Έτσι, μετά τις Κυκλάδες, την Κρήτη , η Ρόδος, ένας ώριμος προορισμός, αλλά και το Μεγανήσι Λευκάδας, αναμένεται να υποδεχτούν δυο μεγάλες τουριστικές επενδύσεις, Συγκεκριμένα, στη Ρόδο δρομολογείται επενδυτικό πλάνο ύψους σχεδόν 150 εκατ. ευρώ, ενώ στο Μεγανήσι Λευκάδας, το ύψος του σχεδίου υπερβαίνει τα 100 εκατ. ευρώ.
Στη Ρόδο στην περιοχή «Προφήτης Ηλίας» στην Καλλιθέας, του δήμου Ρόδου, το έργο αφορά στην ανέγερση και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), αποτελούμενο από Ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων δυναμικότητας 394 δωματίων – 1.050 κλινών , Ειδικές Τουριστικές Υποδομές (Κέντρο Αναζωογόνησης, Συνεδριακό Κέντρο 2.500 συνέδρων,) 158 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες δυναμικότητας 632 κλινών και συνοδές εγκαταστάσεις. Η συνολική δυναμικότητα σε κλίνες του Σ.Τ.Κ ανέρχεται σε 1682.
Για το συγκεκριμένο έργο ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός είναι συνολικού ύψους 148,43 εκατ. ευρώ εκ των οποίων 86,45 εκατ. ευρώ αφορά τα κτιριακά έργα, 21,52 εκατ. ευρώ τα έργα διαμόρφωσης περιβάλλοντος, τα 18,45 εκατ. ευρώ τα έργα μηχανολογικού εξοπλισμού και τα 22 εκατ. ευρώ τον ξενοδοχειακό εξοπλισμό.
Φορέας υλοποίησης του έργου, σύμφωνα με την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων είναι η εταιρεία ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ Α.Ε.» μια εταιρεία που ανήκει στο MGroup της Οικογένειας Μαυρομάτη, που ελέγχει μεταξύ άλλων και τα ξενοδοχεία TUI MAGIC LIFE PLIMMIR By Atlantica, ATLANTICA MIKRI POLI RHODES, ATLANTICA MIKRI POLI KOS, ATLANTICA MIKRI POLI PARK KOS, ATLANTICA MIKRI POLI CRETE.
Στο Μεγανήσι
Η άλλη επένδυση στο Μεγανήσι με φορέα υλοποίησης την εταιρείας ΠΟΛΥΔΕΥΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ αφορά στην κατασκευή μιας μικρού μεγέθους ξενοδοχειακής μονάδας /Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών, με μέγιστη δυναμικότητα τις 150 κλίνες, ιστιοπλοϊκού ομίλου/σχολής, πεδίου προσγείωσης - απογείωσης ελικοπτέρου και μέχρι 15 τουριστικών - παραθεριστικών επαύλεων/κατοικιών. Όλες οι κτιριακές κατασκευές (τουριστικές υποδομές και τουριστικές επαύλεις – κατοικίες) εξασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ, με σύστημα αφαλάτωσης και βιολογικής διαχείρισης λυμάτων, καθώς και ανακύκλωση θαλασσινού νερού. Το σύνολο θα λειτουργεί ως ιδιωτικό τουριστικό θέρετρο για πολύ υψηλού εισοδηματικού επιπέδου κατοίκους και επισκέπτες. Η επένδυση περιλαμβάνει ένα ευρύτατο σύνολο κοινόχρηστων παροχών, όπως: ιδιωτικό χώρο προσγείωσης - απογείωσης ελικοπτέρου, μικρές πλωτές προβλήτες, χώρους άθλησης, σχολή ιστιοπλοΐας στην οποία θα υπάρχει η δυνατότητα δωρεάν πρόσβασης για μαθήματα – εκπαίδευση στους μόνιμους κατοίκους του Μεγανησίου και στους διανέμοντες στην μικρή τουριστική μονάδα, χώροι εστίασης, spa & θαλασσοθεραπεία καθώς και υπηρεσία φύλαξης/επισκευής/συντήρησης των ακινήτων.
Το συνολικό εμβαδόν της έκτασης είναι περίπου 189,578 με στόχο την υλοποίηση σημαντικής, υπερτοπικού χαρακτήρα αλλά ήπιας μορφής, τουριστικής ανάπτυξης, όπως αναφέρει η ΣΜΠΕ που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Τμήμα Τοπικών και Ειδικών Χωρικών Σχεδίων,.
H περιοχή επέμβασης αποτελείται από 3 τμήματα (ΕΛΙΑ 1,2,3) που βρίσκονται στην εκτός σχεδίου περιοχή ανατολικά του οικισμού Κατωμέρι του Δήμου Μεγανησίου. Προτείνεται να εγκριθεί Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) στην συνολική ανωτέρω έκταση ώστε να λειτουργήσει ως υποδοχέας μιας ήπιας μορφής τουριστικής επένδυσης υπερτοπικής κλίμακας και στρατηγικής σημασίας για το νησί.
Γιώργος Αλεξάκης
