Οι επενδύσεις σε ευρωπαϊκά ακίνητα αυξήθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση στα 45 δισ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2025, με το βελτιωμένο μακροοικονομικό κλίμα και τα χαμηλότερα επιτόκια να έχουν θετικό αντίκτυπο. Ο όγκος των επενδύσεων αυξήθηκε κατά 25% σε ετήσια βάση σε σχέση με το προηγούμενο έτος στα 213 δισ. ευρώ.

Οι εισροές είχαν βάση σε όλους τους τομείς, με τα περιουσιακά στοιχεία διαβίωσης, όπως οι πολυκατοικίες και οι φοιτητικές κατοικίες, να ηγούνται της κίνησης, σημειώνοντας αύξηση 43% σε ετήσια βάση. Ο τομέας είχε προηγουμένως προσδιοριστεί ως κορυφαίος στόχος για ευρωπαϊκές διασυνοριακές επενδύσεις σε ακίνητα, σύμφωνα με την έρευνα της CBRE για τις προθέσεις των Ευρωπαίων επενδυτών του 2025.

Οι επενδύσεις στο λιανικό εμπόριο ακολούθησαν, σημειώνοντας αύξηση 31% σε ετήσια βάση τους τελευταίους 12 μήνες και αύξηση 26% - περισσότερο από οποιονδήποτε άλλο τομέα - το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Τα ξενοδοχεία, η βιομηχανία και τα logistics και τα γραφεία είδαν επίσης αυξημένες ετήσιες εισροές κατά 23%, 19% και 16% κατά το προηγούμενο έτος, αντίστοιχα. Η υγειονομική περίθαλψη ήταν ο μόνος τομέας που κατέγραψε μειωμένο όγκο επενδύσεων κατά την περίοδο αυτή.

Η έρευνα έρχεται σε μια περίοδο ο τομέας των ακινήτων της Ευρώπης συνεχίζει να δείχνει σημάδια βελτίωσης, καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και η Τράπεζα της Αγγλίας προχώρησαν σε μείωση των επιτοκίων και οι προοπτικές ανάπτυξης βελτιώθηκαν σε διάφορες βασικές αγορές.

Παρόλα αυτά, η CBRE προειδοποίησε ότι η πρόσφατη κάμψη του παγκόσμιου οικονομικού κλίματος - με αιχμή εν μέρει το νέο δασμολογικό καθεστώς των ΗΠΑ - θα μπορούσε να επιβαρύνει την επενδυτική διάθεση στο μέλλον.

Ο Chris Brett, επικεφαλής του τμήματος κεφαλαιαγορών για την Ευρώπη της CBRE, δήλωσε: «Το 2025 έχει ξεκινήσει καλά, με τα περιουσιακά στοιχεία λιανικής, κατοικίας και γραφείων να φαίνονται ιδιαίτερα ελκυστικά για τους επενδυτές. Ωστόσο, έχουμε επίγνωση του ταχέως μεταβαλλόμενου μακροοικονομικού περιβάλλοντος και αναμένουμε μια πιο προσεκτική προσέγγιση τόσο από τους πωλητές όσο και από τους αγοραστές ως απάντηση στη μεταβλητότητα της αγοράς».

Το ΔΝΤ μείωσε την περασμένη εβδομάδα την πρόβλεψή του για την παγκόσμια ανάπτυξη του 2025 στο 2,8%, μειωμένη κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες από την προηγούμενη εκτίμησή του, αναφέροντας τους αμερικανικούς δασμούς ως «σημαντικό αρνητικό σοκ για την ανάπτυξη». Ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός μείωσε επίσης τις προβλέψεις του για την ανάπτυξη της ευρωζώνης φέτος στο 0,8% από 1% προηγουμένως.