3)Στο γεγονός ότι παραδοσιακά το τελευταίο 4μηνο κάθε έτους χορηγούνται τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια.

Η σημαντική καθίζηση στην αγορά στεγαστικής πίστης αποδίδεται στην συντηρητική πολιτική των τραπεζών.

Λόγω της διεθνούς κρίσης οι τράπεζες κατέστησαν πιο αυστηρά τα κριτήρια χορήγησης στεγαστικών δανείων και χρηματοδοτούσαν μόνο το 75% της εμπορικής αξίας των ακινήτων.

Π.χ. για ένα διαμέρισμα εμπορικής αξίας 300.000 ευρώ η τράπεζα χορηγούσε τα 225 .000 ευρώ και τα υπόλοιπα 75.000 ευρώ υποχρεωνόταν να τα καταβάλλει ο δανειολήπτης.

Με δεδομένη την δυσπραγία ρευστότητας ήταν προφανές ότι οι περισσότεροι δυνητικοί δανειολήπτες δεν είχαν κεφάλαια ώστε να καλύψουν την αγορά ακινήτου ενώ ταυτόχρονα και οι τράπεζες λόγω της διεθνούς κρίσης ήταν διστακτικές ακόμη και να χορηγήσουν δάνεια που αντιστοιχούσαν στο 75% της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου.

Συνήθως ζητούσαν πρόσθετες εξασφαλίσεις π.χ. ένα άλλο ακίνητο ή άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Η απόφαση της κυβέρνησης να εγγυηθεί την διαφορά μεταξύ του 75% της αξίας ενόςακινήτου που κάλυπταν οι τράπεζες και το 25% που θα κάλυπταν οι δανειολήπτες είναι προφανές ότι επαναφέρει το παλαιό καθεστώς καθώς πλέον ένας δανειολήπτης θα μπορεί να συνάπτει δάνειο με την τράπεζα η οποία θα τον χρηματοδοτεί με δάνειο που θα αντιστοιχείστο100% της εμπορικής αξίας.

Οι μεγάλες τράπεζες όπως αναφέρουν στελέχη της Εθνικής, ΑΤΕ , Eurobank θα προσαρμοστούν άμεσα ώστε να χρηματοδοτούν το 100% της εμπορικής αξίας των ακινήτων.

Πέτρος Λεωτσάκος
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.