Απλούστερες αλλά και ταχύτερες διαδικασίες εφαρμόζει πλέον η φορολογική διοίκηση για τους φορολογουμένους που θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα ή να εισπράξουν χρήματα, αλλά δεν μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα καθώς έχουν ληξιπρόθεσμα και αρρύθμιστα χρέη στην εφορία.

Η βεβαίωση οφειλής, η οποία απαιτείται για την ολοκλήρωση συναλλαγών όπως μεταβιβάσεις ακινήτων ή είσπραξη χρημάτων, εκδίδεται πλέον ψηφιακά κατόπιν αίτησης των οφειλετών στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Έτσι, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η βεβαίωση οφειλής θα βγαίνει αυτόματα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Όπως αναφέρουν πηγές της Αρχής, η νέα αυτοματοποιημένη διαδικασία θα οδηγήσει στην άμεση έκδοση 300.000 βεβαιώσεων οφειλής σε χρόνο ρεκόρ.

Τι πρέπει να γνωρίζει ο φορολογούμενος για τη διαδικασία:

1. Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση για αποδεικτικό ενημερότητας. Αν αυτή απορριφθεί λόγω χρεών, ενημερώνεται ψηφιακά και έχει τη δυνατότητα να ζητήσει βεβαίωση οφειλής. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
2. Η βεβαίωση οφειλής εκδίδεται ψηφιακά για είσπραξη χρημάτων ή για μεταβίβαση ακινήτου κατόπιν υποβολής της αίτησης για χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας για είσπραξη χρημάτων ή μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία με τίμημα από τον οφειλέτη δικαιούχο της πληρωμής ή τον μεταβιβάζοντα το ακίνητο ή το εμπράγματο δικαίωμα.
3. Η βεβαίωση οφειλής εκδίδεται εφόσον υφίστανται βεβαιωμένες οφειλές στη φορολογική διοίκηση, για τις οποίες ο οφειλέτης έχει ευθύνη καταβολής και οι οποίες αναγράφονται επ’ αυτής ή δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις χορήγησης του αποδεικτικού ενημερότητας. Ειδικότερα:

α) Στην περίπτωση αίτησης χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας για είσπραξη χρημάτων, όταν δεν πληρούται τουλάχιστον μία από τις προϋποθέσεις χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας.

β) Στην περίπτωση αίτησης χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία με τίμημα, όταν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις χορήγησης του αποδεικτικού ενημερότητας αποκλειστικά και μόνο λόγω των βεβαιωμένων οφειλών στη φορολογική διοίκηση, δηλαδή όταν ο οφειλέτης για τον οποίο εκδίδεται η βεβαίωση οφειλής έχει συνολικές ληξιπρόθεσμες βασικές οφειλές άνω των 30 ευρώ βεβαιωμένες στη φορολογική διοίκηση.

Παράδειγμα διαδικασίας:

Ένας φορολογούμενος με μη ρυθμισμένες οφειλές 50.000 ευρώ υποβάλλει αίτηση για αποδεικτικό ενημερότητας ώστε να εισπράξει 80.000 ευρώ από ΟΤΑ. Η αίτηση απορρίπτεται λόγω χρεών. Στην συνέχεια, ο φορολογούμενος αφού ενημερώνεται, συναινεί και εκδίδεται ψηφιακά η βεβαίωση οφειλής. Με αυτή μπορεί να προχωρήσει στην είσπραξη του ποσού, χωρίς άλλη ενέργεια.