Τα επίσημα στοιχεία δείχνουν πως κατά μέσο όρο οι νέοι πάνε σε δικό τους σπίτι στα 30,7 έτη, ενώ το 2019 ο μέσος όρος ήταν στα 28,9 έτη.

Η ελληνική... επίδοση είναι η τρίτη χειρότερη στην ΕΕ, όπου κατά μέσο όσο οι νέοι εγκαταλείπουν το οικογενειακό σπίτι στα 26,2 έτη. Μόνο στην Κροατία και τη Σλοβακία μένουν περισσότερο στο πατρικό τους σπίτι οι νέοι.

Tο κόστος στέγασης αποτελεί πλέον κομβικό πρόβλημα για την ελληνική κοινωνία, αλλά και ολόκληρη την Ευρώπη. Το 2024, το 9,7% των νέων (ηλικίας 15-29 ετών) στην ΕΕ ζούσε σε νοικοκυριά που δαπάνησαν το 40% ή περισσότερο του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση (ποσοστό υπερφόρτωσης κόστους στέγασης, που κανονικά δεν πρέπει να ξεπερνά το 30%).

Η Ελλάδα (30,3%) και η Δανία (28,9%) κατέγραψαν τα υψηλότερα ποσοστά υπερφόρτωσης κόστους στέγασης, ξεπερνώντας κατά πολύ αυτά της Ολλανδίας (15,3%), της Γερμανίας (14,8%) και της Σουηδίας (13,5%). Από την άλλη πλευρά, η Κροατία (2,1%), η Κύπρος (2,8%) και η Σλοβενία ​​(3,0%) είχαν τα χαμηλότερα ποσοστά υπερφόρτωσης κόστους στέγασης.

Για την Ελλάδα ένα ακόμα αρνητικό στοιχείο είναι πως παρά το γεγονός ότι οι νέοι φεύγουν από το σπίτι αργότερα, η επιβάρυνση του κόστους στέγασης παραμένει υψηλή για αυτούς.

Αντίθετα, χώρες όπου οι νέοι μετακομίζουν αργότερα από το γονικό σπίτι, όπως η Κύπρος, η Κροατία και η Ιταλία, τείνουν να αναφέρουν χαμηλότερα επίπεδα επιβάρυνσης του κόστους στέγασης. Ωστόσο, στην Ελλάδα αυτό δεν συμβαίνει και η εξήγηση είναι ασφαλώς οι χαμηλοί μισθοί σε σχέση με τις τιμές ενοικίων.

Νέος γύρος ανατιμήσεων

Στο μεταξύ, τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν πως το 2025 συνεχίζονται κανονικά οι ανατιμήσεις στα ακίνητα για 7η συνεχόμενη χρονιά.

Την ίδια ώρα, ακόμη και προγράμματα όπως το «Σπίτι μου 2» συμβάλουν στην άνοδο των τιμών, χωρίς να επιλύουν το συνολικό ζήτημα, το οποίο είναι ότι είναι μικρή η προσφορά.

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) αποκαλύπτουν περαιτέρω άνοδο στις τιμές των διαμερισμάτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Μεταξύ άλλων, ξεχωρίζει η ταχύτερη άνοδος των τιμών στις παλιές κατοικίες (άνω των 5 ετών) έναντι των νεόδμητων.

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,0% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το 2023.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 6,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 7,6% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.