστούν» ανεκμετάλλευτους χώρους ή και αυτοτελή ακίνητα προσφέροντάς τους έσοδα. Πολύ σύντομα η πλατφόρμα κατάφερε να κερδίσει το ενδιαφέρον των πολιτών και συντέλεσε σημαντικά στην αλλαγή της δομής της τουριστικής αγοράς και του κλάδου φιλοξενίας.

Μεγάλες είναι οι αλλαγές που περιμένουν να γίνουν στο επόμενο διάστημα παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ως αποτέλεσμα της κρίσης που προκαλεί η πανδημία του νέου κορονοϊού. Τα πρώτα σημάδια αλλαγών έχουν ήδη φανεί με πολλούς ιδιοκτήτες να σπεύδουν να μειώσουν το μίσθωμα, να επιστρέφουν στην παραδοσιακή μακροχρόνια μίσθωση ή να προσπαθούν να πωλήσουν το ακίνητό τους μπροστά στις συνθήκες αβεβαιότητας που έχουν δημιουργηθεί για την βραχυχρόνια μίσθωση.

Η πρόσφατη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου, που αφορά διαμέρισμα σε πολυκατοικία του Ναυπλίου, διατάσσει την ιδιοκτήτρια να μην επαναλάβει στο μέλλον την «επαγγελματική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας - διαμερίσματός της ως τουριστικού καταλύματος» και όχι τη διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων, υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωσή της.

 

Στην τελική φάση επεξεργασίας βρίσκονται σειρά νομοθετικών πρωτοβουλιών για θέματα κομβικά για τον τουρισμό σύμφωνα με όσα ανέφερε χτες ο αρμόδιος υπουργός, Χάρης Θεοχάρης, σε συνάντηση με εκπροσώπους του τύπου.

Με αφορμή σημερινά δημοσιεύματα περί επιβολής φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ο υπουργός Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης, δήλωσε ότι «όπως επανειλημμένα έχει δηλώσει η κυβέρνηση, για το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν πρόκειται να υπάρξει κανένας αιφνιδιασμός».

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και το φαινόμενο του Airbnb απασχολούν το υπουργείο Τουρισμού και τη νέα κυβέρνηση, η οποία εξετάζει τρόπους με τους οποίους μπορεί να αντιμετωπίσει το ζήτημα.

Νέο οδηγό απαντήσεων στα συνηθέστερα ερωτήματα που αφορούν σε φορολογικά θέματα για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων τύπου Airbnb εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

 

Νέες δυνατότητες φαίνεται να αποκτούν οι δήμοι αναφορικά με τα μέτρα περιορισμού ως προς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε τουρίστες.

«Κανόνες για όλους. Η λειτουργία των τουριστικών μισθώσεων δεν αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες και την  αγορά των ακινήτων. Αφού παρέχεται τουριστική υπηρεσία, αυτή θα πρέπει να ρυθμίζεται κατ’ αναλογία των υπόλοιπων νόμιμων καταλυμάτων, που υπερφορολογούνται». Αυτό τόνισε με ανάρτησή του στο twitter ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων με αφορμή την απόφαση τριών συλλόγων βραχυχρόνιων μισθώσεων να προχωρήσουν μαζί με κοινή ατζέντα και δράσεις.

Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman