Πρόκειται για το τελευταίο «βήμα» πριν την έναρξη υλοποίησης του πιο ηχηρού από τα projects του Ελληνικού, καθώς η συγκεκριμένη σύμβαση αφορά το μεγαλύτερο αυτοτελές κτιριακό έργο της χώρας. Στη συνέχεια, θα κατατεθεί η σύμβαση προς κύρωση από τη Βουλή και το υπουργείο Οικονομικών θα παραχωρήσει τη σχετική άδεια λειτουργίας του καζίνο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα αμέσως επόμενα «βήματα» που ακολουθούν για την υλοποίηση του project έχουν να κάνουν με την ολοκλήρωση των σχετικών μελετών, αλλά και την έκδοση των οικοδομικών αδειών, ενώ αναμένεται να αλλάξει σημαντικά και η αρχιτεκτονική προσέγγιση του κτιρίου. Αναμένεται, επίσης, η έγκριση της σύμβασης -που θα κατατεθεί από την κοινοπραξία (Hard Rock-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), η οποία ανέλαβε και την επένδυση- από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), με την οποία θα μπει και τυπικά η Hard Rock στο… παιχνίδι, αντικαθιστώντας τη Mohegan η οποία αποχώρησε από το σχήμα. Συγκεκριμένα, πλέον η παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%).
Η σύμβαση παραχώρησης του ακινήτου στο Ελληνικό έχει διάρκεια 30 ετών, ενώ ο προϋπολογισμός του έργου θα «αγγίξει» το 1,1 δισ. ευρώ, με το project να υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί σε τρία χρόνια (τέλη 2025 με αρχές 2026) από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Από το προαναφερθέν ποσό, περίπου 600 εκατ. ευρώ αφορούν το κόστος κατασκευής, τα 150 εκατ. ευρώ αφορούν το κόστος της άδειας που θα καταβάλουν οι Hard Rock-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο Δημόσιο, ενώ τα υπόλοιπα θα δοθούν στον αναγκαίο εξοπλισμό, το χρηματοοικονομικό κόστος και λοιπά έξοδα.
Το IRC περιλαμβάνει, εκτός από το καζίνο υψηλών προδιαγραφών, ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο και χώρο συναθροίσεων κοινού για αθλητικά events και φαντασμαγορικές συναυλίες. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση για το σύνολο της συγκεκριμένης ανάπτυξης έχει οριστεί σε περίπου 168.000 τ.μ.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τη σύμβαση παραχώρησης της άδειας καζίνο, το IRC θα περιλάβει την κατασκευή και λειτουργία ενός:
-ξενοδοχείου πέντε αστέρων, έκτασης 119.980 τ.μ. και 3.447 κλινών
-εκθεσιακού κέντρου έκτασης 23.722 τ.μ.
-χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή/και πολιτιστικές εκδηλώσεις 10.525 θέσεων και
-καζίνο, με 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές (VLTs) που θα αναπτυχθούν σε έκταση 15.000 τ.μ.
Ο κεντρικός Πύργος είναι εμπνευσμένος από ναυτικές αναφορές, ενσωματώνοντας στο σχεδιασμό του τα κύματα, τα πανιά και τον φάρο. Χτισμένος σε τρία επίπεδα, ο Πύργος έχει τρεις διαφορετικούς προσανατολισμούς που αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς που βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τη θάλασσα και τον Υμηττό. Το εμβληματικό του σχήμα θα αποτελέσει ορόσημο της περιοχής αναδεικνύοντας τη σημασία της σύνδεσης μεταξύ ξηράς, θάλασσας και ουρανού.
Σημειώνεται ότι η Lamda Development (εκμισθωτής) αναμένεται να εισπράττει το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του IRC (GGR – Gross Gaming Revenue) ή κατ’ ελάχιστον 15 εκατ. ευρώ ετησίως. Από την πλευρά της, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου το κατασκευαστικό κομμάτι του project.
Αριστοτέλης Παππάς
