Η διεύθυνση του ομίλου της ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ ανακοινώνει, ότι η εισηγμένη στο NYSE αμερικανική θυγατρική της εταιρεία TOUSA Inc. ανακοίνωσε σήμερα τα οικονομικά της αποτελέσματα για το Γ' τρίμηνο του 2007.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της TOUSA από την κατασκευή και πώληση σπιτιών αλλά και την πώληση γης ανήλθε σε $ 501,2 εκατ., μειωμένος κατά 16% έναντι του 3ου τριμήνου του 2006. Τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών στο 3ο τρίμηνο του 2007 εμφανίζονται μειωμένα κατά 20% επίσης στα $449,6 εκατ. έναντι $563,0 εκατ. του αντίστοιχου τριμήνου πέρυσι. Η μείωση αυτή στα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών οφείλεται κυρίως στη κατά 18% μείωση του αριθμού παραδόσεων που ανήλθε σε 1,459 για το τρίμηνο που έληξε τη 30η Σεπτεμβρίου 2007 έναντι 1,769 για το τρίμηνο που έληξε τη 30η Σεπτεμβρίου 2006, δεδομένων των ιδιαίτερα δύσκολων συνθηκών της αγοράς κατοικιών στις Η.Π.Α. Η μέση τιμή των παραδοθέντων κατοικιών σημείωσε μικρή πτώση στα $308.000 έναντι $318.000 που ήταν το τρίτο τρίμηνο του 2006.
Το μικτό περιθώριο κέρδους της Εταιρείας, μη περιλαμβανομένων των απομειώσεων και των λοιπών χρεώσεων, μειώθηκε σε 17,7% στο τρίτο τρίμηνο του 2007 έναντι 22,8% που ήταν στο τρίτο τρίμηνο του 2006. Το μικτό κέρδος από τις πωλήσεις κατοικιών επηρεάστηκε κυρίως από την αύξηση στα παρεχόμενα κίνητρα προς τους αγοραστές, τα οποία στο τρίτο τρίμηνο του 2007 ανήλθαν σε $45.300 ανά παράδοση έναντι $23.700 ανά παράδοση στο τρίτο τρίμηνο του 2006.
Οι ενοποιημένες καθαρές παραγγελίες πωλήσεων (sales orders) ανήλθαν σε 892 στο τρίτο τρίμηνο του 2007, έναντι 1.330 που ήταν στο τρίτο τρίμηνο του 2006 ήτοι μειωμένες κατά 33%. Αντίστοιχα, η αξία σε ενοποιημένη βάση των καθαρών παραγγελιών πωλήσεων ανήλθε σε $219,6 εκατ. έναντι $419,6 εκατ. στο τρίτο τρίμηνο του 2006 ήτοι μειωμένη κατά 48%. Η μέση τιμή πώλησης των καθαρών παραγγελιών πώλησης μειώθηκε στα $246,000 στο τρίτο τρίμηνο του 2007 έναντι $315,000 στο τρίτο τρίμηνο του 2006 λόγω των αυξημένων παρεχόμενων κινήτρων προς του αγοραστές και της αλλαγής των προϊόντων.
Οι ακυρώσεις παραγγελιών ανήλθαν στο 47% στο τρίτο τρίμηνο έναντι 33%, 29% και 49% που ήταν στα τρίμηνα που έληξαν τη 30η Ιουνίου 2007, τη 31η Μαρτίου 2007 και τη 31η Δεκεμβρίου 2006 αντίστοιχα. Η Εταιρεία αποδίδει το υψηλό αυτό ποσοστό ακύρωσης στη πίεση των πιστωτικών αγορών, στην αδυναμία υποψηφίων αγοραστών να ρευστοποιήσουν τις υφιστάμενες κατοικίες τους για να αγοράσουν νέες, στη μειωμένη εμπιστοσύνη του καταναλωτή, στην αυξημένη προσφορά κατοικιών προς πώληση, καθώς και στη μείωση των τιμών πώλησης κατοικιών. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο κατοικιών της Εταιρείας σε ενοποιημένη βάση (consolidated homes in backlog) μειώθηκε κατά 26% και ανήλθε στις 3.485 κατοικίες κατά το τρίτο τρίμηνο του 2007, έναντι 4.684 κατοικιών που ήταν το τρίτο τρίμηνο του 2006.
Τα Κέρδη προ τόκων φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) στο 3ο τρίμηνο του 2007 ανήλθαν σε $32,3 εκατ. έναντι $101,2 εκατ. το 3ο τρίμηνο του 2006. Το καθαρό αποτέλεσμα για το 3ο τρίμηνο του 2007 ανήλθε σε ζημία ύψους $619,7 εκατ. (ή ζημία $10,42 ανά προσαρμοσμένη μετοχή ? diluted share) έναντι καθαρής ζημίας $80,0 εκατ. (ή $1,34 ανά προσαρμοσμένη μετοχή ? diluted share) για το αντίστοιχο 3ο τρίμηνο του 2006.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου 2007 της εταιρείας περιλαμβάνεται και απρόοπτη προ φόρων ζημία (pre-tax loss contingency) ύψους $40,7 εκατ. που αφορά στην ρύθμιση της κ/ξίας της Transeastern. Επίσης τα καθαρά αποτελέσματα επηρεάστηκαν δυσμενώς κατά $530,6 εκατ. από χρεώσεις προ φόρων από απομείωση υπεραξίας καθώς και τη διαγραφή παγίων στοιχείων συμπεριλαμβανομένης της απομείωσης αποθεμάτων και της διαγραφής προκαταβολών (deposit write-offs) και δαπανών εγκατάλειψης. Εκ του ποσού αυτού, $63,3 εκατ. αφορούν σε απομειώσεις αποθεμάτων σε εν ενεργεία υποκαταστήματα, $441,2 εκατ. αφορούν σε απομειώσεις γης (land impairments) και διαγραφές προκαταβολών (deposit write-offs), $23,4 εκατ. αφορούν απομειώσεις επενδύσεων μη ενοποιούμενων κοινοπραξιών, και $2,7 εκατ. αφορούν σε απομείωση υπεραξίας. Μη περιλαμβανομένης της επίπτωσης της απρόοπτης