Η κεντροαριστερή κυβέρνηση της Ισπανίας έχει αγωνιστεί να βρει μια ισορροπία μεταξύ της προσέλκυσης τουριστών και μεταναστών για την κάλυψη των κενών θέσεων εργασίας και της διατήρησης των ενοικίων σε προσιτές τιμές για τους μέσους πολίτες, καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αυξηθεί τόσο στις μεγάλες πόλεις όσο και στους παράκτιους προορισμούς.

Σύμφωνα με το Reuters, o μέσος όρος των ισπανικών ενοικίων έχει διπλασιαστεί και οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 44% την τελευταία δεκαετία, όπως έδειξαν τα στοιχεία της ιστοσελίδας ακινήτων Idealista, ξεπερνώντας κατά πολύ την αύξηση των μισθών. Εν τω μεταξύ, η προσφορά ενοικίων έχει μειωθεί στο μισό από την πανδημία του 2020.

Οι ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών και οι ειδικοί λένε ότι οι ισχύοντες κανονισμοί αποθαρρύνουν τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις και οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι η ενοικίαση σε τουρίστες ή αλλοδαπούς για μέρες ή μερικούς μήνες είναι πιο κερδοφόρα και ασφαλέστερη.

Η Ισπανία δέχθηκε ρεκόρ 94 εκατομμυρίων τουριστών το 2024, γεγονός που την καθιστά τη δεύτερη πιο επισκέψιμη χώρα στον κόσμο. Χιλιάδες ήταν και οι μετανάστες το 2024, οι οποίοι διεύρυναν το έλλειμμα στέγασης κατά 500.000 κατοικίες, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ισπανίας.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, μόνο περίπου 120.000 νέες κατοικίες κατασκευάζονται στην Ισπανία κάθε χρόνο - το ένα έκτο σε σχέση με το 2008 - επιδεινώνοντας το ήδη έλλειμμα προσφοράς.