Σε τροχιά νέας αναπτυξιακής φάσης εισέρχεται η Attica, συνδέοντας την επικείμενη εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο Αθηνών με ένα πολυετές επενδυτικό σχέδιο που εκτείνεται έως το 2030. Η στρατηγική της εταιρείας προβλέπει επέκταση του δικτύου, ανάπτυξη νέων εμπορικών concepts και ενίσχυση της παρουσίας της στις κατηγορίες premium και luxury προϊόντων, σε μια αγορά που εξακολουθεί να αναπτύσσεται με ταχύτερους ρυθμούς από το ευρύτερο λιανεμπόριο.
Η διοίκηση, μάλιστα, με βάση όσα καταγράφηκαν, την Τρίτη σε παρουσίαση προς τα ΜΜΕ, εκτιμά ότι η ελληνική αγορά premium και luxury προϊόντων θα συνεχίσει να διευρύνεται τα επόμενα χρόνια, προσεγγίζοντας τα 2 δισ. ευρώ έως το τέλος της δεκαετίας, έναντι περίπου 1,5 δισ. ευρώ σήμερα. Όπως, δε, αναφέρθηκε, η εξέλιξη αυτή δημιουργεί σημαντικές ευκαιρίες για εξειδικευμένους παίκτες του κλάδου, με την Attica να επιδιώκει περαιτέρω ενίσχυση του αποτυπώματός της στην αγορά υψηλής κατανάλωσης.
Η είσοδος στο Χρηματιστήριο και η επόμενη ημέρα
Έτσι, η δημόσια εγγραφή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου ανάπτυξης και όχι μέσο άντλησης νέων κεφαλαίων. Όπως επισήμανε ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του Δ.Σ. της IDEAL Holdings, Λάμπρος Παπακωνσταντίνου, η επένδυση στα Αττικά Πολυκαταστήματα το 2023 βασίστηκε στις προοπτικές περαιτέρω δημιουργίας αξίας και ανάπτυξης που διαθέτει η εταιρεία.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, η Attica διαθέτει ισχυρή κεφαλαιακή βάση και επαρκείς ταμειακές ροές για να χρηματοδοτήσει αυτόνομα το επενδυτικό της πρόγραμμα, ενώ οι βασικοί μέτοχοι παραμένουν προσηλωμένοι στη στήριξη του επιχειρηματικού σχεδίου της επόμενης περιόδου.
Χαρακτηριστικά ο κ. Δημοσθένης Μπούμης, Διευθύνων Σύμβουλος της Αττικά Πολυκαταστήματα, σημείωσε: «Στα attica υλοποιούμε με συνέπεια μια μακροπρόθεσμη στρατηγική διαμορφώνοντας την αγορά του premium retail στην Ελλάδα. Αξιοποιώντας τις εξελισσόμενες τάσεις της αγοράς και επενδύοντας συστηματικά στην αναβάθμιση των υποδομών, των υπηρεσιών και της συνολικής εμπειρίας πελάτη, δημιουργούμε ισχυρές προϋποθέσεις για βιώσιμη ανάπτυξη και μακροπρόθεσμη αξία. Παραμένουμε προσηλωμένοι στη δημιουργία διαχρονικής αξίας για τους πελάτες, τους εργαζομένους και την ελληνική αγορά, ενισχύοντας διαρκώς τις προοπτικές ανάπτυξης των attica».
Ενώ και κ. Λάμπρος Παπακωνσταντίνου, Εκτελεστικός Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της IDEAL Holdings, δήλωσε: «Η πορεία της Αττικά Πολυκαταστήματα τα τελευταία χρόνια επιβεβαιώνει απόλυτα την επενδυτική μας στρατηγική: να εντοπίζουμε, να αποκτούμε και να αναπτύσσουμε εταιρείες με μοναδικά χαρακτηριστικά, υγιή χρηματοοικονομική δομή και ανθεκτικό αναπτυξιακό μοντέλο. Τα attica αποτελούν ένα σημαντικό success story, πετυχαίνοντας υψηλές επιδόσεις και δημιουργώντας σταθερά προστιθέμενη αξία για τους μετόχους μας και προπάντων την ίδια της εταιρεία. Είμαστε περήφανοι για την ήδη επιτυχημένη πορεία και στηρίζουμε έμπρακτα τη διοίκηση της Αττικά Πολυκαταστήματα στο νέο, ακόμα πιο φιλόδοξο κύκλο ανάπτυξης».
Υπενθυμίζεται, ότι η εταιρεία Αττικά Πολυκαταστήματα αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες και διαχρονικά κερδοφόρες εταιρείες στην Ελλάδα για περισσότερα από 20 χρόνια. Σήμερα, η εταιρεία διαθέτει 4 πολυκαταστήματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, 4 monobrand και 2 multibrand καταστήματα και 1 ηλεκτρονικό κατάστημα.
Εντός του 2025, περισσότεροι από 6,9 εκατ. πελάτες εμπιστεύτηκαν τα attica για τις αγορές τους επιλέγοντας ανάμεσα σε 1 εκατ. προϊόντα από περισσότερα από 1.000 brands μόδας και ομορφιάς ενώ περισσότεροι από 11,4 εκατ. πελάτες επισκέφθηκαν το attica e-shop. Η εταιρεία απασχολεί περισσότερους από 2.200 εργαζομένους και συνεργάζεται με περισσότερους από 330 προμηθευτές από την ελληνική και διεθνή αγορά.
Μεγαλύτερο δίκτυο και νέοι εμπορικοί χώροι
Η αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας αποτυπώνεται και στην εξέλιξη των εμπορικών της επιφανειών. Από περίπου 23.000 τ.μ. το 2005, το δίκτυο της Attica αναμένεται να φτάσει τα 69.000 τ.μ. το 2026, έπειτα από διαδοχικές επενδύσεις σε κομβικά σημεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Την τελευταία, δε, δεκαετία έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις περίπου 44 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη και αναβάθμιση του φυσικού δικτύου, ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει την προσθήκη ακόμη 7.500 τ.μ. εμπορικών χώρων τα επόμενα χρόνια, ενισχύοντας την παρουσία της εταιρείας σε επιλεγμένες κατηγορίες και τοποθεσίες.
Νέα monobrand καταστήματα στο επίκεντρο
Κεντρικό στοιχείο, επίσης, της στρατηγικής αποτελεί η ανάπτυξη αυτόνομων καταστημάτων διεθνών brands. Η Attica σχεδιάζει τη δημιουργία τεσσάρων έως έξι νέων monobrand boutiques μέχρι το 2030, διευρύνοντας την παρουσία της στην αγορά premium και luxury προϊόντων.
Στο πλαίσιο αυτό, η συνεργασία με τη Hugo Boss μέσω master franchise λειτουργεί ως πρότυπο για τη συγκεκριμένη στρατηγική, ενώ παράλληλα εξετάζονται νέες συμφωνίες με διεθνείς οίκους και η περαιτέρω αξιοποίηση υφιστάμενων συνεργασιών.
Στροφή στην αγορά ομορφιάς
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην κατηγορία των καλλυντικών και της ομορφιάς, η οποία αποτελεί πλέον τη μεγαλύτερη επιμέρους δραστηριότητα της εταιρείας. Το 2025 οι πωλήσεις beauty προϊόντων αντιστοιχούσαν στο 23% του συνολικού τζίρου, γεγονός που οδηγεί τη διοίκηση στην ανάπτυξη ενός νέου εξειδικευμένου δικτύου.
Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται η δημιουργία τεσσάρων έως έξι Attica Beauty Stores έως το 2029, με έμφαση σε niche και αποκλειστικές μάρκες καλλυντικών. Τα νέα σημεία πώλησης θα αναπτυχθούν σε περιοχές υψηλής εμπορικής κίνησης, προσθέτοντας συνολικά 3.000 έως 3.500 τ.μ. νέων εμπορικών επιφανειών.
Αναβάθμιση του υφιστάμενου δικτύου
Παράλληλα με τις επεκτατικές κινήσεις, η εταιρεία υλοποιεί το πρόγραμμα «Elevation Project», το οποίο στοχεύει στη βελτίωση της αποδοτικότητας του υφιστάμενου δικτύου.
Η πρωτοβουλία περιλαμβάνει ανανέωση του εμπορικού μίγματος, ενίσχυση συνεργασιών με διεθνή brands, ανάπτυξη νέων κατηγοριών προϊόντων και αναβάθμιση της αγοραστικής εμπειρίας. Βασικός στόχος είναι η αύξηση της παραγωγικότητας ανά τετραγωνικό μέτρο και η ενίσχυση της μέσης δαπάνης ανά πελάτη.
Ισχυρές επιδόσεις και επενδύσεις έως το 2030
Η αναπτυξιακή στρατηγική συνοδεύτηκε από σημαντική βελτίωση των οικονομικών μεγεθών την περίοδο 2022-2025. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε από 190,6 εκατ. ευρώ σε 244,2 εκατ. ευρώ, με μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 9%.
Την ίδια περίοδο, τα Non-IFRS16 EBITDA ενισχύθηκαν από 19,3 εκατ. ευρώ σε 30,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, χωρίς την επίδραση του IFRS16, σχεδόν διπλασιάστηκαν, φτάνοντας τα 23,3 εκατ. ευρώ από 12,5 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η εταιρεία παρήγαγε σωρευτικές λειτουργικές ταμειακές ροές περίπου 35 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω τη χρηματοοικονομική της ευελιξία.
Για την περίοδο έως το 2030, η Attica προγραμματίζει επενδύσεις περίπου 7 εκατ. ευρώ ετησίως για τη συντήρηση και αναβάθμιση του υφιστάμενου δικτύου, ενώ κάθε νέα αναπτυξιακή πρωτοβουλία θα αξιολογείται με βάση τις αποδόσεις και τις προοπτικές της.
Με αιχμή την επέκταση των εμπορικών επιφανειών, τη δημιουργία νέων concepts και την ενίσχυση της παρουσίας της στις κατηγορίες premium και luxury, η Attica επιδιώκει να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική της αγοράς και να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση της στον χάρτη του ελληνικού λιανεμπορίου υψηλής αξίας.
Στρατηγικό Σχέδιο Ανάπτυξης έως το 2030
Αναλυτικά με βάση τη διοίκηση το Στρατηγικό Σχέδιο Ανάπτυξης 2026-2030 σηματοδοτεί έναν νέο κύκλο επενδύσεων και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για τη μακροπρόθεσμη εξέλιξη της εταιρείας, εστιάζοντας στους ακόλουθους πυλώνες:
1. Elevation Project: Στο πλαίσιο του πρωτοπόρου «Elevation Project», τα attica στοχεύουν σε επενδύσεις ύψους ~€7 εκατ. ετησίως για την περίοδο 2026-2030. Αξιοποιώντας τη σύγχρονη τάση του experiential retail και στοχεύοντας στην αναβαθμισμένη εμπειρία του πελάτη σε όλα τα κανάλια και σημεία (πολυκατάστημα, monobrand κατάστημα και ηλεκτρονικό κανάλι), τα attica εστιάζουν σε συνεχή αναβάθμιση των χώρων, ενίσχυση του brand portfolio και εισαγωγή premium υπηρεσιών (VIP δωμάτια, personal shopping, αναβαθμισμένες υπηρεσίες μόδας, ομορφιάς και εστίασης). Σημειώνεται ότι, κατά την τελευταία τριετία, έχουν ήδη επενδυθεί 21 εκατ. ευρώ στο πλαίσιο του Elevation Project.
2. City Link Luxury Project: Πρόκειται για μια εμβληματική πρωτοβουλία για την εξέλιξη του 1ου ορόφου του City Link (2.700 τ.μ.) σε luxury retail προορισμό που θα φιλοξενεί τους κορυφαίους παγκοσμίως, luxury οίκους μόδας.
3. Επέκταση φυσικής παρουσίας κατά 7.500 τ.μ. με νέα καταστήματα
- Monobrand καταστήματα: Επέκταση των monobrand καταστημάτων κατά 1.000-1.500 τ.μ., με άνοιγμα 4-6 νέων καταστημάτων σε επιλεγμένα σημεία (2027-2030), ενισχύοντας ταυτόχρονα τη συνεργασία με διεθνείς οίκους.
- attica Beauty Stores: Ανάπτυξη ενός νέου, ευέλικτου concept καταστημάτων ομορφιάς σε σημεία υψηλής επισκεψιμότητας που θα διαθέτουν niche & exclusive brands. Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται η λειτουργία 4-6 καταστημάτων (2027-2029) συνολικής έκτασης 3.000-3,500 τ.μ.
- Πολυκαταστήματα: Επιλεκτική επέκταση σε εμπορικούς προορισμούς εξαιρετικά υψηλής προσέλευσης μετά το 2030 (περίπου 2.500 τ.μ.).
4. Ενίσχυση του attica e-shop: Περαιτέρω ισχυροποίηση του ηλεκτρονικού καταστήματος, το οποίο αποτελεί ήδη το #1 ψηφιακό σημείο πώλησης στα καλλυντικά επιλεκτικής διανομής στην Ελλάδα, διαθέτοντας περισσότερους από 60.000 κωδικούς.
5. Ψηφιακός & τεχνολογικός εκσυγχρονισμός: Με επενδύσεις ύψους ~€2 εκατ. ετησίως (2026-2030), τα attica στοχεύουν στη βελτιστοποίηση της «phygital» εμπειρίας με την εισαγωγή νέου, εξελιγμένου συστήματος CRM & Loyalty και την αναβάθμιση των ταμειακών υποδομών.
Ισχυρή θέση σε μια αγορά με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης
Σήμερα, τα attica αξιοποιούν μια σημαντική στρατηγική ευκαιρία καθώς τοποθετούνται στο επίκεντρο του αναπτυσσόμενου οικοσυστήματος πολυτελείας στην Ελλάδα.
“Η δυναμική αυτή ενισχύεται από τα υψηλά περιθώρια ανάπτυξης της εγχώριας αγοράς luxury ειδών, την εξέλιξη της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης σε διεθνείς προορισμούς «city break» για τη ΝΑ Ευρώπη και Μεσόγειο, αλλά και τη συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης για premium προϊόντα. Σε ένα περιβάλλον όπου η ζήτηση για premium προϊόντα και υπηρεσίες ενισχύεται διαρκώς, τα attica αποτελούν τον στρατηγικό συνεργάτη επιλογής για τους μεγάλους διεθνείς οίκους που επιδιώκουν πρόσβαση σε αναδυόμενες premium αγορές, γεφυρώνοντας την περιορισμένη φυσική παρουσία τους στην ελληνική αγορά” αναφέρει η διοίκηση.
Σημειώνεται ότι τα attica διατηρούν μερίδιο 11% στην εγχώρια αγορά premium retail, η οποία το 2025 αποτιμήθηκε στα 1,5 δισ. ευρώ. Έως το 2030, στοχεύουν στην αύξηση του μεριδίου τους στο 15%-16%, με το συνολικό μέγεθος της αγοράς, όπως προαναφέρθηκε, να εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 2 δισ. ευρώ.
