Οπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση του σχεδίου νόμου, «με τους τύπους συμβάσεων που καθιερώνονται, δίνεται η δυνατότητα στο Δημόσιο, μεταξύ άλλων, να μεταβιβάσει ή να κατασκευάσει και να ανακατασκευάσει ακίνητα που του ανήκουν, αντλώντας πόρους και συμπράττοντας και με τον ιδιωτικό τομέα, χωρίς να αποξενωθεί από αυτά, καθώς θα μπορεί να τα μισθώνει, αλλά και να επανακτά την κυριότητά τους μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα. Επίσης, σε κάποιες περιπτώσεις, το Δημόσιο, μεταβιβάζοντας και συγχρόνως μισθώνοντας την ακίνητη περιουσία του, προστατεύεται έναντι ενδεχόμενης πτώσης των αξιών των ακινήτων, ενώ δεν αποκλείεται τέτοιες κατασκευές, ή ανακατασκευές ακινήτων, να πραγματοποιούνται πλέον με προσφορότερο τρόπο».
Σημειώνεται επίσης, ότι η μέγιστη διάρκεια των προαναφερθέντων μισθώσεων είναι τα 99 έτη.
