Παρά τον διαρκώς εντεινόμενο ανταγωνισμό, οι κορυφαίες επτά τράπεζες διατήρησαν μερίδιο άνω του 81,5% στο σύνολο των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων, ποσοστό που -σε απόλυτους αριθμούς- «μεταφράζεται» σε 1,6 δισ. λέβα ή περίπου 800 εκατ. ευρώ. Αναλυτικότερα, η βουλγαρική αγορά εξακολούθησε και πέρυσι να κυριαρχείται στον συγκεκριμένο τομέα από τις τράπεζες DSK Bank, United Bulgarian Bank-UBB (της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος), Bulbank, Postbank (μέλος του ομίλου της EFG Eurobank-Ergasias), First Investment Bank-FIB, HVB Bank Biochim (από κοινού με τη Hebros Bank) και Raiffeisenbank. Παρά το γεγονός ότι σημειώθηκαν αυξομειώσεις μεριδίων, προς όφελος κυρίως των συγκριτικά μικρότερων τραπεζών, ωστόσο οι τέσσερις μεγαλύτερες διατήρησαν και πέρυσι τις θέσεις τους στην κατάταξη. Έτσι, η DSK παρέμεινε πρώτη με μερίδιο 29,3% στην αγορά των ενυπόθηκων δανείων στο τέλος του 2005, αν και έχασε περίπου εννέα ποσοστιαίες μονάδες τους τελευταίους 18 μήνες. Η ελληνικών συμφερόντων UBB διατήρησε τη δεύτερη θέση (18,2%), ενώ κατά σειρά ακολούθησαν η Bulbank (11,8%) και η επίσης ελληνική Postbank (που έκλεισε τη χρήση 2005 με μερίδιο 9,5%, αυξημένο σε σχέση με 8% στο τέλος Σεπτεμβρίου του ίδιου έτους). Μείωση του μεριδίου της, στο 6,7% από 6,96%, είχε μεταξύ Ιουνίου και Δεκεμβρίου 2005 η FIB, σύμφωνα με την εφημερίδα «Ντνέβνικ», ενώ, με ενωμένες τις δυνάμεις τους, οι HVB Bank Biochim και Hebros Bank εξασφάλισαν μερίδιο 4,5%. Στο 3,94%, έναντι 2,18% περίπου 18 μήνες νωρίτερα, αύξησε το μερίδιό της η Raiffeisenbank, ενώ μερίδιο 10% στα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια εξασφάλισαν από κοινού οι Allianz Bulgaria, DZI Bank, Tράπεζα Πειραιώς και Economic Investment Bank, σύμφωνα με τη «Nτνέβνικ». Υπενθυμίζεται ότι ο Όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς εξαγόρασε στις αρχές του 2005 το 99,7% του μετοχικού κεφαλαίου της βουλγαρικής Τράπεζας Evrobank, το δίκτυο της οποίας είναι συμπληρωματικό με αυτό των καταστημάτων της Πειραιώς στη γειτονική χώρα.