Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που σχεδιάστηκε ως συνέχεια της αρχικής στεγαστικής πολιτικής για νέους έως 39 ετών, υποσχέθηκε πρόσβαση στη στέγαση με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους: επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια με σχεδόν μηδενικό επιτόκιο. Όμως, παρά τις καλές προθέσεις, η εφαρμογή του προγράμματος συναντά σοβαρά εμπόδια, που καθιστούν δύσκολη – αν όχι ανέφικτη – την υλοποίηση της αγοράς ακινήτου για πολλούς δικαιούχους.

Παραμένει σε υψηλό επίπεδο η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα, αλλά και εν γένει το ακίνητο ως επένδυση, παρά την δυσκολία απόκτησής του. Έτσι ένα στα τρία νοικοκυριά  δηλώνει στην Εφορία ιδιόκτητη κύρια κατοικία, ενώ μέσα στο 2024 πάνω από 116.000 φορολογούμενοι απέκτησαν ή ανήγειραν νέο ακίνητο. Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από την επεξεργασία 6.720.037 δηλώσεων που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ αναδεικνύουν τη διαχρονική σημασία της ακίνητης περιουσίας, όχι μόνο ως στέγη αλλά και ως επενδυτικό εργαλείο.

Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας στην Ελλάδα εξετάζει νέα οικονομική μελέτη της  Alpha Bank, καθώς η υψηλότερη ταχύτητα με την οποία κινούνται οι τιμές των ακινήτων σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών αντανακλά την επιδείνωση των συνθηκών απόκτησης προσιτής κατοικίας στη χώρα μας. 

Νέες τάσεις και προτεραιότητες διαμορφώνονται στην Ελλάδα και στην υπόλοιπη Ευρώπη αναφορικά με τα κριτήρια, με βάση τα οποία οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτων επιλέγουν κατοικία, ενώ καθοριστικό ρόλο στις εξελίξεις στον χώρο του Real Estate θα συνεχίσει να παίζει τα επόμενα χρόνια η αγορά δεύτερης ή εξοχικής κατοικίας.

Περισσότερα από 1 δισ. ευρώ έχει «ρίξει» το κράτος το τελευταίο διάστημα για την ενεργειακή αναβάθμιση και την απόκτηση φιλικών προς το περιβάλλον σπιτιών. Τα τρία προγράμματα «Εξοικονομώ 2025», «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» και «Αλλάζω Θερμοσίφωνα και σύστημα Θέρμανσης» έχουν κοινά χαρακτηριστικά όπως την εξοικονόμηση ενέργειας αλλά και αρκετές διαφορές.

O νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα φτάσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, με την προθεσμία πληρωμής της πρώτης από τις 12 μηνιαίες δόσεις του φόρου να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025, ωστόσο, μέχρι σήμερα έχουν την δυνατότητα οι φορολογούμενοι την ευκαιρία, που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ για να «κλειδώσουν» την έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Το μήνυμα ότι οι σχέσεις Κράτους – Εκκλησίας θα παραμείνουν ως έχουν προκύψει από τη συνάντηση που είχαν τη Δευτέρα (27/1) ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης και ο Αρχιεπίσκοπος Ιερώνυμος.