• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

κτηματαγορά

Ισχνός είναι ο ρόλος της άλλοτε κραταιάς αγοράς κατοικιών στην προσπάθεια ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας. Όπως επιβεβαιώνει αποκαλυπτική έρευνα της PwC περίπου 18 δισ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 8,2% του σημερινού ΑΕΠ, επενδύσεων σε κατασκευές, χάθηκαν μεταξύ 2008-2015 επιβραδύνοντας περαιτέρω την οικονομική δραστηριότητα.

«Φτερά» έκαναν επενδύσεις ύψους 18 δισ. ευρώ ή 8,2% του σημερινού ΑΕΠ στην εγχώρια κτηματαγορά την επταετία 2008 - 2015.

 

Οι EUROBANK Property Services, ΕΘΝΙΚΗ Τράπεζα και Alpha Αστικά Ακίνητα κατέγραψαν την πορεία της αθηναϊκής κτηματαγοράς, στην οποία σημειώνονται οι περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων. Αυτό που προκύπτει είναι ότι η παρατεταμένη περίοδος κρίσης, έχει δημιουργήσει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες και μπορεί να βρει κανείς να αγοράσει παλαιά διαμερίσματα από 250 ευρώ/τ.μ.

Τη δραματική κατάσταση που επικράτησε στην κτηματαγορά το 2015 αλλά και τις προοπτικές για φέτος, ανέλυσαν οι εκτιμητές σε πρόσφατο συνέδριο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής. Το 2016 φαίνεται να χαρακτηρίζεται από έντονες δυσκολίες για την αγορά ακινήτων, η οποία δεν είναι ανεξάρτητη από την πορεία της οικονομίας της χώρας.

Ετικέτες

Πρωταθλητισμό αλλά από… το τέλος κάνει η ελληνική αγορά ακινήτων με τους ξένους επενδυτές και τους ειδικούς της κτηματαγοράς να προκρίνουν την εγχώρια αστάθεια και αβεβαιότητα σε σχέση με την ελκυστική τοποθεσίας της χώρας μας.

Την κατάργηση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών ζητούν φορείς των μεσιτών, εκτιμώντας ότι κάτι τέτοιο θα αυξήσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, θα αποκαταστήσει τις στρεβλώσεις και το αίσθημα αδικίας που νιώθουν οι πολίτες και επίσης θα συμβάλλει στην προσέλκυση ξένων επενδυτών, καθώς οι τελευταίοι θα γνωρίζουν ακριβώς τι φόρους θα πληρώσουν.

Νέα υποχώρηση κατά 3,9% καταγράφηκε στις τιμές στις αρχές της χρονιάς, ενώ είχε προηγηθεί πτώση 7,5% το 2014 και 10,9% το 2013.

Σε συνέχεια των προειδοποιήσεων του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου ότι οι τιμές των κατοικιών σε πολλές χώρες κινούνται αρκετά πάνω από τον ιστορικό μέσο όρο και ο Γερμανός υπουργός Οικονομικών Βόλφγκανγκ Σόιμπλε προειδοποιεί για «φούσκες» στις κτηματαγορές.

Μειωμένο φόρο μεταβίβασης και μόνο δύο φόρους στα ακίνητα, προτείνει η έκθεση της ΤτΕ σε αντιστάθμισμα για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Τι έρχεται από τον Ιούνιο και με το νέο φορολογικό ν/σ, και οι φόβοι για τη...χαριστική βολή στην κτηματαγορά.
Επιτάχυνση της πτώσης των τιμών των ακινήτων, με ρυθμό κοντά στο 6% πανελλαδικά και κοντά στο 8% στην Αθήνα, καταγράφει για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια στην κτηματαγορά η έρευνα της Τράπεζα της Ελλάδος.
Συνεχίζεται η πτώση των τιμών των ακινήτων. Δεν αναμένεται ανάκαμψη. Απαισιοδοξία στην κτηματαγορά.

Οι εφιαλτικές σκέψεις περνάνε πλέον συχνά-πυκνά από το μυαλό όσων έχουν μερικές (δεκάδες ή εκατοντάδες) χιλιάδες ευρώ στην άκρη. Να μεταφέρω τα λεφτά μου στην Κύπρο; Να τα τοποθετήσω σε θυρίδα ή κάτω από το στρώμα; Μήπως είναι πιο συνετό να τα αφήσω στον τραπεζικό μου λογαριασμό; Μέσα στον καταιγισμό των σκέψεων, εμφανίζεται και το «εναλλακτικό σενάριο» το οποίο προβλέπει την αγορά ενός ακινήτου ή ενός οικοπέδου.


Ετικέτες

Μαύρα σενάρια που κάνουν λόγο ακόμη και για μείωση της τάξεως του 30% στις τιμές των ακινήτων, έχουν αρχίσει να κατακλύζουν την αγορά. Οι αφορμές που δόθηκαν για να καλλιεργηθεί το έδαφος της καταστροφολογίας, ήταν ουκ ολίγες: το πάγωμα των δανείων, η λήψη των φορολογικών μέτρων, η απειλή για την αύξηση των αντικειμενικών δανείων, η επαναφορά του πόθεν έσχες και των τεκμηρίων διαβίωσης. Αφορμές υπάρχουν. Θα οδηγήσουν όμως στην καταβαράθρωση των τιμών;


Ετικέτες

Πληγές και δώρα μετρούν τα στελέχη της κτηματαγοράς μετά την ολοκλήρωση του φορολογικού νομοσχεδίου αλλά και την κατάθεση στη Βουλή (αναμένεται να γίνει σήμερα) του σχεδίου νόμου για τους ημιυπαίθριους. Το γενικό συμπέρασμα που φαίνεται να προκύπτει είναι ότι η απόκτηση ακινήτου δυσκολεύει. Εξαιρετικά δύσκολη, γίνεται η απόκτηση μεγάλου διαμερίσματος ή μονοκατοικίας καθώς ο λογαριασμός ανεβαίνει πλέον κατακόρυφα.


Ετικέτες
Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman