Ενδεικτικά, υπενθυμίζουμε πως μόλις την προηγούμενη εβδομάδα είχαμε επισημάνει τη διάσταση απόψεων μεταξύ υπουργείου Ανάπτυξης και υπουργείου Μετανάστευσης για τα εργατικά χέρια, αλλά και την άστοχη εγκύκλιο του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης που αναστάτωσε τους Έλληνες ψαράδες.
Ακόμα χειρότερα είναι τα νέα για μία πρωτοβουλία που ξεκίνησε με τυμπανοκρουσίες, αλλά μοιάζει να καταλήγει σε φιάσκο, το οποίο υπάρχει κίνδυνος να στοιχίσει και κονδύλια από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Ο λόγος φυσικά για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, που όχι απλώς δεν αποδίδει καρπούς, αλλά μάλλον επιβαρύνει κιόλας το στεγαστικό πρόβλημα.
Αν υποθέσουμε πως ο πρώτος κύκλος του προγράμματος ήταν επιτυχημένος -παρότι δεν απορροφήθηκε όλο το μπάτζετ που είχε ορίσει η κυβέρνηση, αλλά περίπου το 70%- οι αριθμοί για το δεύτερο πρόγραμμα είναι για… κλάματα.
Είχαμε παρουσιάσει πρόσφατα ένα ρεπορτάζ σύμφωνα με το οποίο σε σύνολο 10.000 αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στις τράπεζες, λιγότεροι από χίλιοι δικαιούχοι έχουν βρει ακίνητο που να καλύπτει τις προδιαγραφές του προγράμματος.
Η απορρόφηση δηλαδή είναι για την ώρα στα τάρτατα και θυμίζουμε πως τα χρήματα του προγράμματος προέρχονται στην πλειοψηφία τους από το Ταμείο Ανάκαμψης. Συνεπώς, αν δεν αξιοποιηθούν κινδυνεύουν να χαθούν.
Το ακόμα χειρότερο, όμως, είναι πως το πρόγραμμα μοιάζει να γυρίζει μπούμερανγκ στις προσπάθειες της κυβέρνησης να βάλει αναχώματα στη στεγαστική κρίση. Ο τρόπος που εφαρμόστηκε και οι προδιαγραφές του, ούτε τον κόσμο βοήθησε να βρει σπίτι, ούτε έριξε τις τιμές. Αντίθετα, τις ανέβασε.
Με δεδομένο ότι το πρόγραμμα δίνει έως και 190.000 ευρώ στους δικαιούχους για αγορά κατοικίας και εντάσσει σε αυτό ακίνητα με οικοδομική άδεια ως το 2005, έχει ανεβάσει πολύ τις τιμές, ιδιαίτερα σε παλιά σπίτια, 50 ετών και πάνω.
Οι ιδιοκτήτες γνωρίζοντας το «πλαφόν» των 190.000 ευρώ ζητούν πάντα κάτι περισσότερο. Πλέον τα 250.000 ευρώ μοιάζουν ακατέβατα και μάλιστα σε σπίτια που είναι παλιά και χρειάζονται επισκευές.
Έτσι, το «Σπίτι μου 2» έφτασε να απευθύνεται κυρίως σε πολίτες που ούτως ή άλλως μπορούσαν να αγοράσουν σπίτι και που είχαν διαθέσιμο ένα ικανό μπάτζετ για προκαταβολές και επισκευές.
Και επειδή τα εισοδηματικά κριτήρια που έχουν τεθεί είναι χαμηλά, εύκολα καταλαβαίνουμε ότι ευνοούνται συμπολίτες μας που έχουν αδήλωτα εισοδήματα, ενώ όσοι τα δηλώνουν κανονικά και έχουν ανάγκη από σπίτι, μένουν αμανάτι.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αυξάνει επίσης τη ζήτηση σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά, η οποία ήδη είναι πιεσμένη. Αυξάνονται έτσι περαιτέρω οι τιμές πώλησης, επηρεάζοντας τους δυνητικούς αγοραστές, που βρίσκονται εκτός επιδοτούμενων προγραμμάτων, αλλά και όσους νοικιάζουν σπίτια, καθώς τα μισθώματα ανεβαίνουν επίσης.
Υπό το πρίσμα αυτό, καθώς το «Σπίτι μου 2» δεν τσουλάει, υπάρχει κίνδυνος να χαθούν και χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης που δεν έχουμε την πολυτέλεια να «πετάξουμε».
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, είχε καταθέσει μέσω του Reporter.gr μία σειρά από προτάσεις για (εν κινήσει) αλλαγές στο πρόγραμμα προκειμένου να καταστεί βιώσιμο χωρίς επιπλέον κονδύλια. Τις παραθέτουμε ξανά μήπως αντί να κατεδαφιστεί το πρόγραμμα, καταφέρει να ανακαινιστεί:
Επέκταση του προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2» για την:
- Ανέγερση κατοικίας σε ιδιόκτητο οικόπεδο ή/και οικόπεδο που έχει παραχωρηθεί μέσω γονικής παροχής στον δικαιούχο.
- Δικαίωμα ανέγερσης νέων ορόφων, δηλαδή, μέχρι να εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου.
- Αποπεράτωση ιδιόκτητων ή/και μέσω γονικής παροχής στον δικαιούχο ημιτελών κατοικιών.
- Κατάργηση του κριτηρίου για το έτος κατασκευής (παλαιότητας) του ακινήτου για τους δικαιούχους που θα θελήσουν να μετακινηθούν από τα δυο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη).
Με αυτόν τον τρόπο αυξάνεται το οικιστικό απόθεμα, περιορίζεται η αύξηση των τιμών των ακινήτων και οι δικαιούχοι αποκτούν νεόδμητα ακίνητα και όχι ακίνητα παλιά ακόμη και 40 έως 50 ετών, που χρήζουν σημαντικής ανακαίνισης. Δίνοντας ένα επιπλέον κίνητρο σε όσους θελήσουν να μετακινηθούν από τα δυο μεγάλα αστικά κέντρα.
Καθώς μαθαίνουμε ότι ο νέος υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κυριάκος Πιερρακάκης, έχει αναλάβει να «αναστήσει» το πρόγραμμα, ενδεχομένως τα παραπάνω να του φανούν χρήσιμα.
