• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

αγορά ακινήτων

Σε πτωτική τροχιά παρέμεινε και το δεύτερο φετινό τρίμηνο η ελληνική αγορά ακινήτων, αν και ο ρυθμός μείωσης των τιμών επιβραδύνεται. 

Οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων καταγράφονται από τους τελευταίους μήνες του 2013 και μετά, ενώ σχετική κινητικότητα διαφαίνεται πλέον ειδικά στον τομέα των ακινήτων εισοδήματος, ως αποτέλεσμα της βελτίωσης του οικονομικού κλίματος και των προσδοκιών, επισημαίνεται στην Έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη Νομισματική Πολιτική 2013-2014.

Τη δεύτερη μεγαλύτερη υποχώρηση σε ολόκληρο τον κόσμο κατέγραψαν στο τέταρτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές κατοικιών στην Ελλάδα σύμφωνα με τα στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου το οποίο παρουσίασε την Τετάρτη το Παγκόσμιο Παρατηρητήριο Τιμών Κατοικιών.

Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα ο οίκος Fitch δείχνουν ότι τα ακίνητα στην Ελλάδα μέχρι το τέλος της κρίσης αναμένεται να χάσουν σχεδόν το μισό της αξίας τους.

Θετικά πρόσημα στους αμερικανικούς δείκτες, με τους επενδυτές να αναμένουν τα στοιχεία από την αγορά ακινήτων και να έχουν το βλέμμα στραμμένα στις προεδρικές εκλογές που θα διεξαχθούν την Κυριακή, στην Ουκρανία.

Μετά από μήνες, όπου η αγορά ακινήτων είχε οδηγηθεί στα "τάρταρα" ανοίγει αχτίδα ελπίδας για ολοκλήρωση συμφωνημένων αγοραπωλησιών, καθώς την Τρίτη του Πάσχα αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί ο κύκλος των υπογραφών συναρμόδιων υπουργών των σχετικών εφαρμοστικών αποφάσεων για την υπεραξία των ακινήτων και το άνοιγμα της αγοράς.

Ετικέτες

Απίστευτες ευκαιρίες για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων φέρνει η καθίζηση των τιμών μέχρι και 60% λόγω της κρίσης. Όπως γράφει το "Έθνος", παράγοντες της κτηματαγοράς προτρέπουν όσους έχουν ρευστό να αγοράσουν κατά κύριο λόγο κατοικίες, που σε πολλές περιοχές πωλούνται σε τιμές χαμηλότερες έως και 70% από τις αντικειμενικές αξίες.

Μήνυμα αισιοδοξίας, αλλά και καρφιά στην κυβέρνηση έστειλε ο διοικητής της ΤτΕ Γ. Προβόπουλος εν όψει του 2014 μιλώντας στη γενική συνέλευση της Τράπεζας της Ελλάδος. Πιο συγκεκριμένα όπως τόνισε χρειάζεται συνεπής υλοποίηση του Προϋπολογισμού του 2014, που θα αποτελέσει ισχυρή ένδειξη διατηρήσιμης δημοσιονομικής προσαρμογής, αλλά και αποφασιστικότητα και συνέπεια στην εφαρμογή του προγράμματος σταθεροποίησης και συνέχιση της δημοσιονομικής προσαρμογής για διατήρηση και διεύρυνση του πρωτογενούς πλεονάσματος.

Οι πτωτικές τάσεις στις τιμές των κατοικιών είναι πιθανόν να συνεχιστούν και τα επόμενα τρίμηνα, αλλά με σχετικά πιο συγκρατημένους ρυθμούς, καθώς οι υψηλοί ρυθμοί μείωσης των τιμών που είχαν καταγραφεί το 2012 και το πρώτο εξάμηνο του 2013 έδειξαν να αμβλύνονται το β' εξάμηνο πέρυσι, σύμφωνα με εκτιμήσεις που περιλαμβάνονται στην έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος.

Εικόνα κατάρρευσης συνθέτουν τα στοιχεία πωλήσεων ακινήτων το 2013. Μάλιστα, όπως αποδεικνύει έρευνα της REMAX ούτε τα ακριβά προάστια της Αθήνας δεν ξέφυγαν από τη βαθιά κρίση που πλήττει τα τελευταία χρόνια την αγορά ακινήτων.

Οι διεθνείς επενδυτές ακινήτων θα είναι πιο πρόθυμοι να αναλάβουν ρίσκα το 2014 σε πιο «ριψοκίνδυνες» αγορές, παρά την οικονομική κρίση, μια τάση που παρατηρήθηκε στην επενδυτική δραστηριότητα της Ελλάδας κατά το 2013, σύμφωνα με έρευνα της Colliers International.

Νέα ήθη και δεδομένα στην αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, ελέω κρίσης. Πολλές μικρές και καθημερινές ιστορίες "τρέλας" που καλούνται να αντιμετωπίσουν όλοι οι εμπλεκόμενοι, υπογραμμίζουν με τον πιο παραστατικό τρόπο την τραγική κατάσταση που επικρατεί. Για παράδειγμα, ρετιρέ πωλείται σε τιμή ...μικρού αυτοκινήτου. Διαμέρισμα 55 τετραγωνικών, δεν ξεπερνά τις 8.000 ευρώ. Κατάστημα 600 τ.μ., στο οποίο ο μισθωτής δεν πληρώνει ενοίκιο στον ιδιοκτήτη (ή πληρώνει ένα ελάχιστο ποσό), αναλαμβάνοντας μόνο τα έξοδα του ακινήτου (πχ, φόρους και κοινόχρηστα, συντήρηση) ή δίνοντας ποσοστό επί των κερδών τής επιχείρησής του.

Δραστικές κυβερνητικές παρεμβάσεις απαιτούνται προκειμένου να ανακάμψει η αγορά των ακινήτων σύμφωνα με τους μεσίτες αστικών ακινήτων. Στο "R" οι 10 προτάσεις του κ. Γιάννη Ρεβύθη που περιλαμβάνονται σε επιστολή του προς τον Πρωθυπουργό.

Τη δραματική κατάσταση που επικρατεί στην κτηματαγορά περιγράφει στο "R" ο Προέδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας Δημήτρης Καψιμάλης, στέλνοντας ωστόσο το μήνυμα αισιοδοξίας ότι κάποια στιγμή η εικόνα θα αλλάξει. Παράλληλα απευθύνει έκκληση στην κυβέρνηση για φορολογικές παρεμβάσεις προκειμένου να δοθούν κίνητρα στους υποψήφιους επενδυτές στον τομέα των ακινήτων.

Ανάσα στην αγορά ακινήτων φιλοδοξεί να δώσει κυβερνητική ρύθμιση – που σύμφωνα με το Έθνος έχει την έγκριση της τρόικας – με την οποία μειώνεται κατά 70% ο φόρος μεταβίβασης, που θα βρεθεί στο 3%.

Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman