Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr που αναλύει ο Ελεύθερος Τύπος, Βουλιαγμένη και Κάτω Ελληνικό κρατούν τα σκήπτρα, με τις τιμές πώλησης να ξεπερνούν σήμερα τις 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (4.672 ευρώ/τ.μ. και 4.283 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα), αφήνοντας στην τρίτη θέση τη Γλυφάδα, με τη μέση τιμή αγοράς κατοικίας στις 3.583 ευρώ/τ.μ. Την πεντάδα συμπληρώνουν η Βούλα (3.342 ευρώ/τ.μ.) και το Σούνιο (3.298 ευρώ/τ.μ.).

Οπως σχολιάζουν κτηματομεσιτικοί παράγοντες, η Βουλιαγμένη ανέκαθεν προσέλκυε το ενδιαφέρον των αγοραστών, σε αντίθεση με το Ελληνικό, το οποίο… προ Lamda Development διέφευγε των επενδυτικών ραντάρ. «Τα νότια προάστια της Αττικής, και ιδιαίτερα οι περιοχές Βουλιαγμένη, Βούλα και Γλυφάδα, πάντα αποτελούσαν μήλον της Εριδος, τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς αγοραστές. Δεν είναι λίγοι οι Σύροι και οι Αιγύπτιοι κατασκευαστές, οι οποίοι ακόμη και σήμερα αναζητούν διαμερίσματα αφενός για την απόκτηση της πολυπόθητης «χρυσής» βίζας και αφετέρου, ως μορφή επένδυσης για το μέλλον», επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής-Ανδρέας Μπάκας και προσθέτει: «Στον αντίποδα, το Ελληνικό δεν ήταν στο πρώτο πλάνο επιλογής των ενδιαφερομένων. Ακόμη και η λειτουργία του μετρό δεν κατάφερε να μειώσει την ψαλίδα συγκριτικά με τους όμορους δήμους, με συνέπεια η περιοχή του πρώην αεροδρομίου να διατηρεί πάντα μια διαφορά στις τιμές των ακινήτων της τάξεως του -10% με -15%. Αυτό θα αλλάζει όσο προχωρά το project της Lamda».

Χαμηλές… πτήσεις

Η Σκάλα Ωρωπού, η Νέα Πέραμος, τα Νέα Παλάτια Ωρωπού, η Αρτέμιδα και η Βραυρώνα είναι οι περιοχές, οι οποίες, με βάση τα στοιχεία του δικτύου Spitogatos, εμφανίζουν τις χαμηλότερες τιμές πώλησης. Πιο αναλυτικά, το κόστος αγοράς μιας κατοικίας υπολογίζεται σε 1.224 ευρώ/τ.μ. στη Σκάλα, σε 1.263 ευρώ/τ.μ. στη Νέα Πέραμο, σε 1.354 ευρώ/τ.μ. στα Νέα Παλάτια Ωρωπού, σε 1.396 ευρώ/τ.μ. στην Αρτέμιδα και, τέλος, σε 1.532 ευρώ/τ.μ. στη Βραυρώνα. «Οι τιμές, οι οποίες αναγράφονται στις αγγελίες, αντικατοπτρίζουν τις τιμές που επιθυμούν να εισπράξουν οι ιδιοκτήτες από μια ενδεχόμενη πώληση και όχι το πραγματικό ποσό στο οποίο θα κλείσει το deal», σχολιάζουν κτηματομεσιτικοί παράγοντες και εξηγούν: «Αρα, ένα σπίτι 60 τ.μ. στη Σκάλα, για παράδειγμα, προφανώς και δεν θα διατεθεί στην τιμή πέριξ των 70.000 ευρώ, αλλά πολύ χαμηλότερα». Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Spitogatos.gr είναι η Νο1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με περισσότερα από 750.000 ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση, προσβάσιμα σε πάνω από 1,5 εκατομμύριο μηνιαίους επισκέπτες, οι οποίοι βλέπουν περισσότερες από 54 εκατομμύρια σελίδες το μήνα.