Η επένδυση, συνολικού ύψους 224,2 εκατ. ευρώ, αφορά τη δημιουργία πολυτελούς οικολογικού τουριστικού θερέτρου δυναμικότητας 300 κλινών, καθώς και κέντρου ευεξίας και αναψυχής στη Μεγαλόνησο, στον Δήμο Καρύστου. Το project περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα με 20 πολυτελείς βίλες και 75 δωμάτια, εκ των οποίων πέντε θα είναι ειδικά διαμορφωμένα για άτομα με αναπηρία (ΑμΕΑ).
Στο συγκρότημα προβλέπονται επίσης πολυτελή spa, γυμναστήριο, boutiques, διοικητικοί χώροι, δύο εστιατόρια και beach club, ενώ θα αναπτυχθούν συνοδευτικές υποδομές όπως λιμενική εγκατάσταση πρόσβασης, μονάδα αφαλάτωσης, εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων, δίκτυο ηλεκτρικών οχημάτων, πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων και φωτοβολταϊκά συστήματα για την ενεργειακή κάλυψη της επένδυσης.
Υπενθυμίζεται ότι η Grivalia Hospitality έχει ήδη υπογράψει συμφωνία διαχείρισης με την Six Senses, με αποτέλεσμα το νέο συγκρότημα να λειτουργήσει υπό την επωνυμία «Six Senses Megalonisos», σηματοδοτώντας την είσοδο του διεθνούς luxury brand στην ελληνική αγορά.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί σε έκταση 561 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου, με τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων να προβλέπει αυστηρούς όρους προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος. Μεταξύ άλλων, ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,05, μέγιστη δόμηση 23.901 τ.μ., μέγιστη χωρητικότητα 558 ατόμων, απαγόρευση δόμησης σε προστατευόμενες ζώνες, ελάχιστη απόσταση 50 μέτρων από τον αιγιαλό και μέγιστο ύψος κτιρίων 7,5 μέτρων.
Παράλληλα, η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) προβλέπει ειδικά μέτρα προστασίας των ρεμάτων και του παράκτιου μετώπου, ενώ οι εγκαταστάσεις θα σχεδιαστούν με βάση τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και της χρήσης τοπικών υλικών.
Το έργο έχει ενταχθεί στις «Στρατηγικές Επενδύσεις 1» του νόμου 4864/2021 και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 300 νέες θέσεις εργασίας.
Τα κίνητρα που εγκρίθηκαν αφορούν την ταχεία αδειοδότηση για την έκδοση και τροποποίηση των απαιτούμενων διοικητικών πράξεων, καθώς και το κίνητρο χωροθέτησης μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή». Διευκρινίζεται ότι το σχέδιο δεν περιλαμβάνει αυτοτελείς κατοικίες που θα μπορούν να μεταβιβαστούν ανεξάρτητα.
Σύμφωνα με την απόφαση, το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού αφορά κατασκευαστικά έργα και υποδομές, ενώ η χρηματοδότηση θα καλυφθεί κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από δανειακή χρηματοδότηση.
Ο συνολικός χρόνος υλοποίησης της επένδυσης δεν θα μπορεί να υπερβεί τα 15 έτη από τη δημοσίευση της σχετικής έγκρισης στο ΦΕΚ.
