Το ύψος της επένδυσης για την ανέγερση του νέου κτιρίου εκτιμάται σε τουλάχιστον 4 εκατ. ευρώ, χωρίς ΦΠΑ, ενώ η συμφωνία με τον ασφαλιστικό φορέα προβλέπει διάρκεια μίσθωσης 30 ετών.
Ειδικότερα, το Διοικητικό Συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ ενέκρινε ομόφωνα την ανακήρυξη της Λάμψα ως αναδόχου και τη σύναψη της σχετικής σύμβασης, με μηνιαίο μίσθωμα 65.000 ευρώ, δηλαδή 780.000 ευρώ σε ετήσια βάση. Σε ορίζοντα τριακονταετίας, τα συνολικά ονομαστικά μισθώματα ανέρχονται σε 23,4 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζονται τυχόν αναπροσαρμογές.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 490,35 τ.μ. και βρίσκεται στην πλήρη κυριότητα του e-ΕΦΚΑ, στον οποίο περιήλθε από το πρώην Ναυτικό Απομαχικό Ταμείο (ΝΑΤ).
Το δικαίωμα προτίμησης και οι όροι της μίσθωσης
Η εξασφάλιση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε μέσω της άσκησης του δικαιώματος προτίμησης που προβλεπόταν στους όρους του επαναληπτικού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος είχε προκηρυχθεί τον Ιούλιο του 2025. Η Λάμψα άσκησε το συγκεκριμένο δικαίωμα υπό την ιδιότητά της ως μητρική εταιρεία της Ζαλοκώστα Τουριστική Μονοπρόσωπη Α.Ε., εταιρείας ειδικού σκοπού.
Η υπογραφή της σύμβασης θα ακολουθήσει την παράδοση του οικοπέδου από τον υφιστάμενο μισθωτή. Το ακίνητο είχε εκμισθωθεί το 2012 από το ΝΑΤ στην εταιρεία Smart Café Catering Μ.Ε.Π.Ε., ενώ η διάρκεια της νέας μίσθωσης θα ξεκινήσει από την υπογραφή του πρωτοκόλλου παράδοσης και παραλαβής.
Με την ίδια απόφαση, το Διοικητικό Συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ εξουσιοδότησε τον αρμόδιο υποδιοικητή να προχωρήσει στην υπογραφή της σύμβασης με τη Λάμψα.
Ενίσχυση κερδοφορίας παρά τις επενδύσεις
Η νέα επένδυση εντάσσεται, πάντως, σε μια περίοδο κατά την οποία ο όμιλος Λάμψα διατηρεί θετική οικονομική πορεία, καταγράφοντας ενίσχυση της κερδοφορίας του στο πρώτο εξάμηνο.
Οι ενοποιημένες πωλήσεις διαμορφώθηκαν σε 58,85 εκατ. ευρώ, έναντι 57,02 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας αύξηση περίπου 3%. Σε επίπεδο μητρικής εταιρείας, στην οποία περιλαμβάνονται κυρίως τα ξενοδοχεία «Μεγάλη Βρετανία» και «King George», ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 38,12 εκατ. ευρώ, από 37,99 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Ισχυρότερη ήταν η αύξηση σε επίπεδο λειτουργικής και καθαρής κερδοφορίας. Τα μικτά κέρδη του ομίλου ανήλθαν σε 22,49 εκατ. ευρώ, έναντι 19,97 εκατ. ευρώ, ενώ το αντίστοιχο περιθώριο βελτιώθηκε στο 38,21%, από 35,03%.
Το EBITDA ενισχύθηκε κατά 15%, φθάνοντας τα 15,37 εκατ. ευρώ, έναντι 13,35 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν σε 9,46 εκατ. ευρώ, από 7,45 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 7,19 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο περίπου 32% σε σύγκριση με τα 5,44 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.
Αντίστοιχα, σε επίπεδο μητρικής, τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 6,37 εκατ. ευρώ, από 4,16 εκατ. ευρώ.
Η πολυτελής φιλοξενία παραμένει η βασική δραστηριότητα
Καθοριστική για τις επιδόσεις του ομίλου εξακολουθεί να είναι η αγορά της Αθήνας και ειδικότερα η δραστηριότητα στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας. Στα ξενοδοχεία πολυτελείας της πρωτεύουσας, η πληρότητα παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητη, στο 73,4%, έναντι 73,3% το αντίστοιχο εξάμηνο του 2025. Ωστόσο, η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 8%, στα 267,09 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) ενισχύθηκε κατά 8,3%, φθάνοντας τα 196,15 ευρώ.
Σε επίπεδο ξενοδοχειακών μονάδων, η «Μεγάλη Βρετανία» κατέγραψε αύξηση πωλήσεων 2,15%, ενώ το «King George» εμφάνισε υποχώρηση 4,22%. Οριακή μείωση, της τάξης του 0,10%, σημείωσε και το Athens Capital.
Θετική ήταν, αντίθετα, η εικόνα των ξενοδοχείων του ομίλου στη Σερβία. Το Hyatt Regency Belgrade αύξησε τις πωλήσεις του κατά 12,98%, ενώ το Mercure Excelsior κατέγραψε άνοδο 7,49%.
Προοπτικές σταθεροποίησης και έμφαση στον έλεγχο του κόστους
Για το δεύτερο εξάμηνο του 2026, η διοίκηση της Λάμψα διατηρεί θετικές προσδοκίες, εκτιμώντας ότι η αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας εισέρχεται σε φάση σταθεροποίησης, μετά τις ιστορικά υψηλές επιδόσεις των προηγούμενων ετών. Για το σύνολο της χρήσης αναμένεται οριακή αύξηση των εσόδων, με τις ξενοδοχειακές μονάδες στη Σερβία να εξακολουθούν να εμφανίζουν ιδιαίτερα θετική δυναμική.
Παράλληλα, στις βασικές προτεραιότητες της διοίκησης περιλαμβάνονται η διατήρηση ισχυρής ρευστότητας και ο περιορισμός του λειτουργικού κόστους. Μεταξύ των προκλήσεων συγκαταλέγονται η αύξηση των τιμών στις πρώτες ύλες, την ενέργεια και τις μεταφορές, καθώς και η δυσκολία εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού, σε συνδυασμό με την άνοδο των μισθολογικών δαπανών.
Όσον αφορά το διεθνές περιβάλλον, η εταιρεία σημειώνει ότι οι γεωπολιτικές εντάσεις στην Ουκρανία και τη Μέση Ανατολή δεν είχαν, έως το τέλος Ιουνίου, ουσιαστική αρνητική επίδραση στις κρατήσεις και στα έσοδά της.
Πάντως, με τη νέα επένδυση στο Κολωνάκι, η Λάμψα επιχειρεί να ενισχύσει τις υποδομές που υποστηρίζουν τη λειτουργία των ξενοδοχείων της στην Αθήνα και δη στο Σύνταγμα, προσθέτοντας μία ακόμη δραστηριότητα στο επενδυτικό της αποτύπωμα στο κέντρο της πρωτεύουσας.
