Οσον αφορά στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, που ορίζεται μεταξύ Σταδίου, Πλατείας Συντάγματος και Αθηνάς, ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών υποστηρίζει ότι το παραεμπόριο εξακολουθεί να «καταποντίζει» τις πωλήσεις των καταστημάτων.

Παράλληλα, σημειώνει ότι ο Δήμος Αθηναίων είναι παντελώς απών τόσο σε θέματα αστυνόμευσης, καθαρισμού και φωτισμού του κέντρου της πόλης.

Ο Πρόεδρος του ΕΣΑ κ. Καρέλλας αναφέρθηκε και στο «αγκάθι» της αύξησης των αντικειμενικών αξιών και δήλωσε χαρακτηριστικά: «Προμηνύεται άνοδος των αντικειμενικών αξιών κατά 25-30% στα ακίνητα των εμπορικών δρόμων. Δεν είναι αυτό άδικο;».

«Ποντάρουν» στις εκπτώσεις

Τις ελπίδες τους στην περίοδο των εκπτώσεων έχουν εναποθέσει οι έμποροι προκειμένου να καλύψουν το χαμένο έδαφος της εορταστικής περιόδου. Ο αντιπρόεδρος του ΕΣΑ, κ. Σωτήρης Αντωνίου δήλωσε στο «R»:

«Είναι ικανοποιητική η κίνηση που βλέπουμε στην αγορά στις φετινές χειμερινές εκπτώσεις. Μία παράμετρος που δεν έχει αναδειχθεί, είναι ότι πέρα από το γεγονός ότι οι εκπτώσεις ξεκίνησαν μία εβδομάδα νωρίτερα φέτος, συνέπεσαν με τις Αλκυονίδες μέρες».

Μένουν ανοίκιαστα τα καταστήματα

Από την έρευνα που διεξήχθη για λογαριασμό του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών και την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων προκύπτει ότι ο δείκτης διαθεσιμότητας εμπορικών χώρων (με πρόσοψη σε δρόμους του κέντρου της Αθήνας)σημείωσε άνοδο κατά 0,4% το Δεκέμβριο σε σχέση με τον Ιούνιο.

Αυτό σημαίνει ότι στα 1.000 καταστήματα, τα 134 ήταν ξενοίκιαστα τον Ιούνιο και το Δεκέμβριο ήταν τα 138. Η επιδείνωση αυτή είναι ενδεικτική των τάσεων που επικρατεί στην αγορά αφού η ζήτηση για χώρους έχει περιοριστεί στο ελάχιστο.

Οι τάσεις αυτές είναι πιθανό να επιδεινωθούν με τη λειτουργία νέων οργανωμένων χώρων που έχουν προγραμματισθεί και βρίσκονται σε φάση εκτέλεσης. Οι παράγοντες της αγοράς δεν κρύβουν την ανησυχία τους για το τι μέλλει γενέσθαι το επόμενο εξάμηνο δεδομένης της κρίσης στο διεθνές οικονομικό περιβάλλον.

Αναλυτικά στο εμπορικό τρίγωνο ο δείκτης διαθεσιμότητας έφθασε στο 15,1% (από 14,9% ) ενώ στους μεγάλους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους ο δείκτης διαθεσιμότητας έφθασε στο 12% (από 11,3%) .

Σε περίπτωση που συνυπολογισθούν και οι χώροι που βρίσκονται εντός στοών , σε ορόφους ή υπόγεια τότε ο δείκτης επιδεινώνεται ακόμα περισσότερο.

Σε περιφερειακές αγορές που γειτνιάζουν με οργανωμένους εμπορικούς χώρους ο δείκτης διαθεσιμότητας είχε μικτή συμπεριφορά, καθώς στην αγορά του Χαλανδρίου σημείωσε είτε οριακή επιδείνωσηέφθασε στο 4,7% (από 4,1 %) είτε οριακή βελτίωσηκαθώς στηναγορά του Αμαρουσίου έφθασε στο 5,8% ( από 6,35 %).

Και στις αγορές αυτές η διαθεσιμότητα αυξάνεται στους παράπλευρους δρόμους οι οποίοι χαρακτηρίζονται από χαμηλή εμπορικότητα. Συνολικά ο δείκτης διαθεσιμότητας εμπορικών καταστημάτων σημείωσε την ίδια περίοδο οριακή επιδείνωση (10,72% από 10,48%).

Η έρευνα έγινε σε δείγμα 2060 καταστημάτωνστην διάρκεια του τελευταίου δεκαημέρου του Νοεμβρίου 2007.

Αντιγόνη Αυγεροπούλου