• Γ.Δ.ΓΕΝ. ΔΕΙΚΤΗΣ0,000%
  • S&P 5000,000%
  • Nasdaq0,000%
  • FTSE 1000,000%
  • Nikkei 2250,000%
  • DAX0,000%
  • CAC 400,000%
  • €/$
  • €/£
  • BTC
10:29 - 06 Ιουλ 2010

Κίνα: Κατάρρευση της αγοράς ακινήτων, ‘βλέπουν’ οι αναλυτές

Η αγορά ακινήτων της Κίνας βρίσκεται κοντά στην κατάρρευση, εκτιμούν πολλοί αναλυτές, ενώ αρκετοί οικονομολόγοι υποβαθμίζουν τις προβλέψεις τους για την οικονομική ανάπτυξη της χώρας, τη στιγμή που η κυβέρνηση προσπαθεί να σταματήσει τις κερδοσκοπικές κινήσεις.
Ειδικότερα, ο Kenneth Rogoff, καθηγητής στο Χάρβαρντ και πρώην επικεφαλής οικονομολόγος του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ), προειδοποιεί ότι η αγορά ακινήτων της Κίνας βρίσκεται υπό κατάρρευση, που θα πλήξει το τραπεζικό σύστημα της χώρας. Καθώς αναπτύσσεται η οικονομία, τονίζει μιλώντας στο Bloomberg, και ‘’ειδικά με το ρυθμό που αναπτύσσεται, θα βρεθεί αντιμέτωπη με εμπόδια’’. Συμπληρώνει δε πως «η ανάκαμψη της διεθνούς οικονομίας είναι πολύ αργή και ο κίνδυνος να επιστρέψει σε ύφεση είναι ακόμη αρκετά υψηλός».

Οι ανησυχίες του Rogoff αντανακλούν αυτές των επενδυτών, με το κινεζικό χρηματιστήριο να καταγράφει την περασμένη εβδομάδα τις χειρότερες επιδόσεις για διάστημα άνω ενός έτους. Τα βλέμματα των επενδυτών είναι στραμμένα στα μακροιοικονομικά στοιχεία της χώρας, καθώς θεωρείται 'ατμομηχανή’ της παγκόσμιας ανάκαμψης.

Ο δείκτης Shanghai Composite υποχώρησε κατά 6,7% την προηγούμενη εβδομάδα.

Οι κινεζικές αρχές προσπαθούν να βάλουν τέλος στις κερδοσκοπικές στην αγορά ακινήτων, με μέτρα για την ενίσχυση των ελάχιστων επιτοκίων στα ενυπόθηκα δάνεια και ελάχιστων προκαταβολών για την αγορά ακινήτων. Εξετάζεται, επίσης, η δοκιμαστική επιβολή ενός φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι προσπάθειες αυτές έχουν οδηγήσει σε ‘βουτιά’ τις πωλήσεις ακινήτων, που μόνο το Μάιο μειώθηκαν κατά 25%. Συνεχίζει να παρατηρείται αύξηση στις τιμές των ακινήτων, ωστόσο αυτή επιβραδύνεται. Συγκεκριμένα, αυξήθηκαν κατά 12,4% τον Μάιο σε ετήσια βάση, ενώ τον Απρίλιο είχαν καταγράψει αύξηση κατά 12,8%.

Παράλληλα, για κατάρρευση της αγοράς ακινήτων προειδοποιεί και ο Puru Saxena, CEO της Puru Saxena Wealth Management.

Εν τω μεταξύ, οικονομολόγοι σε τράπεζες όπως η Goldman Sachs, η BNP Paribas και η China International Capital, υποβάθμισαν τις τελευταίες εβδομάδες τις προβλέψεις τους για την πορεία του κινεζικού ΑΕΠ. Η Goldman εκτιμά την οικονομική ανάπτυξη της χώρας με ρυθμό 10,1%, από 11,4% προηγουμένως.

 

 

Τελευταία τροποποίηση στις 06/07/2010 - 10:39