Κατά τη συζήτησή του στο 4ο Συνέδριο Real Estate με θέμα «Νέα Εποχή για την Αγορά Ακινήτων – Ευκαιρίες & Προκλήσεις», ο υπουργός υπογράμμισε ότι η κρίση κατοικίας δεν αποτελεί μόνο ελληνικό φαινόμενο, αλλά κοινό πρόβλημα σχεδόν όλων των ευρωπαϊκών χωρών.
«Δεν μπορεί τα ζητήματα που απασχολούν τόσο έντονα την κοινωνία να μένουν εκτός των ευρωπαϊκών συζητήσεων», ανέφερε χαρακτηριστικά, εξηγώντας ότι με ελληνική πρωτοβουλία το στεγαστικό θα αποτελέσει βασικό θέμα του Eurogroup της Παρασκευής.
Στο επίκεντρο των συζητήσεων θα βρεθούν παραδείγματα πολιτικών από τρεις χώρες — την Ισπανία, την Κροατία και την Ιρλανδία — που έχουν εφαρμόσει διαφορετικά μοντέλα αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης. Στόχος είναι η ανταλλαγή εμπειριών και η αξιοποίηση πρακτικών που θα μπορούσαν να εφαρμοστούν και σε άλλες χώρες της ευρωζώνης.
Η Ισπανία επέλεξε πιο παρεμβατικές πολιτικές, περιορίζοντας τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και προχωρώντας σε κρατικά προγράμματα προσιτής κατοικίας. Η Κροατία κινήθηκε προς αυστηρότερη φορολόγηση κενών ή τουριστικά αξιοποιούμενων ακινήτων, επιδιώκοντας την επιστροφή κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση. Από την άλλη πλευρά, η Ιρλανδία εφαρμόζει το πολυετές σχέδιο «Housing for All», επενδύοντας δισεκατομμύρια ευρώ στην κατασκευή νέων κατοικιών και στην ενίσχυση της κοινωνικής στέγης.
Ο κ. Πιερρακάκης στάθηκε ιδιαίτερα στην ανάγκη ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών στην Ελλάδα, επισημαίνοντας ότι περίπου 794.000 κύριες κατοικίες παραμένουν κλειστές. Όπως ανέφερε, η κυβέρνηση έχει ήδη προχωρήσει σε μέτρα όπως η τριετής φοροαπαλλαγή για ακίνητα που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Παράλληλα, υπερασπίστηκε τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», τα οποία στόχευσαν στη διευκόλυνση νέων ανθρώπων και νέων ζευγαριών ηλικίας 25 έως 39 ετών να αποκτήσουν πρόσβαση σε πρώτη κατοικία μέσω χαμηλότοκης χρηματοδότησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, στο «Σπίτι μου 2» έχει ήδη απορροφηθεί περίπου το 89% των διαθέσιμων πόρων, ενώ συνολικά τα δύο προγράμματα στοχεύουν στη στήριξη περίπου 30.000 νέων δικαιούχων.
Ο υπουργός αναφέρθηκε επίσης στο νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής, το οποίο ήδη ξεκινά να εφαρμόζεται σε περιοχές όπως η Παιανία, η Πάτρα, η Λάρισα και οι Σέρρες, με στόχο την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για την ανάπτυξη προσιτής κατοικίας.
Απαντώντας στην κριτική ότι τα προγράμματα επιδότησης στεγαστικών δανείων ενίσχυσαν κυρίως τη ζήτηση και συνέβαλαν στην άνοδο των τιμών, ο κ. Πιερρακάκης υποστήριξε ότι η κυβερνητική πολιτική κινείται πλέον πιο συνολικά, συνδυάζοντας φορολογικά κίνητρα, αύξηση της προσφοράς κατοικιών και μέτρα διαφάνειας στην αγορά ενοικίων.
Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε και στο μέτρο επιστροφής ενός ενοικίου στους ενοικιαστές, το οποίο — όπως είπε — αποσκοπεί αφενός στη στήριξη των νοικοκυριών και αφετέρου στην αποκάλυψη των πραγματικών μισθωμάτων μέσω της φορολογικής δήλωσης. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά, «δεν είναι το μέσο ενοίκιο στην Ελλάδα 255 ευρώ τον μήνα», αφήνοντας σαφείς αιχμές για εκτεταμένη υποδήλωση εισοδημάτων από ενοίκια.
Ο υπουργός απέφυγε να προαναγγείλει νέα μέτρα ενόψει της επόμενης Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης, ωστόσο τόνισε ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει τις παρεμβάσεις της με μακροπρόθεσμη λογική και όχι αποσπασματικά, επιδιώκοντας μια πιο συνεκτική στεγαστική πολιτική για τα επόμενα χρόνια.
