Ειδικότερα, το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών μειώθηκε κατά 9 μονάδες βάσης, διαμορφούμενο στο 7,21% την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 6 Νοεμβρίου.

Πρόκειται για την τέταρτη συνεχόμενη εβδομαδιαία πτώση, με τα επιτόκια να έχουν υποχωρήσει συνολικά κατά σχεδόν 30 μονάδες βάσης από το υψηλό σχεδόν δύο ετών, στο 7,5%, που είχε καταγραφεί στις αρχές του προηγούμενου μήνα.

Άνοδος στις αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια

Η υποχώρηση του κόστους δανεισμού έδωσε ώθηση στη ζήτηση για χρηματοδότηση αγοράς κατοικίας. Συγκεκριμένα, οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια με σκοπό την αγορά ακινήτου αυξήθηκαν κατά 7,5%, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία άνοδο από τα μέσα Απριλίου.

Ήταν, μάλιστα, μόλις η δεύτερη αύξηση του συγκεκριμένου δείκτη από τα τέλη Αυγούστου, γεγονός που αποτυπώνει τη συγκρατημένη κινητικότητα στην αμερικανική αγορά κατοικίας.

Ανοδικά κινήθηκαν και οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, οι οποίες ενισχύθηκαν κατά 4,5%, σημειώνοντας άνοδο για τρίτη διαδοχική εβδομάδα. Παρά τη βελτίωση, ωστόσο, ο σχετικός δείκτης παραμένει κοντά στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του 2025.

Παραμένουν οι πιέσεις στην αγορά κατοικίας

Παρά τα θετικά σημάδια από την πρόσφατη υποχώρηση των επιτοκίων, η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις. Το κόστος χρηματοδότησης παραμένει υψηλό, περιορίζοντας τη δυνατότητα πολλών νοικοκυριών να προχωρήσουν στην αγορά ακινήτου.

Ενδεικτική της κατάστασης είναι η πορεία των υπογραφών συμβολαίων για την αγορά υφιστάμενων κατοικιών, οι οποίες υποχώρησαν τον Σεπτέμβριο σε ιστορικό χαμηλό, έπειτα από την απότομη άνοδο των στεγαστικών επιτοκίων.