Μπορεί η διατήρηση του κλίματος αβεβαιότητας αλλά και τα εμπόδια στις κινήσεις κεφαλαίων να πλήττουν την αγορά ακινήτων, “ανάσα” ωστόσο για την εθνική οικονομία -που εδώ και χρόνια βρίσκεται σε τέλμα- αποτελεί η μεταστροφή των επενδυτών στα επαγγελματικά ακίνητα απόδοσης που παρατηρείται κυρίως το τελευταίο δωδεκάμηνο.

Mετά από ένα έτος σταθεροποίησης των τιμών των ενοικίων, όπως ήταν το 2016 και μία οκταετία παρατεταμένης πτώσης, οι επενδυτές φαίνεται να «κοιτούν» την ελληνική αγορά, ελάχιστες πράξεις όμως πραγματοποιούνται.

Σε μακροπρόθεσμη βάση βάζει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, η πρόσφατη μελέτη της PwC για την ελληνική αγορά κατοικίας, στην οποία επισημαίνεται ότι ο κλάδος θα ανακάμψει βραδύτερα από την ελληνική οικονομία.

«Φτερά» έκαναν επενδύσεις ύψους 18 δισ. ευρώ ή 8,2% του σημερινού ΑΕΠ στην εγχώρια κτηματαγορά την επταετία 2008 - 2015.

Τη δραματική κατάσταση που επικράτησε στην κτηματαγορά το 2015 αλλά και τις προοπτικές για φέτος, ανέλυσαν οι εκτιμητές σε πρόσφατο συνέδριο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής. Το 2016 φαίνεται να χαρακτηρίζεται από έντονες δυσκολίες για την αγορά ακινήτων, η οποία δεν είναι ανεξάρτητη από την πορεία της οικονομίας της χώρας.

Την κατάργηση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών ζητούν φορείς των μεσιτών, εκτιμώντας ότι κάτι τέτοιο θα αυξήσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, θα αποκαταστήσει τις στρεβλώσεις και το αίσθημα αδικίας που νιώθουν οι πολίτες και επίσης θα συμβάλλει στην προσέλκυση ξένων επενδυτών, καθώς οι τελευταίοι θα γνωρίζουν ακριβώς τι φόρους θα πληρώσουν.

Σε συνέχεια των προειδοποιήσεων του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου ότι οι τιμές των κατοικιών σε πολλές χώρες κινούνται αρκετά πάνω από τον ιστορικό μέσο όρο και ο Γερμανός υπουργός Οικονομικών Βόλφγκανγκ Σόιμπλε προειδοποιεί για «φούσκες» στις κτηματαγορές.