Τη μελέτη πραγματοποίησαν ο κ. Μ. Δαβραδάκης και ο Γκ. Χαρδούβελης, στο πλαίσιο της νέας σειράς που καθιερώνει η διεύθυνση Οικονομικών Μελετών και Προβλέψεων της τράπεζας «Οικονομία και Αγορές», με αναλύσεις επίκαιρων θεμάτων της ελληνικής και διεθνούς οικονομίας, των επιχειρήσεων και των αγορών. Το συγκεκριμένο τεύχος, που είναι το πρώτο, έχει τον τίτλο «Είναι υπερτιμημένη η αγορά ακινήτων; Διεθνείς τάσεις και επενδυτικές ευκαιρίες», περιλαμβάνει μια σύνθεση απόψεων των συγγραφέων για την ελληνική και διεθνή αγορά ακινήτων, καθώς και δέκα προσκεκλημένων ομιλητών σε σχετικό συνέδριο που οργάνωσε στις 20 Ιανουαρίου 2006 η διεύθυνση Οικονομικών Μελετών και Προβλέψεων στην Αθήνα. Οπως προκύπτει από την ανάλυση, από το 2002 και μετά σταθεροποιείται η σχέση μεταξύ τιμών και ενοικίων στην ελληνική αγορά κατοικίας, ενώ το ίδιο διάστημα η δαπάνη για ενοίκια αυξάνεται συνεχώς σε αντίθεση με το ρυθμό αύξησης του ποσού που διατίθεται για τόκους στεγαστικών δανείων, το οποίο μειώνεται. Διαπιστώνεται επίσης ότι η ενοικίαση στέγης γίνεται πιο ακριβή σε σχέση με την κατασκευή ή αγορά κατοικίας, εξέλιξη που είχε διαπιστωθεί και από δειγματοληπτική πανελλαδική έρευνα της Eurobank σε 1.400 νοικοκυριά αστικών κέντρων, που παρουσιάστηκε στο συνέδριο. Σύμφωνα με τη δειγματοληπτική έρευνα, οι Έλληνες σκοπεύουν να επιταχύνουν τις αγορές κατοικιών στο μέλλον, προβλέπουν περαιτέρω άνοδο των τιμών, θεωρούν την κατοικία ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση και, η πλειοψηφία, δεν σκοπεύει να προβεί σε πωλήσεις με σκοπό τη ρευστοποίηση των κερδών. Επίσης, οι συγγραφείς της έκθεσης τονίζουν ότι τα μεγάλα ερωτηματικά για την πορεία της αγοράς ακινήτων βρίσκονται κυρίως σε ορισμένες χώρες του εξωτερικού. Σημειώνουν δε ιδιαίτερα το γεγονός ότι, κυρίως στην τριετία 2000-2002, έχει διαταραχθεί η σχέση μεταξύ της πορείας της οικονομίας και της πορείας της αγοράς ακινήτων τόσο στις Η.Π.Α., όσο και το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ισπανία.