Όπως προκύπτει από την ετήσια οικονομική έκθεση για τη χρήση του 2025, ο όμιλος έχει εξασφαλίσει χρηματοδοτήσεις για μια σειρά ξενοδοχειακών projects, ενώ παράλληλα διευρύνει τη συνεργασία του με τη Hilton, μέσα από νέες συμφωνίες δικαιόχρησης.
Στο επίκεντρο του επενδυτικού σχεδιασμού βρίσκεται η ανάπτυξη τριών ξενοδοχειακών μονάδων υπό το brand DoubleTree by Hilton, με συνολικό προϋπολογισμό 66,4 εκατ. ευρώ. Για τη χρηματοδότηση του συγκεκριμένου σχεδίου εκδόθηκε εντός του 2026 κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 61,6 εκατ. ευρώ.
Στο χρηματοδοτικό σκέλος προστίθενται δύο ακόμη ομολογιακά δάνεια, ύψους 7,2 εκατ. και 10,9 εκατ. ευρώ, τα οποία αφορούν επενδυτικά σχέδια προϋπολογισμού 9 εκατ. και 13,6 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Επιπλέον, δύο ομολογιακά δάνεια συνολικού ύψους 9,6 εκατ. ευρώ συνδέονται με την ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην Πάρο, με αναφερόμενο προϋπολογισμό 6,4 εκατ. ευρώ.
Με βάση τα στοιχεία της οικονομικής έκθεσης, οι νέες ομολογιακές χρηματοδοτήσεις ανέρχονται συνολικά σε 89,3 εκατ. ευρώ, ενώ ο προϋπολογισμός των αντίστοιχων επενδυτικών σχεδίων διαμορφώνεται σε 95,4 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για εγκεκριμένες και συμβασιοποιημένες χρηματοδοτήσεις, χωρίς αυτό να συνεπάγεται ότι το σύνολο των ποσών έχει ήδη εκταμιευθεί ή ότι τα έργα έχουν ολοκληρωθεί.
Από το Φάληρο και την Πάρο έως την Ελούντα το ξενοδοχειακό πλάνο
Η στρατηγική της Nova Constructions δίνει έμφαση στην ανάπτυξη ξενοδοχειακών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, με την αξιοποίηση διεθνών εμπορικών σημάτων να αποτελεί βασικό άξονα του σχεδιασμού της.
Κατά τη διάρκεια του 2025 υπογράφηκαν συμφωνίες δικαιόχρησης με τη Hilton για την ανάπτυξη δύο επιπλέον ξενοδοχείων, στο Φάληρο και στην Πάρο. Η συνεργασία διευρύνθηκε περαιτέρω το 2026, με νέες συμφωνίες για ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων στην Ελούντα και στην Καλλιθέα Αττικής.
Την ίδια στιγμή, ο όμιλος προωθεί την αξιοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Σύμφωνα με τη διοίκηση, έχουν υπογραφεί οι σχετικές συμβάσεις χρηματοδότησης για επενδύσεις στην Ελούντα, στον Κολωνό, στη λεωφόρο Συγγρού 243 και στην Πάρο, με τις εργασίες υλοποίησης να έχουν ήδη ξεκινήσει.
Στην Κρήτη, η παρουσία του ευρύτερου επιχειρηματικού σχήματος ενισχύθηκε περαιτέρω στα τέλη Δεκεμβρίου 2025, όταν η συγγενής εταιρεία Green Properties Μελάκης Α.Ε. ξεκίνησε τη λειτουργία του Hilton Garden Inn Chania City.
Στο χαρτοφυλάκιο και οκταώροφο ακίνητο του e-ΕΦΚΑ
Νέο πεδίο δραστηριοποίησης για τη Nova Constructions αποτελεί και η αξιοποίηση ακινήτου του e-ΕΦΚΑ, το οποίο προορίζεται να μετατραπεί σε ξενοδοχειακή μονάδα.
Τον Δεκέμβριο του 2025 ο ασφαλιστικός φορέας προκήρυξε πλειοδοτικό διαγωνισμό για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου, προβλέποντας την υποχρέωση υλοποίησης επενδυτικού προγράμματος ανακατασκευής και μετατροπής του σε ξενοδοχείο τουλάχιστον τριών αστέρων.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίστηκε σε 35 έτη, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον δέκα χρόνια. Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση, η Nova Constructions αναδείχθηκε πλειοδότρια στον διαγωνισμό που πραγματοποιήθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2026 και σχεδιάζει την ανακαίνιση του οκταώροφου κτιρίου, προκειμένου να αποκτήσει ξενοδοχειακή χρήση.
Με βάση τον σχεδιασμό της εταιρείας, η νέα μονάδα αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία της το πρώτο τρίμηνο του 2028.
Εταιρικές αναδιαρθρώσεις με επίκεντρο τα ξενοδοχειακά projects
Παράλληλα με την επέκταση του επενδυτικού της προγράμματος, η Nova Constructions προχωρά και σε αναδιάρθρωση της εταιρικής της δομής, επιλέγοντας τη δημιουργία αυτοτελών θυγατρικών για τη διαχείριση επιμέρους επενδύσεων.
Στο πλαίσιο αυτό, τον Νοέμβριο του 2025 ολοκληρώθηκε η απόσχιση του κλάδου εκμετάλλευσης του επενδυτικού ακινήτου στη λεωφόρο Συγγρού 234 και η εισφορά του στη νεοσύστατη Croma Estates Μονοπρόσωπη Α.Ε.
Στη συνέχεια, η συμμετοχή μεταβιβάστηκε στην Jescar Investments Ltd, με την Croma Estates να εξακολουθεί να περιλαμβάνεται στον όμιλο κατά την 31η Δεκεμβρίου 2025.
Όπως επισημαίνει η διοίκηση, η δημιουργία ξεχωριστών εταιρικών σχημάτων για κάθε επενδυτικό σχέδιο αποτελεί πλέον βασική επιλογή, καθώς επιτρέπει την πιο αποτελεσματική διαχείριση, παρακολούθηση και χρηματοδότηση των επιμέρους έργων.
Η γεωγραφική επέκταση του ομίλου δεν περιορίζεται στην ελληνική αγορά. Η κυπριακή θυγατρική G.P.D.L. απέκτησε ακίνητο στη Λευκωσία, με στόχο την ανάπτυξη ξενοδοχειακής δραστηριότητας. Το συγκεκριμένο project βρίσκεται ακόμη στο στάδιο εκπόνησης των απαραίτητων μελετών.
Άνοδος 71% στα καθαρά κέρδη παρά τη μείωση του τζίρου
Η ενίσχυση της ξενοδοχειακής δραστηριότητας συνοδεύεται από σημαντική αύξηση της καθαρής κερδοφορίας του ομίλου το 2025, παρά την υποχώρηση των ενοποιημένων εσόδων.
Ειδικότερα, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 36 εκατ. ευρώ, έναντι 39,15 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας μείωση περίπου 8%. Στον αντίποδα, τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 5,98 εκατ. ευρώ, από 3,50 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, σημειώνοντας αύξηση περίπου 71%.
Ανοδικά κινήθηκαν και τα κέρδη προ φόρων, τα οποία έφθασαν τα 8,84 εκατ. ευρώ, έναντι 5,35 εκατ. ευρώ το 2024. Το μικτό αποτέλεσμα ενισχύθηκε κατά 22,4%, διαμορφούμενο σε 10,14 εκατ. ευρώ.
Διαφορετική ήταν, ωστόσο, η εικόνα στα EBITDA, τα οποία υποχώρησαν σε 5,64 εκατ. ευρώ από 9,94 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, καθοριστική συμβολή στην αύξηση των αποτελεσμάτων είχαν τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων, καθώς και από τη μεταβίβαση μισθωτικού δικαιώματος χρήσης.
Σε επίπεδο μητρικής εταιρείας, ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 2,6%, φθάνοντας τα 30,76 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 13,39 εκατ. ευρώ, έναντι 4,15 εκατ. ευρώ το 2024.
Ενεργητικό 182,4 εκατ. ευρώ και ενίσχυση του ανθρώπινου δυναμικού
Η διεύρυνση των δραστηριοτήτων αποτυπώνεται και στην αύξηση του μεγέθους του ομίλου. Στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το συνολικό ενεργητικό είχε διαμορφωθεί σε 182,38 εκατ. ευρώ, έναντι 137,31 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 48,21 εκατ. ευρώ, από 31,09 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές υποχρεώσεις αυξήθηκαν σε 134,17 εκατ. ευρώ, έναντι 106,21 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.
Παράλληλα, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο από υπογεγραμμένες συμβάσεις πώλησης διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 28,6 εκατ. ευρώ σε επίπεδο ομίλου και σε 21,6 εκατ. ευρώ για τη μητρική εταιρεία, επιβεβαιώνοντας ότι η δραστηριότητα στην οικιστική ανάπτυξη εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό μέρος του επιχειρηματικού της μοντέλου.
Αύξηση καταγράφηκε και στο ανθρώπινο δυναμικό, με τον αριθμό των εργαζομένων να φθάνει τους 209 στο τέλος του 2025, έναντι 164 το 2024.
Η διοίκηση, με πρόεδρο τον Ιωάννη Αναστασόπουλο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Παναγιώτη Λειβαδά, εμφανίζεται θετική ως προς τις προοπτικές της επόμενης περιόδου, εστιάζοντας στην προώθηση του επενδυτικού προγράμματος, στην αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και στη διεύρυνση των συνεργασιών με διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες.
