Παράλληλα, αφορολόγητη θα είναι μέχρι 250 τ.μ. η πρώτη κατοικία που μεταβιβάζεται. Το όριο αυτό θα προσαυξάνεται κατά 25 τετραγωνικά μέτρα για κάθε προστατευόμενο τέκνο από το τρίτο και πάνω του φορολογούμενου.

Σε ό,τι αφορά στις προεκλογικές εξαγγελίες της κυβέρνησης για την απλοποίηση και τη φορολογική ελάφρυνση των κληρονομιών και των γονικών παροχών, αυτές υλοποιούνται κατά τα δύο τρίτα, αφού θα εξακολουθήσει να ισχύει η κλίμακα κληρονομιών που αφορά την τρίτη κατηγορία, δηλαδή τα πρώτα ξαδέλφια, τα δεύτερα, καθώς και τα μη συγγενικά πρόσωπα.

Αυτά προβλέπει το νομοσχέδιο με τις αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων που προωθεί η κυβέρνηση στο πλαίσιο της τρίτης φάσης της φορολογικής μεταρρύθμισης. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο έχει ήδη ολοκληρώσει το «πλέγμα» των αλλαγών και οσονούπω αναμένεται να καταθέσει το σχετικό νομοσχέδιο στην βουλή ( σ.σ. πληροφορίες κάνουν λόγο ακόμη και γι΄αυτή την εβδομάδα). Αυτό θα περιλαμβάνει διατάξεις για τους φόρους κληρονομιών, γονικών παροχών, τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το καθεστώς φοροαπαλλαγών για την πρώτη κατοικία, τον ενιαίο φόρο ακινήτων και τους φόρους δωρεών.

Οι αλλαγές αυτές εκτιμάται ότι θα επηρεάσουν άμεσα το σύνολο της κτηματαγοράς και περισσότερα από δύο εκατομμύρια νοικοκυριά θα κληθούν από το 2008 να καταβάλουν τον ενιαίο φόρο που θα κυμαίνεται στο 1 τοις χιλίοις και θα υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων τους (θα εξαιρείται η πρώτη κατοικία).

Πριν της επιβολής του ενιαίου φόρου θα προηγηθεί το τρίτο και τελευταίο «κύμα» αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που θα τεθούν σε ισχύ από τον Μάρτιο του 2008 καθιστώντας έτσι ακόμη πιο αποδοτικό το νέο φόρο. Μάλιστα, στις αρχές του νέου έτους οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα προχωρήσουν σε σύγκριση των τιμών ζώνης με τις αγοραίες τιμές προκειμένου να διαπιστωθούν οι αποκλίσεις που υφίστανται και να αποφασιστεί το ύψος της αναπροσαρμογής.

Ερώτημα παραμένει το πώς τελικά το υπουργείο Οικονομικών θα υπολογίσει τον ενιαίο φόρο ακινήτων και με ποιον τρόπο θα καταβληθεί από τους φορολογουμένους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο «παραδοσιακό» έντυπο Ε1 φαίνεται να καταλήγει το υπουργείο Οικονομικών για την εφαρμογή του συστήματος επιβολής ενιαίου φόρου στα ακίνητα. Ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Α.Μπέζας σε ερώτηση που του ετέθη πρόσφατα για τον τρόπο εφαρμογή της νέας φορολογίας ανέφερε ότι «πρόθεση της κυβέρνησης είναι να μην ταλαιπωρηθούν οι πολίτες», αφήνοντας ουσιαστικά να εννοηθεί ότι δεν θα υποβληθεί ξεχωριστό ειδικό έντυπο Ε9 στο οποίο θα αναγραφεί εκ νέου η περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων.

Επιπλέον, αρμόδια στελέχη του υπουργείου Οικονομικών δηλώνουν ότι η εντολή που έχουν λάβει από την πολιτική ηγεσία είναι να βρουν τρόπο ώστε ο νέος φόρος που θα επιβληθεί σε περίπου 2 εκατομμύρια νοικοκυριά να μην προκαλέσει πρόσθετη ταλαιπωρία στους πολίτες και δεν συζητείται καν η περίπτωση νέας υποβολής από μηδενική βάση του εντύπου Ε9. Το συγκεκριμένο έντυπο θα υποβληθεί μόνο στην περίπτωση που κάποιος πολίτης έχει μεταβολή στην περιουσιακή ή στην οικογενειακή του κατάσταση.

Έτσι, το ενδεχόμενο να υπάρξουν ειδικά πεδία στο έντυπο Ε1 (φορολογική δήλωση) τα οποία θα αφορούν βασικές πληροφορίες για τα ακίνητα του φορολογουμένου, καθώς και τις τιμές ζώνης για να μπορέσει να γίνει αυτόματος υπολογισμός του ενιαίου φόρου ακινήτων, κερδίζει ολοένα και περισσότερο έδαφος όσον αφορά τον τρόπο που θα ενημερωθούν οι πολίτες για τη νέα αυτή φορολογία.

Αντίθετα, ανοιχτό παραμένει το θέμα επιβολής του φόρου στα επαγγελματικά ακίνητα, καθώς στο έντυπο Ε2 όπου αναγράφονται τα εν λόγω ακίνητα δεν προβλέπεται η αναφορά τιμής ζώνης.

Ειδικότερα, για την φορολογία των ακινήτων το νομοσχέδιο θα προβλέπει:

*Την επιβολή πλαφόν 250 τ.μ. στην απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από τον φόρο μεταβίβασης. Το όριο αυτό θα προσαυξάνεται κατά 25 τ.μ. για κάθε προστατευόμενο τέκνο από το τρίτο και πάνω του φορολογούμενου. Αυτό σημαίνει ότι η πρώτη κατοικία κατά την μεταβίβαση τ