Την ίδια στιγμή σε εξέλιξη βρίσκεται η ανέγερση του εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό από τον όμιλο Βωβό. Η συγκεκριμένη επένδυση αναμένεται να φθάσει τα 250 εκατ. Ευρώ, ενώ η συνολική αποτίμηση του έργου μετά την ολοκλήρωσή του υπολογίζεται σε 750 εκατ. Ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο εισηγμένος όμιλος βρίσκεται σε επαφές με οίκους του εξωτερικού προκειμένου να πουλήσει τμήμα του κέντρου, αντί του ποσού των 350 εκατ. Ευρώ. Ση πρώτη του χρήση το κέντρο το οποίο αναμένεται να μπει σε λειτουργία το 2009, αναμένεται να έχει έσοδα από μισθώματα άνω των 36 εκατ. Ευρώ.

Εντός του 2009 υπάρχει πλάνο επαναλειτουργίας του ιστορικού κέντρου Μινιόν από τον όμιλο Κουτσολιούτσο. Η συγκεκριμένη επένδυση εκτιμάται ότι θα κυμανθεί μεταξύ 50-60 εκατ. Ευρώ. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται και η κατασκευή του εμπορικού κέντρου Capitol στο κέντρο της Αθήνας από τον όμιλο Χαραγκιώνη. Το κόστος της επένδυσης έχει προϋπολογιστεί στα 40 εκατ.ευρώ, ενώ ο ίδιος όμιλος κατασκευάζει το συγκρότημα Αλόη επί της Λεωφ Κηφισίας, όπου πρόκειται να στεγαστούν γραφεία, καθώς και στην ανάπλαση του παλαιού κινηματογράφου Αννα Ντορ στη Γλυφάδα.

Το μεγάλο ερωτηματικό είναι τα περιθώρια ανάπτυξης των εμπορικών κέντρων στην Ελλάδα. Η άποψη είναι ότι τα περιθώρια είναι μεγάλα, χωρίς ωστόσο αυτό να σημαίνει ότι δεν υπάρχει ρίσκο για την επιτυχή έκβαση της επένδυσης. Πάντως, συγκριτικά με ότι ισχύει σε άλλα ευρωπαϊκά κράτη, τα τετραγωνικά μέτρα που αντιστοιχούν ανά κάτοικο εξακολουθούν να είναι περιορισμένα. Με τα εν εξελίξει εμπορικά κέντρα, εκτιμάτια ότι το 2011 θα αντιστοιχούν περίπου 100 τ.μ. ανά 1.000 κατοίκους (Ελλάδα).

Δ.Καραγιαννοπούλου