Σύμφωνα με την απόφαση, η Τουρκία θεωρείται υπεύθυνη για παραβίαση του δικαιώματος στην περιουσία, εξαιτίας της πολυετούς αδράνειας της λεγόμενης Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας (IPC) του ψευδοκράτους στην εξέταση της αίτησης που είχε υποβάλει η κυπριακή εταιρεία ήδη από το 2010.
Η κρίση του Δικαστηρίου ότι η Επιτροπή δεν λειτουργεί αποτελεσματικά όταν δεν εκδίδει αποφάσεις εντός εύλογου χρόνου, αποτελεί νομικό επιχείρημα υπέρ όσων εξετάζουν την προσφυγή στο Στρασβούργο για παρόμοιες καθυστερήσεις. Επιπλέον, η απόφαση αφορά εταιρεία και όχι φυσικό πρόσωπο, ανοίγοντας έτσι το πεδίο για εμπορικές ή επιχειρηματικές αξιώσεις, πέραν των ατομικών.
Το ιστορικό της υπόθεσης
Η K.V. Mediterranean Tours Limited, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κυπριακή Δημοκρατία, είναι ιδιοκτήτρια ακινήτου εντός της περίκλειστης πόλης της Αμμοχώστου (Βαρώσι). Το 2010 προσέφυγε στην IPC ζητώντας επιστροφή του ακινήτου ή αποζημίωση. Η υπόθεση γνώρισε αλλεπάλληλες αναβολές και δεν κρίθηκε ποτέ επί της ουσίας, με αποτέλεσμα να παραμείνει εκκρεμής για διάστημα άνω των 13 ετών.
Το ΕΔΔΑ, στην ομόφωνη απόφασή του, έκρινε ότι η Τουρκία ευθύνεται για την παραβίαση του Άρθρου 1 του Πρώτου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου, το οποίο προστατεύει την ειρηνική απόλαυση της περιουσίας.
Το Δικαστήριο επιδίκασε στην προσφεύγουσα:
- 7.000 ευρώ για ηθική βλάβη
- 11.000 ευρώ για έξοδα και δικαστικά κόστη
Ωστόσο, το σημαντικότερο είναι ότι το ΕΔΔΑ άφησε ανοιχτό το ζήτημα της αποζημίωσης για την απώλεια χρήσης της περιουσίας, καλώντας τα μέρη να καταθέσουν παρατηρήσεις σε επόμενο στάδιο. Το ύψος της εν λόγω αποζημίωσης ενδέχεται να είναι πολλαπλάσιο και να καθορίσει τη στάση σε μελλοντικές προσφυγές.
Το Δικαστήριο επανέλαβε ότι, παρότι η Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας έχει αναγνωριστεί στο παρελθόν ως αποτελεσματικό ένδικο μέσο, η αποτελεσματικότητά της κρίνεται εκ του αποτελέσματος. Στην παρούσα υπόθεση, η υπέρμετρη καθυστέρηση συνιστά αυτοτελή παραβίαση της Σύμβασης.
Αντιθέτως, οι ισχυρισμοί για παραβίαση των άρθρων 6 (δίκαιη δίκη) και 13 (αποτελεσματικό ένδικο μέσο) απορρίφθηκαν, καθώς δεν αποδείχθηκε ότι υπήρξε προκατάληψη ή παραβίαση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής.
Η απόφαση είναι τελεσίδικη και δεσμευτική, με βάση το Άρθρο 46 της ΕΣΔΑ. Η Τουρκία καλείται να καταβάλει τα ποσά εντός τριών μηνών, ενώ το Δικαστήριο υπενθυμίζει ότι το κράτος έχει την ευθύνη να διασφαλίζει ότι κάθε θεσμικό όργανο το οποίο επικαλείται για την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του λειτουργεί νομίμως, γρήγορα και αποτελεσματικά.
