Αναλυτικά:

Στα πλεονεκτήματα της νέας ρύθμισης, σε σχέση και με την προϊσχύσασα, συμπεριλαμβάνονται:

1.       Χαμηλό κόστος προστίμου για τη δήλωση μικρών ημιυπαίθριων χώρων.

2.       Συμπερίληψη παταριών και σοφιτών εντός νομίμου όγκου των κτιρίων.

3.       Ρητά κατοχυρωμένη νομιμότητα μεταβιβάσεων δηλούμενων χώρων.

4.       Σύνδεση δηλουμένων ανεξάρτητων χώρων με δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Στα μειονεκτήματα της ρύθμισης αυτής, που φοβόμαστε ότι θα την οδηγήσουν σε μεγάλη δημοσιονομική αποτυχία, συμπεριλαμβάνονται:

1.       Απαγορευτικό κόστος προστίμου για τα υπόγεια και τους επαγγελματικούς χώρους.

2.       Απαγορευτική επαύξηση του προστίμου για τους χώρους εμβαδού άνω των 75 τ.μ.

3.       Μικρός χρόνος διατήρησης (40 έτη), ξένος προς την ελληνική νοοτροπία & νομική παράδοση.

4.       Mη κατοχύρωση δηλούντων από δικαστικές ενέργειες συνιδιοκτητών.

5.       Πρόσθετο κόστος αμοιβής μηχανικού για σύνταξη τεχνικής έκθεσης.

6.       Φόβος εφαρμογής τεκμηρίων διαβίωσης και αναδρομικού ΦΜΑ-κληρονομιάς-γον. παροχής.

7.       Διαρκής επιβάρυνση ιδιοκτητών με αμοιβές ελέγχων «ταυτότητας κτιρίων».

Ποιοι χώροι υπάγονται: Κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι, γκαράζ, υπόγεια, πατάρια, σοφίτες.

Ποιοι χώροι εξαιρούνται: Κλεισμένα μπαλκόνια, βεράντες, πέργκολες.

Ποια δικαιολογητικά υποβάλλονται:

1. Αίτηση του ενδιαφερομένου.

2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.), η  (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, αριθμός και έτος οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης.

3. Τεχνική έκθεση μηχανικού, με περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.

4. Φωτογραφία του δηλούμενου χώρου.

5. Αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας.

6. Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας.

7. Αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου όπου βρίσκεται ο χώρος .

8. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους χώρους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους, ανά ιδιοκτησία.

Προθεσμία υποβολής στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία:

Κατάθεση: Οκτώ (8) μήνες από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου

Με συστημένη επιστολή: Έξι (6) μήνες από την ημερομηνία έναρξης ισχύος.

Προθεσμία πληρωμής από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου:

Για τους χώρους κατοικίας: Εντός 18 μηνών. Για τους λοιπούς χώρους: Εντός 24 μηνών.

Σε έξη (6) ισόποσες δόσεις, με έκπτωση 10% σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής.

Τι ισχύει για όσους ήδη δήλωσαν χώρους υπό την προϊσχύσασα  ρύθμιση:

Όσοι είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία κατοχυρώνονται πλήρως χωρίς περιορισμό των 40 ετών.

Όσοι δήλωσαν αλλά δεν είχαν εξοφλήσει πρέπει να κάνουν νέα δήλωση με τις νέες προϋποθέσεις.