Χαρακτηριστική είναι η δήλωση του προέδρου της εισηγμένης κ. Νικολάου Μπέρτσου ότι «είναι σαν να βρισκόμαστε σε ένα δωμάτιο με εκρηκτικά και κάποιος να έχει στα χέρια του σπίρτα. Ο κίνδυνος πλέον ενός ατυχήματος δεν είναι αμελητέος. Ωστόσο, δραστηριοποιούμαστε σε έναν κλάδο που θεωρητικά συγκαταλέγεται στους συγκριτικά ασφαλείς και επίσης τα καταφέραμε καλά καθ' όλη τη διάρκεια της κρίσης. Επιπλέον, διαθέτουμε μεγάλα ποσά διαθεσίμων και σε καλύτερες ημέρες θα έχουμε τη δυνατότητα να δανειστούμε περαιτέρω. Αν αποφύγουμε ως οικονομία τις εκρηκτικές καταστάσεις, θα προκύψουν υπεραξίες για το χαρτοφυλάκιό μας».
Η GRIVALIA διαθέτει ένα σημαντικό ποσό στο ταμείο της (112 εκατ. ευρώ ταμειακά διαθέσιμα) και ελεγχόμενο δανεισμό (59 εκατ. ευρώ με μέσο σταθμικό επιτόκιο 2,72% και μέσο όρο λήξης τα τέσσερα χρόνια).
Από την πλευρά του ο CEO της εταιρείας, Γιώργος Χρυσικός, τόνισε πως πρέπει η κατάσταση να αξιολογείται και με βάση το διεθνές περιβάλλον, όχι μόνον με βάση όσα συμβαίνουν στην Ελλάδα. «Υπάρχει πλέον αυξημένη ανησυχία σε διεθνές επίπεδο. Προ 2-3 ετών η ρευστότητα ήταν σημαντική, τώρα πολλοί επενδυτές φεύγουν από τα equity markets. Υπάρχει ο κίνδυνος στην Ελλάδα να λυθούν τα θέματά μας και να μην υπάρχει ρευστότητα διεθνώς να κατευθυνθεί στη χώρα», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Στο τέλος του 2015 το χαρτοφυλάκιο του οµίλου περιλάµβανε 86 ακίνητα, µε εύλογη αξία 825 εκατ. ευρώ όπως αποτιµήθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιµητές, ενώ από το 2014 έως σήμερα, η εταιρεία έχει υλοποιήσει επενδύσεις 285 εκατ. ευρώ. Μεταξύ αυτών, η τελευταία κίνηση αφορά στην απόκτηση, μέσω πλειστηριασμού, ενός ακινήτου επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας στην Αθήνα, έναντι τιμήματος 11,2 εκατ. ευρώ. Η εισηγμένη έχει καταφέρει κατά τα τελευταία χρόνια μέσω των αποδοτικών επενδύσεων που υλοποιεί να αυξάνει την καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) ανά μετοχή, από τα 8,28 ευρώ το 2013, σε 8,45 ευρώ το 2015 και σε 8,71 ευρώ στο τέλος του 2015.
Ερωτηθείς για τις προ μηνών συζητήσεις με τη LAMDA για τα εμπορικά της κέντρα, o κ. Χρυσικός ανέφερε πως το συγκεκριμένο θέμα στην παρούσα φάση δεν προχώρησε, όμως η Grivalia πάντοτε εξετάζει νέες επενδύσεις και αναζητά ποιοτικά ακίνητα να εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της. Στο πλαίσιο αυτό, στη γ.σ. προέκυψε πως η Grivalia παρακολουθεί τη διαδικασία για την πώληση του ξενοδοχείου Hilton από την σημερινή ιδιοκτήτρια Ιονική Ξενοδοχειακή, θυγατρική της Alpha Bank, πλην στα επίπεδα που εμφανίζεται να έχει ανέβει το τίμημα η Grivalia διατηρεί αποστάσεις.
Παρά το αντίξοο εξωτερικό περιβάλλον, η διοίκηση της Grivalia εξετάζει σειρά ακινήτων προκειμένου να τοποθετηθεί. Για παράδειγμα στη θυγατρική εταιρεία Grivalia Hospitality που η εισηγμένη θα τοποθετήσει 25 εκατ. ευρώ και θα υπάρξει και ενδεχόμενη κεφαλαιακή συμμετοχή τρίτων, ήδη εξετάζεται ευρεία σειρά καλών επενδυτικών σχεδίων στο χώρο των ξενοδοχείων και δύο εξ' αυτών των περιπτώσεων βρίσκονται σε αρκετά προχωρημένο στάδιο. Το επενδυτικό όχημα της Grivalia αναμένεται να προσελκύσει για το σκοπό αυτό επιπρόσθετα κεφάλαια ύψους 75 εκατ. ευρώ από υφιστάμενους µετόχους της εταιρείας και νέους επενδυτές, ποσό που μαζί με τη μόχλευση που μπορεί να εξασφαλίσει η εταιρεία για νέες επενδύσεις εξασφαλίζει δυνητικά κεφάλαια άνω των 150 εκατ. ευρώ. Μεταξύ της πληθώρας των επενδυτικών προτάξεων που έχουν εξεταστεί, πρόκριμα φέρονται να έχουν εξασφαλίσει δύο project σε Κυκλάδες και Αττική, ωστόσο ο χρόνος υλοποίησης των Project θα εξαρτηθεί κυρίως από το γενικότερο περιβάλλον στην Ελλάδα, όπως αναφέρθηκε.