Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, η Ελλάδα βρίσκεται στη δεύτερη θέση πανευρωπαϊκά στην πτώση τιμών στην αγορά κατοικίας κατά το γ' τρίμηνο του 2013, ενώ σύμφωνα με τις προβλέψεις του διεθνούς οίκου Fitch θα υπάρξει περαιτέρω πτώση, έως το 42% των τιμών προ κρίσης.
Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές στην ελληνική αγορά κατοικίας υποχώρησαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 9,2% κατά το τρίτο τρίμηνο. Αντίστοιχα, όπως ανακοίνωσε χθες, Τρίτη, η Eurostat, μόνο η Κροατία ξεπέρασε την Ελλάδα, με τις τιμές να μειώνονται κατά 16,9%.
Η πτώση στις τιμές των ακινήτων στην Ισπανία βρίσκεται στο 6,4% (από 10,6% κατά το β' τρίμηνο του 2013), στην Πορτογαλία η πτώση είναι της τάξης του 2,9%, στην Ιταλία 5,3%, ενώ στην Ιρλανδία οι τιμές των ακινήτων σημείωσαν άνοδο 3,7%.
Μετά την Ελλάδα, τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο με 8%.
Συνολικά, πάντως, τόσο σε επίπεδο Ευρωζώνης, όσο και σε επίπεδο ΕΕ, ο ρυθμός πτώσης των τιμών σημείωσε μείωση κατά το γ' τρίμηνο του 2013, δείγμα ότι η ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης. Συγκεκριμένα, η πτώση στην Ευρωζώνη δεν ξεπέρασε το 1,3%, έναντι αντίστοιχης μείωσης κατά 2,4% κατά το β' τρίμηνο του 2013. Αντίστοιχα, στην ΕΕ η πτώση ήταν μόλις 0,5%, έναντι μείωσης κατά 1,4% το β' τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Αν και η συνολική μείωση των τιμών στην ελληνική αγορά ακινήτων αγγίζει το 32% πανελλαδικά από το υψηλότερο σημείο που βρέθηκαν κατά το δεύτερο μισό της προηγούμενης δεκαετίας, η εικόνα δεν φαίνεται να αλλάζει εύκολα.
Ο οίκος Fitch προβλέπει περαιτέρω υποχώρηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα το 2014, ενώ η πτώση θα συνεχιστεί και το 2015, οπότε θα υπάρξει σχετική σταθεροποίηση.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, οι τιμές στην Ελλάδα θα υποχωρήσουν συνολικά κατά 42% μέσα σε μια πενταετία. Ειδικότερα για τη φετινή χρονιά, η υποχώρηση εκτιμάται στο 10%.
Όπως σχολιάζει ο οίκος, η πτώση θα συνεχιστεί παρά την απόφαση της κυβέρνησης να επεκτείνει για έναν χρόνο την προστασία της πρώτης κατοικίας, η οποία όπως είναι λογικό θα μειώσει την πίεση στην αγορά από την προσφορά.