Η προσπάθεια ανάκαμψης εξελίσσεται, πάντως, σε ένα περιβάλλον αυξημένων πιέσεων στα αποτελέσματα. Όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις της Πόρτο Καρράς Α.Ε., οι οποίες δημοσιεύθηκαν στο ΓΕΜΗ στις 23 Οκτωβρίου, ο κύκλος εργασιών το 2025 ανήλθε σε 17,36 εκατ. ευρώ, από 17,25 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας οριακή αύξηση 0,6%.
Καλύτερες επιδόσεις στα ξενοδοχεία, αλλά αυξημένες ζημιές
Η ξενοδοχειακή δραστηριότητα αποτέλεσε το θετικότερο στοιχείο της χρήσης, με τα έσοδα να αυξάνονται κατά 4,6% και να διαμορφώνονται σε 16,49 εκατ. ευρώ. Η επίδοση αυτή καταγράφηκε παρά το γεγονός ότι το ξενοδοχείο Σιθωνία παρέμεινε εκτός λειτουργίας καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, λόγω των εργασιών ανακαίνισης.
Το ξενοδοχείο Μελίτων υποδέχθηκε επισκέπτες από τις 18 Απριλίου έως τις 16 Οκτωβρίου, ενώ το καζίνο λειτούργησε καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ενίσχυση των ξενοδοχειακών εσόδων δεν στάθηκε, ωστόσο, αρκετή για να αντισταθμίσει τις πιέσεις στην κερδοφορία. Η περιορισμένη αξιοποίηση των εγκαταστάσεων και το αυξημένο λειτουργικό κόστος επιβάρυναν τα αποτελέσματα, με τις ζημιές μετά από φόρους να διευρύνονται στα 12,1 εκατ. ευρώ, έναντι 9,5 εκατ. ευρώ το 2024. Σε αρνητικό έδαφος παρέμεινε και το EBITDA, το οποίο διαμορφώθηκε σε -4,56 εκατ. ευρώ.
Το στοίχημα της ανακαίνισης και της πληρέστερης αξιοποίησης
Η ολοκλήρωση των εργασιών στο Σιθωνία αποτελεί βασικό παράγοντα για την επόμενη φάση ανάπτυξης του συγκροτήματος. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της διοίκησης, η αναβάθμιση του ξενοδοχείου αναμένεται να συμβάλει στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας του προορισμού, στην προσέλκυση επισκεπτών με υψηλότερη αγοραστική δύναμη και στην αύξηση της μέσης δαπάνης ανά επισκέπτη, δημιουργώντας παράλληλα προϋποθέσεις για καλύτερες πληρότητες.
Το Πόρτο Καρράς διαθέτει συνολικά 970 δωμάτια και 2.400 κλίνες, καθώς και εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού. Η αξιοποίηση μεγαλύτερου μέρους αυτής της δυναμικότητας αποτελεί βασική πρόκληση για τα επόμενα χρόνια, καθώς η επιστροφή σε θετικά λειτουργικά αποτελέσματα συνδέεται σε σημαντικό βαθμό με τη δυνατότητα του συγκροτήματος να αυξήσει τα έσοδά του και να περιορίσει το κόστος λειτουργίας.
Πρόσθετη χρηματοδότηση από την Belterra
Στο πλαίσιο αυτό, η κεφαλαιακή στήριξη από τον βασικό μέτοχο συνεχίζεται. Εντός του 2026, η Belterra Investments προχώρησε σε πρόσθετες καταθέσεις ύψους 3,96 εκατ. ευρώ για μελλοντική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ενώ η Πόρτο Καρράς Α.Ε. άντλησε επιπλέον 4,27 εκατ. ευρώ μέσω ομολογιακής χρηματοδότησης.
Στο τέλος του 2025, το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας ανερχόταν σε 364,14 εκατ. ευρώ και τα ίδια κεφάλαια σε 185,85 εκατ. ευρώ. Ο συνολικός δανεισμός διαμορφωνόταν σε 75,67 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας το χρηματοοικονομικό μέγεθος της επιχείρησης και τις ανάγκες που συνοδεύουν τη λειτουργία και την αναβάθμιση των εγκαταστάσεών της.
Στις εξελίξεις που επηρεάζουν την οικονομική εικόνα της εταιρείας περιλαμβάνεται και ο εξωδικαστικός συμβιβασμός με τον Δήμο Σιθωνίας, ο οποίος υπογράφηκε στις 24 Αυγούστου 2026. Βάσει της συμφωνίας, προβλέπεται η επιστροφή στην εταιρεία ποσού 4,23 εκατ. ευρώ για τέλη καθαριότητας και φωτισμού, πλέον των νόμιμων τόκων με ετήσιο επιτόκιο 6%.
Ανοιχτό παραμένει το τελικό τίμημα της εξαγοράς
Ένα ακόμη ζήτημα που καταγράφεται στις οικονομικές καταστάσεις αφορά την εξαγορά του συγκροτήματος από την Belterra Investments το 2020. Η συμφωνία μεταβίβασης των μετοχών, μεταξύ της T.O. International Holding Ltd, θυγατρικής της Τεχνικής Ολυμπιακής, και της Alfita Ltd, είχε υπογραφεί στις 15 Απριλίου 2020.
Ωστόσο, σύμφωνα με την οικονομική έκθεση, κατά τον χρόνο σύνταξής της δεν είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία οριστικοποίησης του τελικού τιμήματος της συναλλαγής.
Προβλέπεται, επίσης, ότι μέρος του τιμήματος θα παραμείνει σε δεσμευμένους λογαριασμούς (escrow accounts) για διάστημα ενός έτους μετά την οριστικοποίηση των πορισμάτων του ανεξάρτητου ελεγκτή. Η πρόβλεψη αποσκοπεί στην κάλυψη ενδεχόμενων υποχρεώσεων που αφορούν την περίοδο πριν από την εξαγορά.
