Οι προοπτικές για τη Fannie Mae, τη μεγαλύτερη «πηγή» ενυπόθηκων δανείων στις ΗΠΑ, είναι πολύ πιο απαισιόδοξες από εκείνες της Ενωσης Μεσιτών, η οποία προέβλεψε ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών θα σταματήσουν να υποχωρούν στο πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους.

Ο Mudd δήλωσε ότι οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ θα μειωθούν από 2% έως 4% μέχρι το τέλος της χρονιάς και ακόμη περισσότερο του χρόνου.

Η απαισιοδοξία για το μέλλον την αγοράς κατοικίας μεγαλώνει καθώς τόσο η τιμές όσο και η ζήτηση για κατοικίες μειώνονται.

Βουτιά στις πωλήσεις και τις τιμές κατοικιών τον Αύγουστο

Πέραν του προβλεπόμενου υποχώρησαν οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ το Αύγουστο, ενώ οι τιμές τους έκαναν τη μεγαλύτερη βουτιά από το 1970, δεδομένα που καταδεικνύουν ότι η ύφεση στην αγορά κατοικίας όχι μόνο παρατείνεται, αλλά και επιδεινώνεται. Συγκεκριμένα, οι αγορές νέων κατοικιών υποχώρησαν κατά 8,3%, στις 795.000, έναντι 867.000 κατοικιών τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Εμπορίου. Τα επίπεδα αυτά είναι τα χαμηλότερα του τελευταίου επταμήνου. Επίσης, τον ίδιο μήνα, οι μέσες τιμές υποχώρησαν κατά 7,5%, έναντι του Αυγούστου του 2006.

Οι οικονομικοί αναλυτές προέβλεπαν μείωση των πωλήσεων στις 825.000. Να σημειωθεί ότι σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα οι πωλήσεις είναι μειωμένες κατά 21%.

Οι προοπτικές για την αγορά real estate είναι σαφώς δυσοίωνες, καθώς οι όροι δανεισμού έχουν καταστεί αυστηρότεροι, μετά την κρίση στην αγορά στεγαστικών δανείων μειωμένης εξασφάλισης.