• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

μεταβιβάσεις ακινήτων

Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα (3/3) η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), myProperty, μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν να προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, χωρίς να απαιτείται η επίσκεψή τους στις ΔΟΥ.

Η παράταση των μέτρων κατά της πανδημίας, που έχει ως συνέπειά της τη δυσχέρεια ή και πλήρη αδυναμία πρόσβασης των πολιτών και των τεχνικών σε όλες τις σχετικές δημόσιες υπηρεσίες (πολεοδομίες, υποθηκοφυλακεία, κτηματολογικά γραφεία, Δήμους κλπ.), σε συνδυασμό με την αποκλειστική ισχύ της ταυτότητας κτιρίου από την 1.4.2021, μετατρέπει σε εφιάλτη τις μεταβιβάσεις ακινήτων και θέτει επιτακτικά θέμα επανεξέτασης της έναρξης ισχύος του μέτρου αυτού.

Το 2020 οι μεταβιβάσεις ακινήτων στα Νότια Προάστια της Αττικής με τίμημα έως 200.000€ αποτελούν το 82,77% (το αντίστοιχο ποσοστό στο Δήμο Αθηναίων είχε τίμημα έως 100.000€) του συνόλου των μεταβιβάσεων σύμφωνα με το μητρώο αξιών μεταβίβασης ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Για εκσυγχρονισμό στις διαδικασίες για τη μεταβίβαση ακινήτων, ώστε να γίνονται ηλεκτρονικά, αντί να απαιτείται η υποβολή έντυπων δηλώσεων με αυτοπρόσωπη παρουσία των φορολογουμένων στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. έκανε λόγο στην Ομιλία του ο Υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας στο 38ο ετήσιο Πανελλήνιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Τέλη Απριλίου με αρχές Μαΐου υπολογίζεται να είναι έτοιμες οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων από την ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών. Μέχρι τότε, οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να έχουν δώσει τιμές για περίπου 3.000 νέες περιοχές, που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα.

Να περιορίσει την γραφειοκρατία με τις μεταβιβάσεις ακινήτων επιχειρεί η κυβέρνηση καθώς, από το Μάρτιο η σταδιακή ενεργοποίηση του σχεδίου της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου από το γραφείο του συμβολαιογράφου και χωρίς καμία επίσκεψη στην Εφορία θα απαλλάξει τους πολίτες από μεγάλη ταλαιπωρία.

Την αποχή από τα καθήκοντα τους αποφάσισαν οι συμβολαιογράφοι, έπειτα από απόφαση της γενικής τους συνέλευσης που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της Τετάρτης, με αίτημα τη βελτίωση των ρυθμίσεων για την ηλεκτρονική υποβολή φορολογικών δηλώσεων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Απλοποιούνται οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων μέσω συμφωνίας του δήμου Αθηναίων με τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου & Δωδεκανήσου στην οποία αναφέρεται ότι θα παρέχεται ηλεκτρονικά από τους συμβολαιογράφους η βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).

Αύξηση κατά 40,8% των εσόδων από τη φορολογία μεταβιβάσεων ακινήτων κατά το επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2018, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι, προκύπτει από τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

 

Ελέγχους για να διαπιστωθεί εάν έχει αποδοθεί ο ΕΝΦΙΑ πριν από τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, θα διενεργήσει η ΑΑΔΕ. Στην περίπτωση παραβάσεων, επιβάλλονται πρόστιμα από 300 έως 1.000 ευρώ σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, τα οποία διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Αντιμέτωποι με νέες φορολογικές επιβαρύνσεις θα βρεθούν σύντομα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που θα θελήσουν να προχωρήσουν σε μεταβίβαση.

Τον κίνδυνο να σταματήσουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω καθύστερησης έκδοσης σχετικής εγκυκλίου εγκυμονεί η υποχρέωση σε κάθε μεταβιβαστικό συμβόλαιο να επισυνάπτεται βεβαίωση ΟΤΑ περί μη οφειλής ΤΑΠ.

Σε κατηγορηματική διάψευση δημοσιευμάτων που έκαναν λόγο για απαγόρευση μεταβιβάσεων ακινήτων, στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν καταβάλει τον φόρο (ΕΝΦΙΑ), προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών, προκαλώντας ανακούφιση σε χιλιάδες πολίτες.

Αλλάζει το τοπίο στις μεταβιβάσεις ακινήτων.- Φρένο σε πωλήσεις, κληρονομιές και γονικές παροχές βάζει το ΥΠΟΙΚ με εγκύκλιο που αφορά την αγορά ακινήτων.

Μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων με γονικές παροχές ή δωρεές για όσους πολίτες έχουν χρέη στην εφορία, βάζει απόφαση του ΓΓ Εσόδων που ισχύει αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου του 2014. Προκειμένου να γίνει η μεταβίβαση το κράτος ζητεί να υποθηκευτεί είτε το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή κάποιο άλλο ακίνητο που έχει στην κυριότητά του.

σελίδα 1 από 2
Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman