Η λειτουργική κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων, (EBITDA), κινήθηκε ανοδικά παρουσιάζοντας αύξηση 11,6%σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το 2016 και ανήλθε σε €35,7εκατ.κυρίως λόγω της εξαγοράς του υπόλοιπου ποσοστού 50% του εμπορικού κέντρου The Mall Athens. Χωρίς την πραγματοποιηθήσα εξαγορά, η αύξηση θα ήταν 2,2%.

Tα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του ομίλουπρο αποτιμήσεων ανήλθαν σε €30,1εκατ.καταγράφοντας αύξηση 12,7%σε σχέση με το ενιάμηνοτου 2016.

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΔΕΙΚΤΩΝ

Η μέση πληρότητα των εμπορικών μας κέντρων αγγίζει το 99% με έντονο να παραμένειτο ενδιαφέρον από νέους εμπόρους.Οσυνδυασμός του δύσκολου οικονομικού περιβάλλοντος αλλά και της αποχώρησης εμπόρου λιανικής με σημαντική έκθεση καταστημάτων στα εμπορικά μας κέντρα επηρέασαν παροδικά όπως αποτυπώνεταισε κάποιους εμπορικούς δείκτες. Οσυνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε μείωση 2,7%σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδοτο 2016ενώησυνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων κατά τηνίδια χρονικήπερίοδοκατέγραψε μικρή μείωση της τάξεως του 0,8%.Σημειωτέοόμως ότι, το γ’ τρίμηνο 2017 καταγράφηκε αναστροφή της τάσης αυτής σημειώνοντας αύξηση 0,5% και 2,6%των πωλήσεων και επισκεψιμότηταςαντίστοιχα.

Οι επισκέπτες μας σταθερά επιβεβαιώνουν την προτίμηση τουςστη διαφοροποίηση που προσφέρουμε σε επίπεδο λιανικής κατανάλωσης και ψυχαγωγίας σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά λιανικής.Οι συνεργάτες μας, έμποροι λιανικής, ωφελούνται από την υψηλήεπισκεψιμότητα και σε συνδυασμό με την συνεχή υποστήριξη μας σε προωθητικές ενέργειες διαφήμισης και επικοινωνίαςεπιδεικνύουν την εμπιστοσύνη τους προς το έργο μας.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΤΗΣ ΕΝΙΑΜΗΝΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ(και μέχρι τη δημοσίευση των Οικονομικών Αποτελεσμάτων)

Κατά το α’ τρίμηνο 2017, ιδρύθηκε η εταιρεία LAMDA MALLS Α.Ε. με εισφορά των θυγατρικών εταιρειών στις οποίες ανήκουν τα εμπορικά κέντρα “GoldenHall” και “MediterraneanCosmos”. Η LAMDA Development στο πλαίσιο υλοποίησης της στρατηγικής της για ισχυροποίηση της θέσης της στον χώρο του retail real estate, υπέγραψε στις 03/04/2017 στρατηγική συμφωνία με τη Värde Partners για την είσοδο της Värde στο μετοχικό κεφάλαιο της νεοϊδρυθείσας θυγατρικής εταιρείας καθώς και για νέες εξαγορές/επενδύσεις από τη LAMDA MALL SA.E. στο κλάδο του retailrealestate. Την 01/06/2017 η Värde κατέβαλε το ποσό των €61,3 εκ. για την απόκτηση ποσοστού 31,7% της LAMDA MALLS Α.Ε.

Ηεταιρεία προχώρησεστην αγορά του 50% της εταιρείαςLAMDA OLYMPIA VILLAGE (LOV) (ιδιοκτήτριας του “TheMallAthens”) από την IRERE PROPERTY INVESTMENTS LUXEMBOURG. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε την 17/07/2017 με τη καταβολή του ποσού των €85 εκ. καθιστώντας τη LAMDA Development μέτοχο κατά 100% του εμπορικού κέντρου The Mall Athens.Από το γ’ τρίμηνο 2017 η εταιρεία LAMDA OLYMPIA VILLAGE (LOV) ενοποιείται πλήρως συνεισφέροντας σημαντικά στη λειτουργική κερδοφορία και καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) της εταιρείας.

Σήμερα ανακοινώσαμε την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου  στη Σερβία (Kalemegdan) αντί τιμήματος  €25 εκατ. Η πώληση αυτή, όπως και προηγούμενες πωλήσεις οικοπέδων στα Βαλκάνια,αποτελεί υλοποίηση της υφιστάμενης στρατηγικής της εταιρείαςσύμφωνα με την οποία η LAMDA Development επικεντρώνει τις δραστηριότητες της στην Ελληνική αγορά, με έμφαση στη περαιτέρω ανάπτυξη της στο τομέα των εμπορικών κέντρων και γενικά ακινήτων οργανωμένου λιανικού εμπορίου, όπως και στο πολύ σημαντικό έργο της ανάπλασης του Ελληνικού.

ΑΝΑΛΥΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ

Σημειώσατε ότι από το γ’ τρίμηνο 2017 η εταιρεία LAMDA OLYMPIA VILLAGE (LOV) δεν ενοποιείται πλέον με τη μέθοδο της Καθαρής Θέσης αλλά ενοποιείται πλήρως βάσει της αναλογικής μεθόδου.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζεταιηλειτουργική κερδοφορία των Εμπορικών Κέντρων (EBITDA):

Τα κτίρια γραφείων συνεισέφεραν στη λειτουργική κερδοφορία ενιαμήνου 2017 του Ομίλου κατά €1,1εκατ.

Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων ανήλθε σε €30,1 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση κατά 12,7%. Σε ενοποιημένο επίπεδο σχηματίστηκαν ζημιές €22 εκατ. έναντι κερδών €0,1 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2016, που οφείλονται κυρίωςσε διαφορές αποτίμησης οικοπέδωνκαθώς και στη λογιστική απεικόνιση της απόκτησης του 50% της εταιρείας LAMDAOLYMPIAVILLAGE (LOV).

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value, NAV) ανήλθε σε €413,7εκατ.(€5,35ανά μετοχή) από €403,7εκατ. την 31/12/2016.

Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία

Η μετοχή της LAMDA Development,υπερβαίνοντας κατά πολύ την ανοδική πορεία του Χρηματιστηρίου Αθηνών από τις αρχές του έτους,παρουσιάζει άνοδο κατά 20%σε σχέση με το κλείσιμο του προηγούμενου έτους, με τιμή μετοχής €5,76στις 28/11/2017.

Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“NetLoantoValue”) ανήλθεσε44,5%,Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι,με ημερομηνία αναφοράς 30/09/2017, η Εταιρεία είχε στη κατοχή της 2.366.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,97% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως €3,87 ανά μετοχή.

Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας κ. Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά:

 «Η καινοτομία, η εξωστρέφεια και οι διεθνείς συνεργασίες παραμένουν οι βασικές μας αρχές για να πετύχουμε ακόμα καλύτερα αποτελέσματα στο μέλλον. Σε αυτή την κατεύθυνση είμαστε έτοιμοι, να ξεκινήσουμε το εμβληματικό έργο του Ελληνικού, το οποίο θα συμβάλλει σε σημαντικό βαθμό στην ανάπτυξη της χώρας, καθιστώντας την επενδυτικό, τουριστικό και πολιτισμικό προορισμό, δημιουργώντας δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας άμεσα καθώς και το μεγαλύτερο παράκτιο μέτωπο στον κόσμο».