Αυτό ωστόσο δε σημαίνει - όπως αναφέρουν οι επαγγελματίες του χώρου (μεσίτες, κατασκευαστές) που συμμετείχαν στην δημοσκόπηση- ότι υπάρχει "φούσκα", ανάλογη με εκείνη του χρηματιστηρίου, στα τέλη της δεκαετίας του 1990.

Η έκθεση, την οποία συνέταξε το τμήμα Στατιστικής του Πανεπιστημίου, υπό τον καθηγητή Επαμεινώνδα Πανά, κάνει λόγο για απόθεμα απούλητων κατοικιών που ενδέχεται να αγγίζει ακόμη και τα 250.000 σπίτια, προβλέπει για τους επόμενους μήνες ακόμη και πτωχεύσεις οικοδομικών εταιρειών, και μιλά για μεγάλη υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας, (με πτώση πωλήσεων κατά 50%-70% το 2009).

Έχουν κλείσει οι στρόφιγγες της τραπεζικής χρηματοδοτότησης

Η εποχή των «παχέων αγελάδων» έχει παρέλθει προ πολλού, αναφέρει χαρακτηριστικά η έρευνα, που εντοπίζει την αιτία για τη διάρκεια της κρίσης και στο γεγονός ότι η κτηματαγορά κινείται από τις τράπεζες που έχουν ωστόσο περιορίσει δραματικά τις χρηματοδοτήσεις τους: από 35% που ήταν προ 5ετίας ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων, πέρσι έφτασε μόλις στο 4%.

Για όλους αυτούς τους λόγους, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο προβλέπει ότι η κτηματαγορά θα χρειασθεί τουλάχιστον δύο χρόνια μέχρι να ανακάμψει. Κι αυτό, διότι όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, η συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών που αναμένεται να φέρουν τα μέτρα εξυγίανσης της ελληνικής οικονομίας, θα έχει σαν αποτέλεσμα την κατακόρυφη μείωση των πωλήσεων νέων σπιτιών, τουλάχιστον μέχρι το 2012.

Γιώργος Φιντικάκης